エスリード長堀タワー（大阪市 中央区安堂寺町２丁目）にある1R（洋10）のお部屋です。
管理費：4,300円、修繕積立金：6,250円。
最寄駅：谷町線 谷町六丁目 徒歩3分、長堀鶴見線 松屋町 徒歩1分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ペット用設備、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、浴室乾燥機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：松屋町駅徒歩1分の免震26階建て。夜間巡回警備付き、12階の2面採光コミュニティサロンを持つ270邸。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
エスリード長堀タワーの概要
- 所在地
- 大阪市 中央区安堂寺町２丁目6-11 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町六丁目 徒歩3分
長堀鶴見線 松屋町 徒歩1分 - 築年月
- 2011年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上26階建 / 地下1階
- 総戸数
- 270戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 17,000～20,000円
このお部屋の概要
- 価格
- 2,680万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 3.87%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 86,430円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1R（洋10）
- 専有面積
- 29.95㎡
- 方位
- 北
- 管理費
- 4,300円（管理費等月額合計金額11,180円）
- 修繕積立金
- 6,250円
- その他月額費
- 630円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- ペット用設備
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
エスリード長堀タワー
エスリード長堀タワーは、大阪市中央区安堂寺町2丁目に建つ地上26階・地下1階、総270邸の免震タワーレジデンスです。2011年1月竣工。シックなモノトーンの外壁が目をひくスタイリッシュな外観で、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅まで徒歩1分、谷町線「谷町六丁目」駅まで徒歩3分という2駅利用が可能です。
徒歩圏には生活に欠かせない「空堀商店街」があり、商業施設・医療施設・教育施設も充実。職住近接を実現できるビジネス中心エリアでありながら、心斎橋のブランドショップや百貨店にも近く、自転車なら大阪城公園までサイクリングを楽しめます。オンとオフの両方が充実するアクティブなロケーションです。
共用は1階のウェルカムホールとペットルーム（グルーミング）、そして12階の2面採光コミュニティサロンという構成。エントランスホール横には集会スペースを兼ねたコミュニケーションの場を用意しています。セキュリティは24時間常駐管理に加え、専属警備員による夜間巡回警備体制を敷いています。
エスリード長堀タワーのメリット・デメリット
- メリット
- 松屋町駅徒歩1分、谷町六丁目駅徒歩3分 / 免震構造の26階建て、総270邸 / 24時間常駐管理＋専属警備員の夜間巡回 / 12階に2面採光のコミュニティサロン / 1階にペットルーム（グルーミング）
- デメリット
- スカイラウンジやゲストルームは備えていない / コンシェルジュサービスは常設されていない / 270邸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 利用路線は谷町線・長堀鶴見緑地線が中心となる
エスリード長堀タワーのよくある質問
エスリード長堀タワー 近隣施設・環境
エスリード長堀タワー 学校区
| 小学校区 | 中央小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 南中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,678住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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エスリード長堀タワーのお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
エスリード長堀タワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 2,680万円 〜 12,800万円 平均価格 7,790万円 / 売り出し 6件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
ホームセキュリティ費：月/630円
月額賃料：86,630円込み