THE KITAHAMA 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。

THE KITAHAMA 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,500 萬日元～42,000 萬日元（平均 16,316 萬日元），單價為 146 萬日元/㎡～366 萬日元/㎡（平均單價 213 萬日元/㎡）。

它真的是日本最高的公寓嗎？

高度209m・地上54層，截至2021年被認為是日本最高的高層公寓。它是建於三越大阪店舊址上的地標建築。

“Tiara”是什麼樣的設施？

這是位於48層的高階沙龍，僅48〜54層的住戶可以使用。是為高樓層住戶準備的特別共用空間。

請問共用設施的使用費。

和室“千望亭”、集會所“Pearl White”、休息室“Suika Blue”為1小時500日元，AV室為1小時200日元，客房“Gold”為1晚7,000日元。休息室在18:30〜22:30也進行酒吧營業。

購物和醫療可以在建築內解決嗎？

商業區“The Kitahama Plaza”由購物區、診所區、健身俱樂部構成。超市Fresco北浜Plaza店也入駐其中，日常事務基本可以在建築內完成。

停車場費用大約是多少？

根據車型和機械型別，月費為35,000日元〜48,000日元。中型車用約為35,000〜45,000日元，大型車用約為38,000〜48,000日元。摩托車為5,000日元，腳踏車為1,000日元。空位情況請向管理組合確認。

THE KITAHAMA

The Kitahama

這是位於三越大阪店的地盤上建造而成的TheKitahama（ザ・キタハマ）54層高的全電化超高層公寓。

地上54層建 / 總戶數465戶 / 2009年建

🚉 車站直通 / Osaka Metro堺筋線北濱步行1分 / Osaka Metro御堂筋線澱屋橋步行7分

買賣 7,500萬日元〜42,000萬日元

第13位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

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THE KITAHAMA 物件照片

THE KITAHAMA 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市中央區高麗橋１街區7-7 [地圖]
交通: 車站直通
Osaka Metro堺筋線北濱步行1分
Osaka Metro御堂筋線澱屋橋步行7分
建築年月: 2009年3月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上54層建 / 地下1層
總戶數: 465戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元
備註: THE KITAHAMA 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

THE KITAHAMA

想要在”The Kitahama”（北浜）居住的客戶（購房/租房）、考慮售出或租金條件、尋找房客、以及其他業主的方針，請隨時諮詢專業的大阪市中古高層公寓房產。

繼承都市的歷史，留下下一個100年的超高層住宅建築。
鹿島建築採用其引以為豪的結構框架技術，確保大阪地標之美的永續性。

地鐵”北浜”站直通的商業綜合體，54層超高層住宅 “The Kitahama（北浜）”。
1樓配有入口大廳，11樓設有大廳，12樓至54樓為住區。
從11樓的大廳通過觀景電梯護送至各住戶，白天可欣賞陽光下的美景，夜晚可飽覽夜景。
採用全電化住宅系統，每層設有垃圾收集處，設有支援住戶生活的禮賓櫃檯。
設有”AV室”、”大型桌子休息室”、”花園咖啡廳”、”集會室”、”觀景休息室”、”客房”等共用設施，位於商業區。

北浜地區一直是官方機構和大型企業聚集的大阪商業中心，成為大阪的商業重心。
“The Kitahama Plaza”商業區包括購物區、診所區、健身俱樂部等，設有Fresco北浜Plaza超市，便利購物。
步行範圍內有大阪都市中心的中之島公園，適合散步和慢跑。

◆共用設施◆
11樓：禮賓服務
和室“千望亭”上午9:00至晚上10:00（費用：500日元）
AV室上午9:00至晚上10:00（費用：200日元）
12樓：會議廳“珍珠白”上午9:00至晚上10:00（費用：500日元）
29樓：客房“金”(1晚費用：7,000日元)、休息室“藍”上午9:00至下午6:00（費用：500日元）
酒吧營業時間下午6:30至晚上10:30
48樓：沙龍“鑽石”
※48至54樓居民專享的高檔沙龍。

◆停車場◆
每月/35,000至48,000日元
“Tower parking” 1&3號（中型車）
Roof express (4個) 每月/45,000日元
Roof車 (25個) 每月/35,000日元
Middle roof車 (32個) 每月/38,000日元
High roof車 (101個) 每月/43,000日元

