FAMILLE KOUZ TOWER（大阪市 中央区高津１街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 60.42㎡ / 10层 / 地上20层建 / 朝向: 西北。
管理费: 10,710日元 / 修缮基金: 12,080日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行4分 / Osaka Metro堺筋线 日本桥 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 健身房 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2003年由大成建设施工完成的地上20层总共122户的塔楼住宅
管理费: 10,710日元 / 修缮基金: 12,080日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行4分 / Osaka Metro堺筋线 日本桥 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 健身房 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2003年由大成建设施工完成的地上20层总共122户的塔楼住宅
房间照片・户型图
房源信息
FAMILLE KOUZ TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区高津１街区3-17 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行4分
Osaka Metro堺筋线 日本桥 步行6分 - 建築年月
- 2003年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建 / 地下1层
- 总户数
- 122户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 19,000～27,000日元
该房源概要
- 价格
- 4,480万日元
- 类别
- 业主变更
- 所在楼层
- 10层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 60.42㎡
- 朝向
- 西北
- 管理费
- 10,710日元（每月费用合计22,790日元）
- 修缮基金
- 12,080日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 不可
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 健身房
- 空中休息室
- 角房
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
FAMILLE KOUZ TOWER
FAMILLE KOUZ TOWER（FAMILLE KOUZ TOWER）是位于大阪市中央区高津1丁目的塔式住宅，地上20层、地下1层，共122户。2003年2月竣工，施工由大成建设负责。灰色外观与街景融为一体。
在最上层的20层，设置了可一边俯瞰街景一边放松的“全景休息室”。1层：配备了健身工作室和社区活动室，尽管只有122户，仍确保了充足的公共空间。
高津区域是一个适合积极生活方式的都心邻居型地段。最近的大阪地铁谷町线“谷町九丁目”站步行4分钟，堺筋线“日本桥”站步行6分钟，均为交通便利的枢纽。步行即可到达难波区域，还能以散步的心情欣赏国立文乐剧场的传统文化。
FAMILLE KOUZ TOWER的优缺点
- 优点
- 由于过去的时间，谷町九丁目车站前的位置优越，价格低于市场价。
- 缺点
- 面向千日前通的位置，有噪音问题值得关注。
FAMILLE KOUZ TOWER 的常见问题
FAMILLE KOUZ TOWER 周边设施与环境
公园
🌲 高津公園
165m
公园
🌲 瓦屋町公園
320m
公园
🌲 生玉公園
322m
公园
🌲 道仁公園
464m
公园
🌲 黒門公園
576m
公园
🌲 上汐北公園
577m
公园
🌲 東平南公園
646m
公园
🌲 東平北公園
657m
公园
🌲 上七公園
666m
公园
🌲 上汐町公園
688m
公园
🌲 日本橋公園
764m
超市
🛒 スーパー玉出
146m
超市
🛒 業務スーパー
454m
超市
🛒 生鮮館 黒門中川
532m
超市
🛒 千成屋
534m
超市
🛒 KOHYO
605m
超市
🛒 玉出
616m
超市
🛒 食品専門館Harves
676m
超市
🛒 アプロ
712m
超市
🛒 キャロット
722m
超市
🛒 八百鮮 空堀店
740m
超市
🛒 サンコー
743m
超市
🛒 Life
790m
超市
🛒 aeon food style
798m
药妆店
💊 杉药局
407m
药妆店
💊 オレンジダイコク薬局
411m
药妆店
💊 カナリヤ薬局
413m
药妆店
💊 田中薬局
499m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
521m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
544m
药妆店
💊 ほのぼの薬局
562m
药妆店
💊 オハナ薬局
570m
药妆店
💊 アカカベ
603m
药妆店
💊 コクミン
607m
药妆店
💊 杉药局
622m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
631m
药妆店
💊 黒門やっき
639m
药妆店
💊 杉药局
641m
药妆店
💊 アカカベ
660m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
663m
药妆店
💊 ヘルスライン
692m
药妆店
💊 ビクトリードラッグ
777m
便利店
🏪 罗森
80m
便利店
🏪 セブンイレブン
146m
便利店
🏪 罗森
181m
便利店
🏪 罗森
199m
便利店
🏪 7-11
249m
便利店
🏪 全家
277m
百元店
💯 セリア
436m
百元店
💯 キャンドゥ
550m
百元店
💯 セリア
697m
百元店
💯 ワッツ
769m
医院
🩺 高津病院
156m
医院
🩺 脳神経外科日本橋病院
313m
医院
🩺 松岡医院
344m
医院
🩺 ヤマトペインクリニック
397m
医院
🩺 歓喜会辻外科病院
428m
医院
🩺 原田病院
466m
医院
🩺 都留医院
585m
医院
🩺 飯島会産科婦人科飯島病院
588m
医院
🩺 Nipponbashi ENT Clinic
600m
医院
🩺 Iryo Hojin Muukai YM Metro Clinic
684m
医院
🩺 よしだ鍼灸整骨院
696m
医院
🩺 森脇脳外科
726m
托育设施
🧸 パドマ幼稚園
140m
托育设施
🧸 生魂幼稚園
215m
托育设施
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
528m
托育设施
🧸 あゆみ保育園
540m
托育设施
🧸 東平幼稚園
672m
邮局
📮 大阪高津郵便局
275m
邮局
📮 天王寺上汐郵便局
455m
邮局
📮 大阪谷町郵便局
608m
邮局
📮 浪速日本橋郵便局
727m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
349m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
541m
银行
🏦 大阪商工信用金庫
556m
银行
🏦 三井住友銀行
567m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
670m
银行
🏦 りそな銀行
674m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
677m
银行
🏦 大阪協栄信用組合
693m
银行
🏦 三井住友銀行
737m
FAMILLE KOUZ TOWER 学区
| 小学学区 | 高津小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 南中学校 |
贷款试算
每月还款参考130,576 日元
4,480万日元
万日元
%
年
贷款金额4,480万日元
还款总额5,484万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 19%评分53.2在售1,703件中第324位良好
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 5%56.9+1.0
资产性前 80%46.2-0.6
流动性前 89%47.9+0.0
增值期望前 40%51.0+0.2
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
FAMILLE KOUZ TOWER的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
FAMILLE KOUZ TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 4,480万日元 〜 5,699万日元 平均价格 5,089万日元 / 在售 2件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
月租金：含13.5万日元
押金托管：12万日元（关西方式）