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クレヴィアタワー御堂筋本町

日本国土開発施工の2022年に竣工する地上30階建て制震構造、総戸数170戸タワーマンション

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目次

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クレヴィアタワー御堂筋本町の物件写真

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クレヴィアタワー御堂筋本町の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市中央区安土町3丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 本町駅まで徒歩1分
🚉大阪メトロ中央線 本町駅まで徒歩1分
築年数
🎂2022年2月
構造等
鉄筋コン/地上30階建地下1階)
総戸数
170戸
管理方式
不明
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

クレヴィアタワー御堂筋本町

「クレヴィアタワー御堂筋本町」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


大阪メトロ「本町駅」徒歩1分、御堂筋の最前列に建つ30階てのタワーマンションが誕生。
多彩な都市の機能と暮らしの機能が交差し、職住近接の安息を紡ぐだけでなく生活にときめきも与えてくれます。

建物を構成する4面は、スクエアな敷地ならではの全方向ファサードとなるデザイン。 その表情は、各面を3分割し中央に濃い影を落とすことで、両サイドのコーナー部を際立たせています。 グレー系のコーナーウォールは、縦糸と横糸が絡みあい編みあげて上昇し、建物全体を包み込むイメージで、「テキスタイルを纏う」というコンセプトに基づいています。 公開空地の緑と融け合うように、縦スリットのモダンな窓をあしらった石張りの重厚な基壇部は、近辺に今なお美姿を留める近代建築との調和を図っています。 その基壇部から同系のカラーをベースにしたスレンダーなプロポーションのタワーは、都心の天空への突き抜け、都心居住の未来を照らす、先進的な佇まいのレジデンスタワーです。

クレヴィアタワー御堂筋本町が位置する<船場都心住居促進地区>は、商業と住居が調和した新しい都市機能エリアへ。オープンな街空間づくりや沿道緑化などが計画されています。
総戸数は170戸、住居専用面積は、39.51㎡~125.99㎡となり1LDK~3LDKとなっております。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス・車寄せ
13階:オーナーズラウンジ・ゲストルーム

◆駐車場◆
タワーパーキング/68台
月額29,000円~40,000円

◆バイク置場◆
バイク/4台:月額3,000円
ミニバイク/30台:月額1,500円


◆自転車置場◆
340台:月額100円~500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

耐震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム スカイラウンジ コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 29,000~40,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 1,500円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • ビジネス街にて、セカンドハウスに最適です

デメリット

  • 立地的に実需向きでないところでしょうか

クレヴィアタワー御堂筋本町のよくある質問

Q.クレヴィアタワー御堂筋本町中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は4件ございます。
Q.クレヴィアタワー御堂筋本町の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格5,480万円~12,980万円(平均9,210万円)、平米単価127万円/㎡~146万円/㎡(平均単価136万円/㎡)です。
Q.クレヴィアタワー御堂筋本町の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料210,000円~363,000(平均262,250)、平米単価3,669円/㎡~4,458円/㎡(平均単価3,927円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか?
.新築時が1番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売(売却)をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか?
.専有面積は1LDK~3LDK(39.51㎡~125.99㎡)となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ御堂筋線 本町駅まで徒歩1分、大阪メトロ中央線 本町駅まで徒歩1分です。

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21万円10 2LDK 56.26
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管理費 20,000円

月額合計金額 230,000円

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.1 洋4.5 LDK11.9)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス

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22万円11 1LDK 57.14
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管理費 20,000円

月額合計金額 240,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋5.3 LDK17.8)

現況 賃貸中

引き渡し 5/末退去予定

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/禁煙

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25.6万円5 2LDK 69.78 南西
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管理費 39,000円

月額合計金額 295,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.0 洋5.1 LDK17.8)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/角部屋/禁煙

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36.3万円29 2LDK 81.42 北東
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管理費 37,000円

月額合計金額 400,000円

敷金 400000円

礼金 400000円

間取り 2LDK(洋7.0 洋5.0 LDK21.6)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 210,000円~363,000(平均家賃262,250)

平米単価 3,669円/㎡~4,458円/㎡(平均単価3,927円/㎡)

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520万円値下済
価格 階層 間取 面積

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12,980万円14 3LDK 88.66 南東
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管理費 23,400円

修繕積立金 14,300円

月額合計金額 37,700円

間取り 3LDK(洋7.0 洋6.0 洋4.8 LDK19.9)

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設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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5,480万円15 1LDK 39.75
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管理費 10,500円

修繕積立金 6,000円

月額合計金額 16,500円

間取り 1LDK(洋5.0 LDK10.6)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー

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価格 階層 間取 面積

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5,580万円9 1LDK 43.83 北東
ペット
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管理費 11,600円

修繕積立金 6,600円

月額合計金額 18,200円

間取り 1LDK(洋5.5 LDK11.5)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/角部屋

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オーナーチェンジ

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参考売買相場価格

価格 5,480万円~12,980万円(平均価格9,210万円)

平米単価 127万円/㎡~146万円/㎡(平均単価136万円/㎡)

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