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METRISE TOWER 大阪上本町 物件照片
METRISE TOWER 大阪上本町 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 天王寺区上本町６街区2-3 [地图]
- 交通
- 近铁大阪线 大阪上本町 步行1分
Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行3分 - 建築年月
- 2024年4月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上29层建 / 地下1层
- 总户数
- 135户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 794%
- 土地权利
- 定期地上权
- 施工公司
- 株式会社鴻池組
- 开发商
- 大阪市高速電気軌道株式会社 / 関電不動産開発株式会社
- 管理公司
- 関電コミュニティ株式会社
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 32,000～36,000日元
METRISE TOWER 大阪上本町
METRISE TOWER 大阪上本町是位于大阪市天王寺区上本町6丁目的商业一体型复合塔楼，地上29层、地下1层，共135户。2024年4月竣工，施工由鸿池组负责，分售由大阪市高速电气轨道（Osaka Metro）与关电不动产开发负责，管理由关电社区负责。作为Osaka Metro首个分售公寓项目，诞生于该公司所有土地之上。
位于上町台地之中，集交通便利、多样购物设施以及公私教育机构于一体的上本町区域，距离可直达东梅田、难波、天王寺的Osaka Metro“谷町九丁目”站步行3分钟，距离近铁“大阪上本町”站步行1分钟，地理位置优越。
除4至6层的住户专用共用楼层外，低层（1至3层）引入了5个商业设施区划，敷地内还设置了面向社区开放的广场。在提升居家办公时代生活便利性的同时，也承担着营造新热闹氛围的一翼。共用设施包括5层的迎宾大厅、舒适休息室、社区休息室、休息花园，以及6层的客房和工作室。另，土地权利为一般定期借地权（截至2094年8月31日／含拆除工程期间）。
该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2097年。由于其与所有权公寓的权利形态不同，检讨时需要一并确认剩余年限。
1～3层：商业设施
1层：社区场所・业主入口
4层：自行车停放处・・摩托车停放处
5层：迎宾大厅・舒适休息室・社区休息室・休息花园・邮件角
6层：客房・工作室
停车场
56台（塔式停车位56台）（月额使用费:32,000日元/月～36,000日元/月）
摩托车停放处
摩托车3台（月额使用费:3,000日元/月）
迷你摩托车7台（月额使用费：2,000日元/月）
自行车停放处
252台（月额使用费:100日元/月～600日元/月）
※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。
共用设施
- 派对室
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 32,000～36,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
该物件的优缺点
- 优点
- 商业综合体项目
- 缺点
- 建物属于分户所有，土地根据专有面积比例采用一般定期借地权（转租地权） / 租地期限：自交付日起至2094年8月31日止（包括拆迁工期） / 属于定期地上权，借地权到期预定为2097年，因此其权利形态与所有权物件不同。
METRISE TOWER 大阪上本町价格与租金行情
| 买卖行情 | 15,800万日元 〜 15,800万日元 平均价格 15,800万日元 / 在售 1件查看在售房源1件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
METRISE TOWER 大阪上本町 周边设施与环境
METRISE TOWER 大阪上本町 学区
| 小学学区 | 真田山小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 高津中学校 |
METRISE TOWER 大阪上本町 的常见问题
METRISE TOWER 大阪上本町的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示上本町地区・2024年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 9,000万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 372万 |
| 2025年第3四半期 | 7,000万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 386万 |
| 2025年第3四半期 | 3,800万日元 | 35m² | １Ｋ | 359万 |
| 2025年第3四半期 | 5,400万日元 | 45m² | １ＬＤＫ | 397万 |
| 2025年第2四半期 | 3,500万日元 | 35m² | １Ｋ | 331万 |
| 2025年第2四半期 | 9,000万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 372万 |
| 2025年第2四半期 | 1.3亿日元 | 90m² | ２ＬＤＫ | 478万 |
| 2025年第1四半期 | 2.3亿日元 | 125m² | ３ＬＤＫ | 608万 |
| 2024年第4四半期 | 7,400万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 349万 |
| 2024年第4四半期 | 5,300万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 292万 |
| 2024年第4四半期 | 1.6亿日元 | 105m² | ３ＬＤＫ | 504万 |
| 2024年第4四半期 | 8,500万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 375万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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别称
METRISE TOWER 大阪上本町 可能因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。