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なんばセントラルプラザ リバーガーデンA棟B棟（大阪市 浪速区湊町２丁目）にある3SLDK（洋7.5 洋6.0 洋5.0 S0.5 LDK17.9）のお部屋です。
専有面積：82.27㎡、22階、地上25階建、方角：東。
管理費：7,390円、修繕積立金：8,230円。
最寄駅：関西線 ＪＲ難波 徒歩1分、四つ橋線 なんば 徒歩4分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、食洗機、ディスポーザー、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：JR難波駅徒歩1分、3棟553戸の免震大規模。24時間スーパーが徒歩1分、病院2院も徒歩圏。
管理費：7,390円、修繕積立金：8,230円。
最寄駅：関西線 ＪＲ難波 徒歩1分、四つ橋線 なんば 徒歩4分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、食洗機、ディスポーザー、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：JR難波駅徒歩1分、3棟553戸の免震大規模。24時間スーパーが徒歩1分、病院2院も徒歩圏。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
なんばセントラルプラザ リバーガーデンA棟B棟の概要
- 所在地
- 大阪市 浪速区湊町２丁目2-5 [地図表示]
- 交通
- 関西線 ＪＲ難波 徒歩1分
四つ橋線 なんば 徒歩4分 - 築年月
- 2014年8月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上25階建 / 地下1階
- 総戸数
- 553戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 10,000万円
- 所在階
- 22階
- 間取り
- 3SLDK（洋7.5 洋6.0 洋5.0 S0.5 LDK17.9）
- 専有面積
- 82.27㎡
- 方位
- 東
- 管理費
- 7,390円
- 修繕積立金
- 8,230円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
設備・特徴
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
- 眺望良好
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- 食洗機
- ディスポーザー
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 16,000～25,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,400kg
なんばセントラルプラザ リバーガーデンA棟B棟
なんばセントラルプラザ リバーガーデンA棟B棟は、大阪市浪速区湊町2丁目に建つ地上25階・地下1階、総553戸の免震大規模マンションです。2014年8月竣工。A棟からC棟までの3棟建てで、22階建てから25階建て、高さ74.60mという構成です。
JR関西本線「JR難波」駅まで徒歩1分、大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅まで徒歩4分。現地東側に隣接する「JR難波」駅前中央広場があり、その先には浪速公園が広がります。ミナミの中心にありながら、駅前広場と公園による開放感が確保されている立地です。
毎日の買い物は24時間営業のスーパー「マックスバリュ難波湊町店」が徒歩1分、「ライフなんば店」が徒歩3分。医療面では脳神経外科など9つの診療科が揃う「富永病院」（労災指定病院）が徒歩3分、20の診療科が揃う「大野記念病院」が徒歩8分です。公立小中学校も徒歩9分圏内と近く、子育てファミリーにも安心の生活環境です。共用にはゲストルームとキッズルームを備えています。
なんばセントラルプラザ リバーガーデンA棟B棟のメリット・デメリット
- メリット
- JR難波駅徒歩1分、なんば駅も徒歩4分 / 3棟553戸の免震大規模マンション / 24時間営業のスーパーが徒歩1分 / 富永病院徒歩3分、大野記念病院徒歩8分 / 駅前中央広場と浪速公園が隣接、公立小中学校も徒歩9分圏
- デメリット
- 553戸・3棟構成のため、管理組合の合意形成には時間がかかりやすい / 最高25階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい / コンシェルジュサービスは常設されていない / ミナミの中心部のため、街のにぎわいの感じ方は個人差がある
なんばセントラルプラザ リバーガーデンA棟B棟のよくある質問
なんばセントラルプラザ リバーガーデンA棟B棟 近隣施設・環境
公園
🌲 元町中公園
153m
公園
🌲 難波塩草敷津公園
335m
公園
🌲 浪速公園
348m
公園
🌲 稲荷町公園
507m
公園
🌲 鴎町公園
645m
公園
🌲 難波中公園
650m
公園
🌲 塩草公園
665m
公園
🌲 南堀江公園
706m
スーパー
🛒 コーヨー
89m
スーパー
🛒 Can*Do
233m
スーパー
🛒 セントラルスクエア
251m
スーパー
🛒 オオカワ
396m
スーパー
🛒 everything 100¥
432m
スーパー
🛒 ライフ
478m
スーパー
🛒 オリジン弁当
524m
スーパー
🛒 成城石井
555m
スーパー
🛒 いかりスーパー
571m
スーパー
🛒 元町ジャパン
623m
スーパー
🛒 食品館 桜川
680m
スーパー
🛒 ヤマザキショップ
705m
スーパー
🛒 スーパー玉出
720m
スーパー
🛒 MaxValu
737m
スーパー
🛒 韓国スーパー Soo mart
765m
スーパー
🛒 ライフ
794m
ドラッグストア
💊 ファミリー薬局
196m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
374m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
449m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグなんば薬店
494m
ドラッグストア
💊 天野薬局
551m
ドラッグストア
💊 白菊調剤薬局
576m
ドラッグストア
💊 クオール薬局
596m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
612m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
630m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
633m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
637m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
682m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
714m
ドラッグストア
💊 ツルハドラッグ
732m
ドラッグストア
💊 アットコスメストア
749m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
790m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
800m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
73m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
110m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
193m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
220m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
235m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
260m
100円ショップ
💯 ダイソー
103m
100円ショップ
💯 ミーツ
373m
100円ショップ
💯 セリア
586m
100円ショップ
💯 ダイソー
716m
病院
🩺 なんばみなとメンタルクリニック
185m
病院
🩺 富永病院
238m
病院
🩺 富永病院
254m
病院
🩺 入野医院
294m
病院
🩺 大阪なんばクリニック
590m
病院
🩺 寿楽会大野記念病院
593m
病院
🩺 なにわ病院
637m
病院
🩺 てらす整骨院 なんば店
737m
保育施設
🧸 桜川保育園
109m
保育施設
🧸 大阪市立小田町保育所
601m
公共施設
🏛️ 浪速区役所
777m
郵便局
📮 大阪OCAT内郵便局
163m
郵便局
📮 浪速稲荷郵便局
319m
郵便局
📮 Yamato Transport
503m
郵便局
📮 大阪難波郵便局
633m
郵便局
📮 浪速桜川郵便局
682m
郵便局
📮 浪速郵便局
694m
郵便局
📮 大阪南堀江郵便局
752m
郵便局
📮 大阪戎橋郵便局
785m
銀行
🏦 みずほ銀行
458m
銀行
🏦 南都銀行
483m
銀行
🏦 みずほ銀行
506m
銀行
🏦 三井住友銀行
535m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
549m
銀行
🏦 三菱UFJ信託銀行
576m
銀行
🏦 りそな銀行
580m
銀行
🏦 東京スター銀行
600m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
617m
なんばセントラルプラザ リバーガーデンA棟B棟 学校区
| 小学校区 | 大国小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 難波中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安279,730円
10,000万円
万円
%
年
借入金額10,000万円
総返済額11,749万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 71%スコア48.2掲載1,613件中 1,145位要検討
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 62%48.6-0.5
資産性上位 53%50.4-0.3
流動性上位 83%46.5+0.0
値上がり期待上位 76%47.4-0.1
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
なんばセントラルプラザ リバーガーデンA棟B棟価格・賃料相場
| 売買相場 | 9,250万円 〜 10,000万円 平均価格 9,625万円 / 売り出し 2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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現在募集中の賃貸物件はありません。