THE KITAHAMA 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 13 件，出租房源 0 件。

THE KITAHAMA 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 7,500 万日元～42,000 万日元（平均 17,192 万日元），单价为 146 万日元/㎡～366 万日元/㎡（平均单价 221 万日元/㎡）。

它真的是日本最高的公寓吗？

高度209m・地上54层，截至2021年被认为是日本最高的高层公寓。它是建于三越大阪店旧址上的地标建筑。

“Tiara”是什么样的设施？

这是位于48层的高级沙龙，仅48〜54层的住户可以使用。是为高楼层住户准备的特别共用空间。

购物和医疗可以在建筑内解决吗？

商业区“The Kitahama Plaza”由购物区、诊所区、健身俱乐部构成。超市Fresco北浜Plaza店也入驻其中，日常事务基本可以在建筑内完成。

停车场费用大约是多少？

根据车型和机械类型，月费为35,000日元〜48,000日元。中型车用约为35,000〜45,000日元，大型车用约为38,000〜48,000日元。摩托车为5,000日元，自行车为1,000日元。空位情况请向管理组合确认。

プレミアム不動産

THE KITAHAMA

The Kitahama

地上54层建 / 总户数465户 / 2009年建

🚉 车站直连 / Osaka Metro堺筋线北滨步行1分 / Osaka Metro御堂筋线淀屋桥步行7分

买卖 7,500万日元〜42,000万日元

第18位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

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THE KITAHAMA 物件照片

THE KITAHAMA 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市中央区高丽桥１街区7-7 [地图]
交通: 车站直连
Osaka Metro堺筋线北滨步行1分
Osaka Metro御堂筋线淀屋桥步行7分
建築年月: 2009年3月
构造: 钢筋混凝土 / 地上54层建 / 地下1层
总户数: 465户
管理方式: 常驻
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 35,000～48,000日元
备注: THE KITAHAMA 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

THE KITAHAMA

THE KITAHAMA（The Kitahama）是位于大阪市中央区高丽桥1丁目的超高层塔式住宅，地上54层、地下1层，共465户。2009年3月竣工。建于原大阪三越店旧址，高度209m，长期以来一直被视为日本最高的公寓。为保持其作为大阪地标的美感，采用了鹿岛建设引以为傲的主体结构技术。

这座与大阪地铁堺筋线“北浜”站直连的商业综合型塔楼，1层为入口大厅，11层为大堂，12层至54层为住宅。可从11层大堂层护送各户住家的观景电梯中，白天欣赏阳光下闪耀的景色，夜晚欣赏夜景。商业区域“The Kitahama Plaza”由购物区、诊疗区和健身俱乐部组成，超市Fresco北浜Plaza店也入驻。中之岛公园也在步行范围内。

采用全电化住宅系统，各层均设有垃圾集积处。共用设施包括11层的礼宾服务、和室“千望亭”、AV室，12层的集会所“Pearl White”，29层的客房“Gold”和提供酒吧营业的休息室“Suika Blue”，以及48层的沙龙“Tiara”。Tiara是仅48层至54层住户可使用的高级沙龙。

共用设施
11层：礼宾服务
和室“千望亭”AM9:00〜PM10:00（每小时：500日元）
AV室AM9:00〜PM10:00（每小时：200日元）
12层：集会所“珍珠白”AM9:00〜PM10:00（每小时：500日元）
29层：客房“金色”（1晚：7,000日元）・休息室“西瓜蓝”AM9:00〜PM6:00（每小时：500日元）
酒吧营业时间PM6：30〜10：30
48层：沙龙“蒂亚拉”
※这是仅48〜54层住户可使用的高级沙龙。

停车场
35,000〜48,000日元/月
塔式停车1号机・3号机（中型车）
低顶快速（4台）月/45,000日元
低顶车（25台）月/35,000日元
中顶车（32台）月/38,000日元
高顶车（101台）月/43,000日元

塔式停车2号机（大型车）
低顶快速（2台）月/48,000日元
低顶车（12台）月/38,000日元
中顶车（16台）月/43,000日元
高顶车（63台）月/45,000日元

摩托车停放处
月/5,000日元

自行车停放处
月/1,000日元

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。

共用设施

礼宾服务
客房
派对室
宠物设施
空中休息室
电影院

自动门锁
全电
社区室
电梯
减震结构
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 35,000～48,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

摩托车

小型摩托车: 5,000日元/月

自行车

平面: 1,000日元/月

该物件的优缺点

优点: 从地下1楼到6楼有各种商业设施（康宁体育俱乐部、Fresh超市、诊所等），非常方便。

缺点: 从1楼到住宅单位不是直通的，而是通过11楼的大厅。

THE KITAHAMA价格与租金行情

买卖行情	7,500万日元〜 42,000万日元平均价格 17,192万日元 / 在售 13件查看在售房源13件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价136万日元/㎡2026

THE KITAHAMA 周边设施与环境

绿地 🌳 中之島バラ園 343m

绿地 🌳 中之島公園 347m

绿地 🌳 中大江公園 750m

商业设施 🛍️ 淀屋橋ステーションワン 607m

商业设施 🛍️ 淀屋橋odona 669m

餐饮 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 38m

文化设施 🎭 大阪市立東洋陶磁美術館 483m

公园 🌲 中之島公園公会堂前広場 436m

公园 🌲 東横堀公園（北側） 562m

公园 🌲 中之島公園木陰のテラス 592m

超市 🛒 Mercado Piccolo 645m

药妆店 💊 西川婦人内科クリニック 770m

邮局 📮 北浜郵便局高等裁判所内分室 778m

THE KITAHAMA 学区

小学学区	開平小学校
初中学区	東中学校

THE KITAHAMA 的常见问题

Q1.THE KITAHAMA 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 13 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro堺筋线北滨步行1分 / Osaka Metro御堂筋线淀屋桥步行7分
Q3.THE KITAHAMA 的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 7,500 万日元～42,000 万日元（平均 17,192 万日元），单价为 146 万日元/㎡～366 万日元/㎡（平均单价 221 万日元/㎡）。
Q4.它真的是日本最高的公寓吗？: A4.高度209m・地上54层，截至2021年被认为是日本最高的高层公寓。它是建于三越大阪店旧址上的地标建筑。
Q5.“Tiara”是什么样的设施？: A5.这是位于48层的高级沙龙，仅48〜54层的住户可以使用。是为高楼层住户准备的特别共用空间。
Q6.购物和医疗可以在建筑内解决吗？: A6.商业区“The Kitahama Plaza”由购物区、诊所区、健身俱乐部构成。超市Fresco北浜Plaza店也入驻其中，日常事务基本可以在建筑内完成。
Q7.停车场费用大约是多少？: A7.根据车型和机械类型，月费为35,000日元〜48,000日元。中型车用约为35,000〜45,000日元，大型车用约为38,000〜48,000日元。摩托车为5,000日元，自行车为1,000日元。空位情况请向管理组合确认。