グランフロント大阪オーナーズタワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は22件、賃貸募集中は6件ございます。

どんなサービスが受けられますか？

1階のコンシェルジュサービス（7:00〜20:00）、有料のバレーサービス（7:00〜21:00）、カフェラウンジ（9:00〜18:00）があります。ミシュランガイドで5つ星のインターコンチネンタル大阪のコンシェルジュやポーターサービスとも提携しています。

共用空間の特徴を教えてください。

“The Hotel”をコンセプトに、迎賓空間である吹抜けの「ザ・レセプション」、ホテルのラウンジを思わせる「ザ・リビング」、35階のスカイラウンジ（有料）が設けられています。敷地内には小川が流れ、大理石のゲートが出迎えます。

交通アクセスはどうですか？

JR大阪駅まで徒歩6分、御堂筋線「中津」駅まで徒歩7分です。JR・阪急・阪神・地下鉄の複数駅が徒歩圏にあり、神戸方面・京都方面、新幹線や空港へのアクセスも快適です。

買い物環境はどうですか？

足元の「グランフロント大阪」に多くのショップやレストランがあります。大阪駅・梅田駅周辺の百貨店も徒歩圏で、大阪のシティライフを満喫できます。

駐車場の費用はどのくらいですか？

タワーパーキングが大型一般42,000円、大型低床・大型ハイルーフ45,600円、2・3階の平面駐車場が81,600円、身体者用平面が60,000円（いずれも月額）です。バイクは1,000〜3,000円、自転車は100〜200円です。

グランフロント大阪オーナーズタワー

GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER

価格 15,000万円

間取り 1LDK / 専有 56.49㎡ / 3階

所在地大阪市北区大深町3-40 / 交通環状線大阪徒歩6分 / 御堂筋線中津徒歩7分 / 築年月 2013年3月

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グランフロント大阪オーナーズタワー（大阪市北区大深町）にある1LDK（洋8.1　LDK13.3）のお部屋です。

専有面積：56.49㎡、3階、地上48階建、方角：南。
管理費：16,940円、修繕積立金：11,290円。
最寄駅：環状線大阪徒歩6分、御堂筋線中津徒歩7分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、免震構造、ペット用設備、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：“The Hotel”をテーマにした48階建て。インターコンチネンタル大阪と提携する、大阪最高級の分譲タワー。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

グランフロント大阪オーナーズタワーの概要

所在地: 大阪市北区大深町3-40 [地図表示]
交通: 環状線大阪徒歩6分
御堂筋線中津徒歩7分
築年月: 2013年3月
構造等: 鉄筋コン / 地上48階建 / 地下1階
総戸数: 525戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考: グランフロント大阪オーナーズタワーは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

このお部屋の概要

価格: 15,000万円
所在階: 3階
間取り: 1LDK（洋8.1　LDK13.3）
専有面積: 56.49㎡
方位: 南
管理費: 16,940円（管理費等月額合計金額29,230円）
修繕積立金: 11,290円
その他月額費: 1,000円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 相談
ペット: 相談
楽器: 指定なし

この住戸について

窓ガラス清掃費：月/1,000円

設備・特徴

コンシェルジュ
免震構造
ペット用設備
スカイラウンジ

全設備を見る

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 42,000～81,600円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
平面: 全長:5,500mm 全幅:2,500mm 全高:2,000mm

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 200円/月

グランフロント大阪オーナーズタワー

グランフロント大阪オーナーズタワーは、大阪市北区大深町に建つ地上48階・地下1階、総525戸の免震タワーマンションです。2013年3月竣工。“The Hotel”をコンセプトに、ホテルライクではなく「ホテルそのもの」をテーマにラグジュアリーな空間がデザインされた、大阪を代表する最高級分譲タワーです。

敷地内には小川が流れ、周囲には四季を感じる木々が配置され、グランドエントランスは大理石のゲートが気品ある空間を演出します。迎賓空間である吹抜けの「ザ・レセプション」、ホテルのラウンジを彷彿させる寛ぎのスペース「ザ・リビング」、35階のスカイラウンジなど、共用の隅々まで高級感が貫かれています。ミシュランガイドで5つ星に定義されるインターコンチネンタル大阪のコンシェルジュやポーターサービスと提携している点も、他のタワーとは一線を画す特徴です。

JR大阪駅まで徒歩6分、御堂筋線「中津」駅まで徒歩7分。JRのほか阪急・阪神・地下鉄の複数駅・路線が徒歩圏にあり、神戸方面・京都方面、新幹線や空港へのアクセスも快適です。足元の「グランフロント大阪」には多くのショップやレストランが揃い、大阪駅・梅田駅周辺の百貨店も含めてシティライフを満喫できます。

グランフロント大阪オーナーズタワーのメリット・デメリット

メリット: JR大阪駅徒歩6分、複数路線が徒歩圏 / インターコンチネンタル大阪と提携したサービス / 吹抜けの「ザ・レセプション」と「ザ・リビング」 / 35階スカイラウンジ、有料バレーサービス / グランフロント大阪のショップ・レストランが足元に

