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グランフロント大阪オーナーズタワー（大阪市 北区大深町）にある1K（洋14.5 K3.4 ）のお部屋です。
管理費：14,330円、修繕積立金：9,550円。
最寄駅：環状線 大阪 徒歩6分、御堂筋線 中津 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、免震構造、ペット用設備、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：“The Hotel”をテーマにした48階建て。インターコンチネンタル大阪と提携する、大阪最高級の分譲タワー。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
グランフロント大阪オーナーズタワーの概要
- 所在地
- 大阪市 北区大深町3-40 [地図表示]
- 交通
- 環状線 大阪 徒歩6分
御堂筋線 中津 徒歩7分 - 築年月
- 2013年3月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上48階建 / 地下1階
- 総戸数
- 525戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 42,000～81,600円
- 備考
- グランフロント大阪オーナーズタワーは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
グランフロント大阪オーナーズタワーの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 12,000万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 2.05%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 205,000円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 1K（洋14.5 K3.4 ）
- 専有面積
- 47.78㎡
- 方位
- 南
- 管理費
- 14,330円（管理費等月額合計金額23,880円）
- 修繕積立金
- 9,550円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- 免震構造
- ペット用設備
- スカイラウンジ
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
グランフロント大阪オーナーズタワー
グランフロント大阪オーナーズタワーは、大阪市北区大深町に建つ地上48階・地下1階、総525戸の免震タワーマンションです。2013年3月竣工。“The Hotel”をコンセプトに、ホテルライクではなく「ホテルそのもの」をテーマにラグジュアリーな空間がデザインされた、大阪を代表する最高級分譲タワーです。
敷地内には小川が流れ、周囲には四季を感じる木々が配置され、グランドエントランスは大理石のゲートが気品ある空間を演出します。迎賓空間である吹抜けの「ザ・レセプション」、ホテルのラウンジを彷彿させる寛ぎのスペース「ザ・リビング」、35階のスカイラウンジなど、共用の隅々まで高級感が貫かれています。ミシュランガイドで5つ星に定義されるインターコンチネンタル大阪のコンシェルジュやポーターサービスと提携している点も、他のタワーとは一線を画す特徴です。
JR大阪駅まで徒歩6分、御堂筋線「中津」駅まで徒歩7分。JRのほか阪急・阪神・地下鉄の複数駅・路線が徒歩圏にあり、神戸方面・京都方面、新幹線や空港へのアクセスも快適です。足元の「グランフロント大阪」には多くのショップやレストランが揃い、大阪駅・梅田駅周辺の百貨店も含めてシティライフを満喫できます。
グランフロント大阪オーナーズタワーのメリット・デメリット
- メリット
- JR大阪駅徒歩6分、複数路線が徒歩圏 / インターコンチネンタル大阪と提携したサービス / 吹抜けの「ザ・レセプション」と「ザ・リビング」 / 35階スカイラウンジ、有料バレーサービス / グランフロント大阪のショップ・レストランが足元に
- デメリット
- 最高級帯のため価格・管理費・駐車場代の水準は高い / スカイラウンジやバレーサービスの利用は有料 / コンシェルジュの対応は7時〜20時で24時間ではない / ターミナル至近のため、街の静けさを求める方は好みが分かれる
グランフロント大阪オーナーズタワーのよくある質問
グランフロント大阪オーナーズタワー 近隣施設・環境
グランフロント大阪オーナーズタワー 学校区
| 小学校区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天満中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,797住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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グランフロント大阪オーナーズタワーのお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
グランフロント大阪オーナーズタワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 12,000万円 〜 123,800万円 平均価格 32,763万円 / 売り出し 24件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 188,000円 〜 440,000円 平均賃料 292,571円 / 募集中 7件 |
この住戸について
月額賃料：20.5万円込み