ザ・パークハウス中之島タワー（大阪市 北区中之島６丁目）にある2LDK（洋6.2 洋4.5 LDK13.6）のお部屋です。
管理費：12,420円、修繕積立金：11,180円。
最寄駅：中之島線 中之島 徒歩2分、ＪＲ東西線 新福島 徒歩9分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゴルフレンジ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：地上55階・高さ193m、免震では日本最高階数。ゴルフシミュレーターとサイクルピットを持つ中之島の894戸。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
ザ・パークハウス中之島タワーの概要
- 所在地
- 大阪市 北区中之島６丁目1-38 [地図表示]
- 交通
- 中之島線 中之島 徒歩2分
ＪＲ東西線 新福島 徒歩9分 - 築年月
- 2017年10月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上55階建
- 総戸数
- 894戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 26,000～38,500円
- 備考
- ザ・パークハウス中之島タワーは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
ザ・パークハウス中之島タワーの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 9,980万円
- 値下げ
- 498万円値下（変更前 10,478万円）／2026年5月26日改定
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 2.76%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 229,540円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 20階
- 間取り
- 2LDK（洋6.2 洋4.5 LDK13.6）
- 専有面積
- 56.38㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 12,420円（管理費等月額合計金額24,920円）
- 修繕積立金
- 11,180円
- その他月額費
- 1,320円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゴルフレンジ
- ゲストルーム
- 免震構造
- パーティールーム
- ペット用設備
- スカイラウンジ
- 眺望良好
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
ザ・パークハウス中之島タワー
ザ・パークハウス中之島タワーは、大阪市北区中之島6丁目のグランキューブ大阪西隣に建つ地上55階・高さ約193m、総戸数894戸の大規模タワーマンションです。2017年10月竣工、施工は竹中工務店。西日本最大級であり、免震構造を採用したタワーマンションとしては日本最高階数となるプロジェクトです。
京阪中之島線「中之島」駅まで徒歩2分、JR東西線「新福島」駅まで徒歩9分。中之島の西端に位置し、水辺の環境と都心機能の両方を享受できる立地です。低層階にオーナーズラウンジやカフェラウンジ、高層階に2層吹抜けでバーカウンター付きのビューラウンジ、3タイプのゲストルーム、パーティーラウンジと、大規模ならではの多彩な共用施設を備えます。
オーナーズラウンジではコンシェルジュがクリーニングや宅急便の取り次ぎ、ハウスキーパー・ベビーシッター・ケータリングの紹介など幅広いサービスを提供。ラウンジの絵画はザ・リッツ・カールトン京都にも作品が展示される美術作家・大舩真言氏の作品です。自転車総合サイト「バイクジャーナル」難波賢二氏監修のサイクルピットルーム、日本科学未来館の空間デザインを手掛けた遠藤幹子氏監修のコミュニティルーム、ゴルフシミュレーターも設置されています。
ザ・パークハウス中之島タワーのメリット・デメリット
- メリット
- 地上55階・高さ約193m、免震では日本最高階数 / 京阪中之島線「中之島」駅まで徒歩2分 / 2層吹抜けでバーカウンター付きのビューラウンジ / 専門家監修のサイクルピットとコミュニティルーム / ゴルフシミュレーター、3タイプのゲストルーム
- デメリット
- 894戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / コンシェルジュの対応は8時〜20時で24時間ではない / 大規模ゆえに管理組合の合意形成には時間がかかりやすい / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい
ザ・パークハウス中之島タワーのよくある質問
ザ・パークハウス中之島タワー 近隣施設・環境
ザ・パークハウス中之島タワー 学校区
| 小学校区 | 中之島小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 中之島中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,678住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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ザ・パークハウス中之島タワーのお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
ザ・パークハウス中之島タワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,980万円 〜 40,000万円 平均価格 16,801万円 / 売り出し 63件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 210,000円 〜 800,000円 平均賃料 365,500円 / 募集中 10件 |
この住戸について
インターネット使用料：月/1,320円
月額賃料：23万円込み