デメリット: 最高級帯のため価格・管理費・駐車場代の水準は高い / スカイラウンジやバレーサービスの利用は有料 / コンシェルジュの対応は7時〜20時で24時間ではない / ターミナル至近のため、街の静けさを求める方は好みが分かれる

グランフロント大阪オーナーズタワーのよくある質問

Q1.グランフロント大阪オーナーズタワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は22件、賃貸募集中は6件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.環状線大阪徒歩6分 / 御堂筋線中津徒歩7分
Q3.どんなサービスが受けられますか？: A3.1階のコンシェルジュサービス（7:00〜20:00）、有料のバレーサービス（7:00〜21:00）、カフェラウンジ（9:00〜18:00）があります。ミシュランガイドで5つ星のインターコンチネンタル大阪のコンシェルジュやポーターサービスとも提携しています。
Q4.共用空間の特徴を教えてください。: A4.“The Hotel”をコンセプトに、迎賓空間である吹抜けの「ザ・レセプション」、ホテルのラウンジを思わせる「ザ・リビング」、35階のスカイラウンジ（有料）が設けられています。敷地内には小川が流れ、大理石のゲートが出迎えます。
Q5.交通アクセスはどうですか？: A5.JR大阪駅まで徒歩6分、御堂筋線「中津」駅まで徒歩7分です。JR・阪急・阪神・地下鉄の複数駅が徒歩圏にあり、神戸方面・京都方面、新幹線や空港へのアクセスも快適です。
Q6.買い物環境はどうですか？: A6.足元の「グランフロント大阪」に多くのショップやレストランがあります。大阪駅・梅田駅周辺の百貨店も徒歩圏で、大阪のシティライフを満喫できます。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.タワーパーキングが大型一般42,000円、大型低床・大型ハイルーフ45,600円、2・3階の平面駐車場が81,600円、身体者用平面が60,000円（いずれも月額）です。バイクは1,000〜3,000円、自転車は100〜200円です。

グランフロント大阪オーナーズタワー近隣施設・環境

緑地 🌳 うめきた公園 438m

ホテル 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 109m

ホテル 🏨 The Westin Osaka 505m

商業施設 🛍️ グランフロント大阪 400m

商業施設 🛍️ 新梅田シティ 448m

商業施設 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 601m

商業施設 🛍️ 阪急うめだ本店 651m

商業施設 🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪 753m

商業施設 🛍️ 阪神梅田本店 783m

飲食店 🍽️ レストラン「アマデウス」 505m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 226m

公園 🌲 中津中央公園 339m

公園 🌲 花野・新・里山 399m

公園 🌲 うめきた公園サウスパーク 462m

スーパー 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 509m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 254m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 276m

ドラッグストア 💊 新なかつ薬局 291m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 341m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 343m

ドラッグストア 💊 回生堂薬局 356m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 369m

ドラッグストア 💊 前川商店化粧品販売店 409m

ドラッグストア 💊 元気薬局 442m

ドラッグストア 💊 人間医学社薬局 444m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 557m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 573m

ドラッグストア 💊 メロディ薬局 594m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 612m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 622m

ドラッグストア 💊 なかつ薬局 696m

ドラッグストア 💊 薬局中津ファーマシー 770m

ドラッグストア 💊 Medi+マツキヨ 788m

病院 🩺 インフュージョンクリニック 257m

病院 🩺 中津皮膚科クリニック 339m

病院 🩺 うめだファティリティクリニック 413m

病院 🩺 平成クリニック 459m

病院 🩺 なかつ神経内科クリニック 612m

保育施設 🧸 中津相愛幼稚園 381m

保育施設 🧸 みつる幼稚園 553m

保育施設 🧸 大阪主婦之会保育園 615m

保育施設 🧸 梅田ひまわり保育園 637m

郵便局 📮 大阪全日空ビル内郵便局 204m

郵便局 📮 グランフロント大阪郵便局 332m

郵便局 📮 大阪中津六郵便局 350m

郵便局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 362m

郵便局 📮 大阪北郵便局 368m

郵便局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 386m

郵便局 📮 新梅田シティ内郵便局 408m

グランフロント大阪オーナーズタワー学校区

小学校区	天満小学校
中学校区	天満中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安419,595円

物件価格

15,000万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額15,000万円

総返済額17,623万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 84%スコア46.2掲載1,696件中 1,431位要検討

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 82%45.8+2.4

資産性上位 15%54.8+1.6

流動性上位 25%55.1+0.0

値上がり期待上位 83%46.2+1.2

※スコアは掲載中の全1,696住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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グランフロント大阪オーナーズタワーの詳細情報

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グランフロント大阪オーナーズタワー価格・賃料相場

売買相場	12,000万円〜 123,800万円平均価格 32,219万円 / 売り出し 22件
賃貸相場	188,000円〜 335,000円平均賃料 278,000円 / 募集中 6件