“Tower parking” 2號（大型車）
Roof express (2個) 每月/48,000日元
Roof車 (12個) 每月/38,000日元
Middle roof車 (16個) 每月/43,000日元
High roof車 (63個) 每月/45,000日元

◆摩托車停車處◆
每月/5,000日元

◆自行車停車處◆
每月/1,000日元

※請向管理協會查詢實際空閒停車位並確認可用情況。

共用設施

自動門鎖
全電
社區室
禮賓服務
電梯
客房
派對室
寵物設施
減震結構
空中休息室
快遞櫃
電影院
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 35,000～48,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 5,000日元/月

自行車

平面: 1,000日元/月

該物件的優缺點

優點: 從地下1樓到6樓有各種商業設施（康寧體育俱樂部、Fresh超市、診所等），非常方便。

缺點: 從1樓到住宅單位不是直通的，而是通過11樓的大廳。

THE KITAHAMA價格與租金行情

買賣行情	7,500萬日元〜 42,000萬日元平均價格 16,316萬日元 / 在售 11件檢視在售物件11件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價136萬日元/㎡2026

THE KITAHAMA 周邊設施與環境

綠地 🌳 中之島バラ園 343m

綠地 🌳 中之島公園 347m

綠地 🌳 中大江公園 750m

商業設施 🛍️ 淀屋橋ステーションワン 607m

商業設施 🛍️ 淀屋橋odona 669m

餐飲 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 38m

文化設施 🎭 大阪市立東洋陶磁美術館 483m

公園 🌲 中之島公園公会堂前広場 436m

公園 🌲 東横堀公園（北側） 562m

公園 🌲 中之島公園木陰のテラス 592m

超市 🛒 Mercado Piccolo 645m

藥妝店 💊 西川婦人内科クリニック 770m

郵局 📮 北浜郵便局高等裁判所内分室 778m

THE KITAHAMA 學區

小學學區	開平小学校
初中學區	東中学校

THE KITAHAMA 的常見問題

Q.THE KITAHAMA 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro堺筋線北濱步行1分 / Osaka Metro御堂筋線澱屋橋步行7分
Q.THE KITAHAMA 的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 7,500 萬日元～42,000 萬日元（平均 16,316 萬日元），單價為 146 萬日元/㎡～366 萬日元/㎡（平均單價 213 萬日元/㎡）。
Q.它真的是日本最高的公寓嗎？: A.高度209m・地上54層，截至2021年被認為是日本最高的高層公寓。它是建於三越大阪店舊址上的地標建築。
Q.“Tiara”是什麼樣的設施？: A.這是位於48層的高階沙龍，僅48〜54層的住戶可以使用。是為高樓層住戶準備的特別共用空間。
Q.請問共用設施的使用費。: A.和室“千望亭”、集會所“Pearl White”、休息室“Suika Blue”為1小時500日元，AV室為1小時200日元，客房“Gold”為1晚7,000日元。休息室在18:30〜22:30也進行酒吧營業。
Q.購物和醫療可以在建築內解決嗎？: A.商業區“The Kitahama Plaza”由購物區、診所區、健身俱樂部構成。超市Fresco北浜Plaza店也入駐其中，日常事務基本可以在建築內完成。
Q.停車場費用大約是多少？: A.根據車型和機械型別，月費為35,000日元〜48,000日元。中型車用約為35,000〜45,000日元，大型車用約為38,000〜48,000日元。摩托車為5,000日元，腳踏車為1,000日元。空位情況請向管理組合確認。

THE KITAHAMA的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示高麗橋地區・2009年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價523萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	9,200萬日元	65m²	２ＬＤＫ	468萬
2025年第3四半期	2.6億日元	105m²	２ＬＤＫ	819萬
2025年第1四半期	9,800萬日元	80m²	２ＬＤＫ	405萬
2025年第1四半期	1.3億日元	100m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	430萬
2025年第1四半期	1.5億日元	100m²	２ＬＤＫ	496萬
2024年第4四半期	1.6億日元	95m²	３ＬＤＫ	557萬
2024年第4四半期	2.1億日元	105m²	２ＬＤＫ	661萬
2024年第4四半期	7,100萬日元	75m²	３ＬＤＫ	313萬
2024年第4四半期	9,700萬日元	85m²	２ＬＤＫ	377萬
2024年第3四半期	9,300萬日元	65m²	１ＬＤＫ	473萬

