コムズシティ野江D棟の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は3件、賃貸募集中は0件ございます。

C棟との違いを教えてください。

同じ「ザ・コムズシティ・ツインタワーズ」を構成する2棟です。D棟は地上35階・総254戸、C棟は地上31階・総213戸で、D棟のほうが4層高く戸数も多い構成です。共用施設は共通です。

温泉があるというのは本当ですか？

はい。共用施設に天然温泉「コムズスパ」があり、気軽に温泉を楽しめます。大阪のタワーマンションでは希少な設備です。

共用施設には何がありますか？

天然温泉「コムズスパ」のほか、キッズルーム、ゲストルーム、バーラウンジ、ライブラリールーム、1階のコンシェルジュサービスがあります。

周辺の生活環境はどうですか？

スーパーマーケット、ドラッグストア、図書館が周辺に点在し、東側の隣接地にはグラウンドと遊具のある蒲生公園があります。

駐車場の費用はどのくらいですか？

月額20,000円〜28,000円です。バイクは500円、自転車置場は無料でご利用いただけます。空き状況は管理組合へご確認ください。

コムズシティ野江D棟

COM’S CITY NOE BUILDING D

価格 9,900万円

間取り 4LDK / 専有 114.18㎡ / 30階

所在地大阪市城東区中央２丁目14-Ｄ / 交通京阪本線野江徒歩4分 / 長堀鶴見線蒲生四丁目徒歩7分 / 築年月 2003年10月

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コムズシティ野江D棟（大阪市城東区中央２丁目）にある4LDK（洋7.4　洋6.0　洋6.0　洋5.2　LDK24.5）のお部屋です。

専有面積：114.18㎡、30階、地上35階建、方角：南東。
管理費：15,620円、修繕積立金：27,410円。
最寄駅：京阪本線野江徒歩4分、長堀鶴見線蒲生四丁目徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、天然温泉。
部屋設備：バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、ガスコンロ、角部屋、LDK20帖以上、L字型キッチン、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：ツインタワーズの高層側、免震35階建て。天然温泉「コムズスパ」を日常に持つ254戸。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

コムズシティ野江D棟の概要

所在地: 大阪市城東区中央２丁目14-Ｄ [地図表示]
交通: 京阪本線野江徒歩4分
長堀鶴見線蒲生四丁目徒歩7分
築年月: 2003年10月
構造等: 鉄筋コン / 地上35階建
総戸数: 254戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 準工業地域
建ぺい率: 60%
容積率: 300%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 9,900万円
所在階: 30階
間取り: 4LDK（洋7.4　洋6.0　洋6.0　洋5.2　LDK24.5）
専有面積: 114.18㎡
方位: 南東
管理費: 15,620円
修繕積立金: 27,410円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 居住中
引き渡し: 相談
ペット: 不可
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
キッズルーム
免震構造
天然温泉
スカイラウンジ
眺望良好
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バス・トイレ別
クローゼット
ガスコンロ
LDK20帖以上
L字型キッチン
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 20,000円～
普通車: 調査中
ミドル: 調査中
ハイルーフ: 調査中
平面: 調査中

バイク

ミニバイク: 500円/月

自転車

スライドラック: 0円/月

コムズシティ野江D棟

コムズシティ野江D棟（ザ・コムズシティ・ツインタワーズD棟）は、大阪市城東区中央2丁目に建つ地上35階・総254戸の免震タワーマンションです。2003年10月竣工、施工は清水建設。総戸数467戸のツインタワーズを構成する高層側の棟で、高さ100mを超える超高層タワーです。

京阪本線「野江」駅まで徒歩4分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩7分。野江駅から京橋や淀屋橋などの主要駅へダイレクトにアクセスできます。東側の隣接地にはグラウンドと遊具のある蒲生公園、周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、図書館が点在し、日常生活にゆとりのある環境です。

共用施設には天然温泉「コムズスパ」があり、キッズルーム、ゲストルーム、バーラウンジ、ライブラリールーム、コンシェルジュサービスも備えます。敷地中央のオープンスペースには緑豊かな広場を設け、雨水を利用した庭散水などのエコ対策も導入されています。C棟より4層高いぶん、高層階からの眺望に余裕があります。

コムズシティ野江D棟のメリット・デメリット

メリット: ツインタワーズの高層側、免震35階建て / 共用施設に天然温泉「コムズスパ」 / 京阪「野江」駅徒歩4分、京橋・淀屋橋へ直通 / グラウンドと遊具のある蒲生公園が隣接 / 駐車場20,000円台、自転車置場は無料

デメリット: 2003年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 都心中心部からは距離があり、通勤先によって評価が分かれる / フィットネスは備えていない / ツインタワーのため、方角により視界の抜けは変わる

コムズシティ野江D棟のよくある質問

Q.コムズシティ野江D棟の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は3件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.京阪本線野江徒歩4分 / 長堀鶴見線蒲生四丁目徒歩7分
Q.C棟との違いを教えてください。: A.同じ「ザ・コムズシティ・ツインタワーズ」を構成する2棟です。D棟は地上35階・総254戸、C棟は地上31階・総213戸で、D棟のほうが4層高く戸数も多い構成です。共用施設は共通です。
Q.温泉があるというのは本当ですか？: A.はい。共用施設に天然温泉「コムズスパ」があり、気軽に温泉を楽しめます。大阪のタワーマンションでは希少な設備です。
Q.共用施設には何がありますか？: A.天然温泉「コムズスパ」のほか、キッズルーム、ゲストルーム、バーラウンジ、ライブラリールーム、1階のコンシェルジュサービスがあります。
Q.周辺の生活環境はどうですか？: A.スーパーマーケット、ドラッグストア、図書館が周辺に点在し、東側の隣接地にはグラウンドと遊具のある蒲生公園があります。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.月額20,000円〜28,000円です。バイクは500円、自転車置場は無料でご利用いただけます。空き状況は管理組合へご確認ください。