アップルタワー大阪谷町（大阪市 中央区農人橋１丁目）にある2LDK（洋7.0 洋5.1 LDK19.0）のお部屋です。
管理費：14,800円、修繕積立金：23,800円。
最寄駅：谷町線 谷町四丁目 徒歩1分、谷町線 谷町六丁目 徒歩10分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、天然温泉、パーティールーム、スカイラウンジ、耐震構造、宅配ボックス。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、独立型キッチン、角部屋、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、ウォークインクローゼット。
特徴：該当情報なし。
建物概要：谷町四丁目駅の直上、徒歩1分。和の空間「利休庵」とスカイデッキを備えた、緑を織り込む32階建て。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
アップルタワー大阪谷町の概要
- 所在地
- 大阪市 中央区農人橋１丁目1-29 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町四丁目 徒歩1分
谷町線 谷町六丁目 徒歩10分 - 築年月
- 2006年6月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上32階建 / 地下4階
- 総戸数
- 300戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 35,000～40,000円
- 備考
- アップルタワー大阪谷町は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
このお部屋の概要
- 価格
- 5,760万円
- 値下げ
- 230万円値下（変更前 5,990万円）／2026年8月20日改定
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 3.57%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 171,360円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK（洋7.0 洋5.1 LDK19.0）
- 専有面積
- 69.09㎡
- 方位
- 北東
- 管理費
- 14,800円（管理費等月額合計金額38,800円）
- 修繕積立金
- 23,800円
- その他月額費
- 200円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- 天然温泉
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 耐震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 独立型キッチン
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
アップルタワー大阪谷町
アップルタワー大阪谷町は、大阪市中央区農人橋1丁目に建つ地上32階・地下4階、総300戸のタワーマンションです。2006年6月竣工。大阪メトロ谷町線・中央線が交差する「谷町四丁目」駅のステーションフロントに位置し、駅まで徒歩1分という日々の時間に余裕が生まれる立地です。
「癒し」をテーマにしたランドプランが特徴で、敷地東側のプロムナードに加え、ウェルカムガーデンやアフターヌーンガーデンなど森をイメージした遊歩道が整備されています。南には谷四錦郷公園が広がり、難波宮史跡公園や大阪城公園も至近。歴史的要地でありながら、教育・医療・商業の生活施設が周辺に揃い、小中学校も徒歩圏です。
ガラスと石で構成されたメインエントランスはホテルのような趣で、共用にはパーティールーム、和の空間「利休庵」、大阪市内を一望できるスカイデッキを用意。コンシェルジュサービスが共用施設の予約をはじめ日常のサポートを担います。
アップルタワー大阪谷町のメリット・デメリット
- メリット
- 谷町四丁目駅の直上、徒歩1分 / 谷町線・中央線の2路線が使える / 難波宮史跡公園・大阪城公園が至近 / パーティールーム、和の空間「利休庵」 / 大阪市内を一望するスカイデッキ
- デメリット
- 2006年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 構造は耐震で、免震・制震を条件にしたい方は要検討 / ゲストルームやフィットネスは備えていない / 官庁街に近く、休日の街の雰囲気は好みが分かれる
アップルタワー大阪谷町のよくある質問
アップルタワー大阪谷町 近隣施設・環境
アップルタワー大阪谷町 学校区
| 小学校区 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,783住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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アップルタワー大阪谷町のお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
アップルタワー大阪谷町価格・賃料相場
| 売買相場 | 5,760万円 〜 8,499万円 平均価格 6,901万円 / 売り出し 5件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
組合費：月/200円
月額賃料：月/171,600円込み