2024年第3四半期	6,800萬日元	55m²	１ＬＤＫ	409萬
2024年第3四半期	6,000萬日元	60m²	２ＬＤＫ	331萬
2024年第3四半期	1.6億日元	105m²	–	504萬
2024年第1四半期	1.4億日元	90m²	２ＬＤＫ	514萬
2024年第1四半期	1.4億日元	85m²	２ＤＫ	544萬
2023年第4四半期	9,500萬日元	75m²	２ＬＤＫ	419萬
2023年第4四半期	9,000萬日元	65m²	１ＬＤＫ	458萬
2023年第4四半期	9,500萬日元	70m²	２ＬＤＫ	449萬
2023年第4四半期	9,000萬日元	60m²	１ＬＤＫ	496萬
2023年第3四半期	1.3億日元	80m²	２ＬＤＫ	537萬
2023年第3四半期	5,200萬日元	45m²	１ＬＤＫ	382萬
2023年第3四半期	5,900萬日元	50m²	１ＬＤＫ	390萬
2023年第3四半期	6,500萬日元	55m²	１ＬＤＫ	391萬
2023年第3四半期	1.2億日元	80m²	２ＬＤＫ	496萬
2023年第3四半期	1.4億日元	95m²	–	487萬
2023年第1四半期	8,600萬日元	75m²	１ＬＤＫ	379萬
2023年第1四半期	8,600萬日元	75m²	２ＬＤＫ	379萬
2023年第1四半期	8,800萬日元	75m²	１ＬＤＫ	388萬
2023年第1四半期	1.4億日元	85m²	１ＬＤＫ	544萬
2023年第1四半期	8,800萬日元	70m²	２ＬＤＫ	416萬
2023年第1四半期	8,600萬日元	70m²	２ＤＫ	406萬
2022年第4四半期	8,500萬日元	70m²	２ＬＤＫ	401萬
2022年第4四半期	8,600萬日元	75m²	２ＬＤＫ	379萬
2022年第4四半期	6,700萬日元	55m²	１ＬＤＫ	403萬
2022年第4四半期	9,000萬日元	70m²	２ＬＤＫ	425萬
2022年第4四半期	7,900萬日元	70m²	２ＬＤＫ	373萬
2022年第2四半期	5,700萬日元	60m²	１ＬＤＫ	314萬
2022年第2四半期	9,900萬日元	80m²	２ＬＤＫ	409萬
2022年第2四半期	1.7億日元	105m²	２ＬＤＫ	535萬
2022年第2四半期	7,500萬日元	80m²	２ＬＤＫ	310萬
2022年第2四半期	1.7億日元	95m²	２ＬＤＫ	592萬
2021年第4四半期	8,300萬日元	75m²	２ＬＤＫ	366萬
2021年第4四半期	6,900萬日元	70m²	–	326萬
2021年第4四半期	8,300萬日元	75m²	２ＬＤＫ	366萬
2021年第3四半期	7,500萬日元	75m²	２ＬＤＫ	331萬
2021年第3四半期	8,300萬日元	75m²	２ＬＤＫ	366萬
2021年第3四半期	1.4億日元	100m²	２ＬＤＫ	463萬
2021年第3四半期	8,300萬日元	70m²	２ＬＤＫ	392萬
2021年第3四半期	6,600萬日元	65m²	２ＬＤＫ	336萬
2021年第3四半期	8,100萬日元	80m²	２ＬＤＫ	335萬
2021年第2四半期	7,400萬日元	70m²	１ＬＤＫ	349萬
2021年第2四半期	6,600萬日元	70m²	２ＬＤＫ	312萬
2021年第2四半期	7,700萬日元	70m²	２ＬＤＫ	364萬
2021年第2四半期	6,100萬日元	55m²	１ＬＤＫ	367萬
2021年第1四半期	6,900萬日元	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	304萬
2021年第1四半期	5,800萬日元	55m²	１ＬＤＫ	349萬
2020年第4四半期	7,700萬日元	70m²	２ＬＤＫ	364萬
2020年第4四半期	1.0億日元	90m²	２ＬＤＫ	367萬
2020年第3四半期	6,900萬日元	70m²	２ＬＤＫ	326萬
2020年第3四半期	9,700萬日元	85m²	２ＬＤＫ	377萬
2020年第3四半期	8,200萬日元	80m²	２ＬＤＫ	339萬
