METRISE TOWER 大阪上本町目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 2 件，出租房源 0 件。

这是Osaka Metro打造的，是真的吗？

这是Osaka Metro首个分售公寓项目。由大阪市高速电气轨道（Osaka Metro）和关电不动产开发两大集团融合各自经验共同打造。

公共设施有哪些？

1楼设有Community Place和业主入口，4楼设有自行车停放处・摩托车停放处，5楼设有Welcome Hall・Comfort Lounge・Community Lounge・Lounge Garden・邮件角，6楼设有客房和工作室。

停车场费用大约是多少？

塔式停车场56台，月费32,000日元〜36,000日元。摩托车位3台，3,000日元；迷你摩托车位7台，2,000日元；自行车位252台，100〜600日元。

借地权期限到什么时候？

该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2097年。由于并非所有权物件，检讨时需要把剩余年限一并考虑。

METRISE TOWER 大阪上本町

メトライズタワー大阪上本町

在售中

价格 15,800万日元 (175万日元/㎡)

户型 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房 / 面积 90.2㎡ / 25层

所在地大阪市天王寺区上本町６街区2-3 / 交通近铁大阪线大阪上本町步行1分 / Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行3分 / 建築年月 2024年4月

预约看房（免费）咨询

METRISE TOWER 大阪上本町（大阪市天王寺区上本町６街区）的房源，户型为 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房

面积: 90.2㎡ / 25层 / 地上29层建 / 朝向: 东南。
管理费: 22,100日元 / 修缮基金: 13,700日元。
最近车站: 近铁大阪线大阪上本町步行1分 / Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行3分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 派对室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 角房 / LDK20帖以上。
特点：暂无信息。
建筑概要: 由鴻池組施工，於2024年完工，共29層樓，總135戶的公寓大樓

房间照片・户型图

房源信息

METRISE TOWER 大阪上本町的概要

所在地: 大阪市天王寺区上本町６街区2-3 [地图]
交通: 近铁大阪线大阪上本町步行1分
Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行3分
建築年月: 2024年4月
构造: 钢筋混凝土 / 地上29层建 / 地下1层
总户数: 135户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 60%
容积率: 794%
土地权利: 定期地上权
施工公司: 株式会社鴻池組
开发商: 大阪市高速電気軌道株式会社 / 関電不動産開発株式会社
管理公司: 関電コミュニティ株式会社
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 32,000～36,000日元

METRISE TOWER 大阪上本町外观照片・楼盘详情

可查看外观与公共区域照片、价格走势与历史交易、资产分析、周边环境，以及本楼盘正在招租/出售的房源。

照片8张

查看楼盘页面查看历史交易

该房源概要

价格: 15,800万日元
所在楼层: 25层
户型: 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房
专有面积: 90.2㎡
朝向: 东南
管理费: 22,100日元（每月费用合计57,295日元）
修缮基金: 13,700日元
其他月费: 21,495日元
交易方式: 中介
现状: 正在居住
交房: 协商
宠物: 协商
乐器: 未指定

关于该房源

网络使用费：每月1,045日元

拆除准备金：每月6,400日元

地租：每月14,050日元

设备・特点

派对室
景观良好
角房

查看全部设备

自动门锁
社区室
电梯
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
LDK20帖以上
两面阳台
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

月额费用: 32,000～36,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 600日元/月

METRISE TOWER 大阪上本町

METRISE TOWER 大阪上本町是位于大阪市天王寺区上本町6丁目的商业一体型复合塔楼，地上29层、地下1层，共135户。2024年4月竣工，施工由鸿池组负责，分售由大阪市高速电气轨道（Osaka Metro）与关电不动产开发负责，管理由关电社区负责。作为Osaka Metro首个分售公寓项目，诞生于该公司所有土地之上。

位于上町台地之中，集交通便利、多样购物设施以及公私教育机构于一体的上本町区域，距离可直达东梅田、难波、天王寺的Osaka Metro“谷町九丁目”站步行3分钟，距离近铁“大阪上本町”站步行1分钟，地理位置优越。

除4至6层的住户专用共用楼层外，低层（1至3层）引入了5个商业设施区划，敷地内还设置了面向社区开放的广场。在提升居家办公时代生活便利性的同时，也承担着营造新热闹氛围的一翼。共用设施包括5层的迎宾大厅、舒适休息室、社区休息室、休息花园，以及6层的客房和工作室。另，土地权利为一般定期借地权（截至2094年8月31日／含拆除工程期间）。

该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2097年。由于其与所有权公寓的权利形态不同，检讨时需要一并确认剩余年限。

METRISE TOWER 大阪上本町的优缺点

优点: 商业综合体项目

缺点: 建物属于分户所有，土地根据专有面积比例采用一般定期借地权（转租地权） / 租地期限：自交付日起至2094年8月31日止（包括拆迁工期） / 属于定期地上权，借地权到期预定为2097年，因此其权利形态与所有权物件不同。

METRISE TOWER 大阪上本町的常见问题

Q1.METRISE TOWER 大阪上本町目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 2 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.近铁大阪线大阪上本町步行1分 / Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行3分
Q3.这是Osaka Metro打造的，是真的吗？: A3.这是Osaka Metro首个分售公寓项目。由大阪市高速电气轨道（Osaka Metro）和关电不动产开发两大集团融合各自经验共同打造。
Q4.公共设施有哪些？: A4.1楼设有Community Place和业主入口，4楼设有自行车停放处・摩托车停放处，5楼设有Welcome Hall・Comfort Lounge・Community Lounge・Lounge Garden・邮件角，6楼设有客房和工作室。
Q5.停车场费用大约是多少？: A5.塔式停车场56台，月费32,000日元〜36,000日元。摩托车位3台，3,000日元；迷你摩托车位7台，2,000日元；自行车位252台，100〜600日元。
Q6.借地权期限到什么时候？: A6.该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2097年。由于并非所有权物件，检讨时需要把剩余年限一并考虑。