ESLEAD 长堀 TOWER（大阪市 中央区安堂寺町２街区） 的房源，户型为 1房间
面积: 29.95㎡ / 7层 / 地上26层建 / 朝向: 北。
管理费: 4,300日元 / 修缮基金: 6,250日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行3分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 松屋町 步行1分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 宠物设施 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 浴室干燥机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 这是一幢建于2010年的塔式公寓，有从迪恩克斯到家庭等各种户型设计计划。
管理费: 4,300日元 / 修缮基金: 6,250日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行3分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 松屋町 步行1分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 宠物设施 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 浴室干燥机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 这是一幢建于2010年的塔式公寓，有从迪恩克斯到家庭等各种户型设计计划。
房间照片・户型图
房源信息
ESLEAD 长堀 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区安堂寺町２街区6-11 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行3分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 松屋町 步行1分 - 建築年月
- 2011年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上26层建 / 地下1层
- 总户数
- 270户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 17,000～20,000日元
该房源概要
- 价格
- 2,680万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.87%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 86,430日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 7层
- 户型
- 1房间
- 专有面积
- 29.95㎡
- 朝向
- 北
- 管理费
- 4,300日元（每月费用合计11,180日元）
- 修缮基金
- 6,250日元
- 其他月费
- 630日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 即时
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 宠物设施
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 空调
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
ESLEAD 长堀 TOWER
Eslead长堀塔楼是位于大阪市中央区安堂寺町2丁目的免震塔楼住宅，地上26层、地下1层，共270户。2011年1月竣工。以时尚的黑白单色外墙吸引目光的外观十分利落，距离大阪地铁长堀鹤见绿地线“松屋町”站步行1分钟、谷町线“谷町六丁目”站步行3分钟，可利用2个车站。
步行范围内有生活不可或缺的“空堀商店街”，商业设施、医疗设施、教育设施也十分完善。这里既是能够实现职住接近的商务中心区域，又靠近心斋桥的品牌店和百货商店，骑自行车还可以前往大阪城公园享受骑行乐趣。是一个工作与休闲都很充实的活跃地段。
共用部分由1层的迎宾大厅和宠物房（美容护理），以及12层的双面采光社区沙龙构成。入口大厅旁还设置了兼作集会空间的交流场所。安保方面除24小时常驻管理外，还实行由专属保安人员进行夜间巡逻的警备体制。
ESLEAD 长堀 TOWER的优缺点
- 优点
- 适合独居（独自生活）并饲养宠物的人。招募大多数为可咨询宠物饲养相关事宜。
- 缺点
- 低層低層楼层通常用于投资目的的单身（1K）物业，不适合家庭居住。
ESLEAD 长堀 TOWER 的常见问题
ESLEAD 长堀 TOWER 周边设施与环境
公园
🌲 南大江公園
230m
公园
🌲 桃園公園
250m
公园
🌲 谷四錦郷公園
520m
公园
🌲 空堀桃谷公園
542m
公园
🌲 銅座公園
543m
公园
🌲 瓦屋町公園
665m
公园
🌲 道仁公園
718m
公园
🌲 高津公園
747m
公园
🌲 東横堀公園（南側）
795m
超市
🛒 Life
218m
超市
🛒 八百鮮 空堀店
245m
超市
🛒 サンコー
250m
超市
🛒 玉出
602m
超市
🛒 MEGAドン・キホーテ
613m
超市
🛒 イズミヤ
646m
超市
🛒 イオン
663m
超市
🛒 阪急OASIS
701m
超市
🛒 KOHYO
710m
超市
🛒 Life
717m
超市
🛒 業務スーパー
746m
超市
🛒 KOHYO
797m
药妆店
💊 内久宝寺薬局
365m
药妆店
💊 ビクトリードラッグ
399m
药妆店
💊 オレンジ薬局
422m
药妆店
💊 コクミン
462m
药妆店
💊 ライフ薬局
570m
药妆店
💊 杉药局
598m
药妆店
💊 杉药局
717m
便利店
🏪 罗森
125m
便利店
🏪 罗森
170m
便利店
🏪 罗森
176m
便利店
🏪 ローソンストア100
249m
便利店
🏪 7-11
319m
便利店
🏪 全家
344m
百元店
💯 ワッツ
392m
百元店
💯 セリア
567m
医院
🩺 森脇脳外科
446m
医院
🩺 みつもとレディースクリニック
462m
医院
🩺 国立病院機構 大阪医療センター
712m
托育设施
🧸 どりーむ保育園
153m
托育设施
🧸 中央なにわ幼稚園
266m
托育设施
🧸 大阪市立桃園幼稚園
290m
托育设施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
445m
托育设施
🧸 きゅうほうじ保育園
502m
托育设施
🧸 銅座幼稚園
515m
托育设施
🧸 あゆみ保育園
560m
托育设施
🧸 大阪市立南大江保育所
569m
公共机构
🏛️ 中央区役所
663m
邮局
📮 大阪末吉橋郵便局
207m
邮局
📮 大阪谷町四郵便局
567m
邮局
📮 大阪南船場一郵便局
568m
邮局
📮 大阪谷町郵便局
617m
银行
🏦 関西みらい銀行
301m
银行
🏦 三井住友銀行
303m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
367m
银行
🏦 商工組合中央金庫
629m
ESLEAD 长堀 TOWER 学区
| 小学学区 | 中央小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 南中学校 |
贷款试算
每月还款参考78,112 日元
2,680万日元
万日元
%
年
贷款金额2,680万日元
还款总额3,281万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 32%评分51.7在售1,703件中第547位中等
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 16%53.9+4.0
资产性前 59%49.7+0.9
流动性前 65%51.7+0.0
增值期望前 54%49.7+1.7
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
ESLEAD 长堀 TOWER的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
ESLEAD 长堀 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 2,680万日元 〜 12,800万日元 平均价格 7,790万日元 / 在售 6件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
家庭安保费：每月630日元
月租金：包含在86,630日元内