2019年第2四半期	5,700萬日元	55m²	１ＬＤＫ	343萬
2019年第1四半期	8,500萬日元	75m²	２ＬＤＫ	375萬
2019年第1四半期	8,800萬日元	75m²	３ＬＤＫ	388萬
2019年第1四半期	5,600萬日元	55m²	１ＬＤＫ	337萬
2019年第1四半期	8,600萬日元	70m²	１ＬＤＫ	406萬
2018年第4四半期	1.5億日元	105m²	２ＬＤＫ	472萬
2018年第3四半期	1.3億日元	95m²	３ＬＤＫ	452萬
2017年第4四半期	1.5億日元	105m²	２ＬＤＫ	472萬
2017年第3四半期	4,500萬日元	45m²	１ＬＤＫ	331萬
2017年第3四半期	5,300萬日元	55m²	１ＬＤＫ	319萬
2017年第1四半期	5,700萬日元	55m²	１Ｋ	343萬
2017年第1四半期	6,700萬日元	70m²	１ＬＤＫ	316萬
2017年第1四半期	7,800萬日元	75m²	２ＬＤＫ	344萬
2017年第1四半期	1.1億日元	95m²	３ＬＤＫ	383萬
2016年第4四半期	7,300萬日元	60m²	２ＬＤＫ	402萬
2016年第3四半期	6,000萬日元	55m²	１ＬＤＫ	361萬
2016年第3四半期	5,500萬日元	60m²	２ＬＤＫ	303萬
2016年第3四半期	7,300萬日元	70m²	２ＬＤＫ	345萬
2016年第3四半期	4,300萬日元	55m²	１ＬＤＫ	258萬
2016年第2四半期	8,500萬日元	80m²	３ＬＤＫ	351萬
2016年第2四半期	4,300萬日元	55m²	１ＬＤＫ	258萬
2015年第4四半期	6,600萬日元	75m²	２ＬＤＫ	291萬
2015年第4四半期	1.5億日元	105m²	–	472萬
2015年第3四半期	6,600萬日元	70m²	２ＬＤＫ	312萬
2015年第2四半期	4,500萬日元	50m²	１ＬＤＫ	298萬
2015年第2四半期	6,600萬日元	70m²	１ＬＤＫ	312萬
2015年第1四半期	5,000萬日元	60m²	２ＤＫ	275萬
2015年第1四半期	7,700萬日元	80m²	３ＬＤＫ	318萬
2015年第1四半期	6,900萬日元	85m²	２ＤＫ	268萬
2014年第3四半期	2.6億日元	180m²	４ＬＤＫ	478萬
2014年第3四半期	7,900萬日元	100m²	２ＬＤＫ	261萬
2014年第2四半期	6,600萬日元	75m²	２ＬＤＫ	291萬
2014年第2四半期	7,500萬日元	80m²	２ＬＤＫ	310萬
2014年第1四半期	3,500萬日元	50m²	１ＬＤＫ	231萬
2014年第1四半期	6,800萬日元	80m²	２ＬＤＫ	281萬
2014年第1四半期	3,500萬日元	45m²	１ＬＤＫ	257萬
2013年第3四半期	5,700萬日元	75m²	２ＬＤＫ	251萬
2013年第3四半期	3,400萬日元	50m²	１ＤＫ	225萬
2013年第2四半期	4,000萬日元	55m²	１ＬＤＫ	240萬
2012年第3四半期	1.2億日元	125m²	２ＬＤＫ	317萬
2012年第3四半期	5,900萬日元	95m²	３ＬＤＫ	205萬
2012年第2四半期	1.1億日元	105m²	２ＬＤＫ	346萬
2011年第3四半期	5,400萬日元	70m²	２ＬＤＫ	255萬
2011年第3四半期	5,100萬日元	70m²	２ＬＤＫ	241萬
2011年第1四半期	5,000萬日元	75m²	２ＬＤＫ	220萬
2011年第1四半期	4,200萬日元	70m²	２ＬＤＫ	198萬
2011年第1四半期	5,200萬日元	75m²	２ＬＤＫ	229萬
2010年第2四半期	5,200萬日元	75m²	２ＬＤＫ	229萬
2010年第2四半期	4,400萬日元	60m²	２ＬＤＫ	242萬
2010年第2四半期	3,700萬日元	55m²	１ＬＤＫ	222萬
2009年第4四半期	7,900萬日元	80m²	３ＬＤＫ	326萬
2009年第4四半期	6,600萬日元	95m²	３ＬＤＫ	230萬