ESLEAD 長堀 TOWER（大阪市 中央區安堂寺町２街區） 的房源，户型为 1房間
面積: 29.95㎡（9.06坪） / 7層 / 地上26層建 / 座向: 北。
管理費: 4,300日圓 / 修繕基金: 6,250日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行3分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線 松屋町 步行1分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 電梯 / 寵物設施 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 空調 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 浴室乾燥機。
特點：暫無資訊。
建築概要: 這是一幢建於2010年的塔式公寓，有從迪恩克斯到家庭等各種格局設計計劃。
管理費: 4,300日圓 / 修繕基金: 6,250日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行3分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線 松屋町 步行1分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 電梯 / 寵物設施 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 空調 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 浴室乾燥機。
特點：暫無資訊。
建築概要: 這是一幢建於2010年的塔式公寓，有從迪恩克斯到家庭等各種格局設計計劃。
房間照片・格局圖
物件資訊
ESLEAD 長堀 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區安堂寺町２街區6-11 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行3分
Osaka Metro長堀鶴見綠地線 松屋町 步行1分 - 建築年月
- 2011年1月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上26層建 / 地下1層
- 總戶數
- 270戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 17,000～20,000日圓
該物件概要
- 價格
- 2,680萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.87%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 86,430日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 7層
- 格局
- 1房間
- 專有面積
- 29.95㎡（9.06坪）
- 座向
- 北
- 管理費
- 4,300日圓（每月費用合計11,180日圓）
- 修繕基金
- 6,250日圓
- 其他月費
- 630日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 即時
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 寵物設施
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 空調
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
停車場・自行車停車場
ESLEAD 長堀 TOWER
Eslead長堀塔樓是位於大阪市中央區安堂寺町2丁目的免震塔樓住宅，地上26層、地下1層，共270戶。2011年1月竣工。以時尚的黑白單色外牆吸引目光的外觀十分俐落，距離大阪地鐵長堀鶴見綠地線“松屋町”站步行1分鐘、谷町線“谷町六丁目”站步行3分鐘，可利用2個車站。
步行範圍內有生活不可或缺的“空堀商店街”，商業設施、醫療設施、教育設施也十分完善。這裡既是能夠實現職住接近的商務中心區域，又靠近心齋橋的品牌店和百貨商店，騎自行車還可以前往大阪城公園享受騎行樂趣。是一個工作與休閒都很充實的活躍地段。
共用部分由1樓的迎賓大廳和寵物房（美容護理），以及12樓的雙面採光社區沙龍構成。入口大廳旁還設置了兼作集會空間的交流場所。安保方面除24小時常駐管理外，還實行由專屬保安人員進行夜間巡邏的警備體制。
ESLEAD 長堀 TOWER的優缺點
- 優點
- 適合獨居（獨自生活）並飼養寵物的人。招募大多數為可諮詢寵物飼養相關事宜。
- 缺點
- 低層低層樓層通常用於投資目的的單身（1K）物業，不適閤家庭居住。
ESLEAD 長堀 TOWER 的常見問題
ESLEAD 長堀 TOWER 周邊設施與環境
公園
🌲 南大江公園
230m
公園
🌲 桃園公園
250m
公園
🌲 谷四錦郷公園
520m
公園
🌲 空堀桃谷公園
542m
公園
🌲 銅座公園
543m
公園
🌲 瓦屋町公園
665m
公園
🌲 道仁公園
718m
公園
🌲 高津公園
747m
公園
🌲 東横堀公園（南側）
795m
超市
🛒 Life
218m
超市
🛒 八百鮮 空堀店
245m
超市
🛒 サンコー
250m
超市
🛒 玉出
602m
超市
🛒 MEGAドン・キホーテ
613m
超市
🛒 イズミヤ
646m
超市
🛒 イオン
663m
超市
🛒 阪急OASIS
701m
超市
🛒 KOHYO
710m
超市
🛒 Life
717m
超市
🛒 業務スーパー
746m
超市
🛒 KOHYO
797m
藥妝店
💊 内久宝寺薬局
365m
藥妝店
💊 ビクトリードラッグ
399m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
422m
藥妝店
💊 コクミン
462m
藥妝店
💊 ライフ薬局
570m
藥妝店
💊 杉藥局
598m
藥妝店
💊 杉藥局
717m
便利店
🏪 羅森
125m
便利店
🏪 羅森
170m
便利店
🏪 羅森
176m
便利店
🏪 ローソンストア100
249m
便利店
🏪 7-11
319m
便利店
🏪 全家
344m
百元店
💯 ワッツ
392m
百元店
💯 セリア
567m
醫院
🩺 森脇脳外科
446m
醫院
🩺 みつもとレディースクリニック
462m
醫院
🩺 国立病院機構 大阪医療センター
712m
托育設施
🧸 どりーむ保育園
153m
托育設施
🧸 中央なにわ幼稚園
266m
托育設施
🧸 大阪市立桃園幼稚園
290m
托育設施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
445m
托育設施
🧸 きゅうほうじ保育園
502m
托育設施
🧸 銅座幼稚園
515m
托育設施
🧸 あゆみ保育園
560m
托育設施
🧸 大阪市立南大江保育所
569m
公共機構
🏛️ 中央区役所
663m
郵局
📮 大阪末吉橋郵便局
207m
郵局
📮 大阪谷町四郵便局
567m
郵局
📮 大阪南船場一郵便局
568m
郵局
📮 大阪谷町郵便局
617m
銀行
🏦 関西みらい銀行
301m
銀行
🏦 三井住友銀行
303m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
367m
銀行
🏦 商工組合中央金庫
629m
ESLEAD 長堀 TOWER 學區
| 小學學區 | 中央小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 南中学校 |
貸款試算
每月還款參考78,112 日圓
2,680萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額2,680萬日圓
還款總額3,281萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 30%評分51.9在售1,728件中第522位良好
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 16%54.0+4.3
資產性前 57%49.9+1.3
流動性前 65%51.6+0.0
增值期望前 52%49.8+2.0
※ 評分是以在售全部1,728套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
ESLEAD 長堀 TOWER的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
ESLEAD 長堀 TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 2,680萬日圓 〜 12,800萬日圓 平均價格 7,790萬日圓 / 在售 6件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
家庭安保費：每月630日圓
月租金：包含在86,630日圓內