ザ・パークハウス中之島タワー（大阪市 北区中之島６丁目）にある3LDK（洋6.4 洋5.2 洋5.0 LDK19.7）のお部屋です。
専有面積：83.3㎡、20階、地上55階建、方角：南西。
管理費：18,350円、修繕積立金：16,500円。
最寄駅：中之島線 中之島 徒歩2分、ＪＲ東西線 新福島 徒歩9分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゴルフレンジ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン。
特徴：該当情報なし。
建物概要：地上55階・高さ193m、免震では日本最高階数。ゴルフシミュレーターとサイクルピットを持つ中之島の894戸。
管理費：18,350円、修繕積立金：16,500円。
最寄駅：中之島線 中之島 徒歩2分、ＪＲ東西線 新福島 徒歩9分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゴルフレンジ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン。
特徴：該当情報なし。
建物概要：地上55階・高さ193m、免震では日本最高階数。ゴルフシミュレーターとサイクルピットを持つ中之島の894戸。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ザ・パークハウス中之島タワーの概要
- 所在地
- 大阪市 北区中之島６丁目1-38 [地図表示]
- 交通
- 中之島線 中之島 徒歩2分
ＪＲ東西線 新福島 徒歩9分 - 築年月
- 2017年10月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上55階建
- 総戸数
- 894戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
- ザ・パークハウス中之島タワーは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
このお部屋の概要
- 価格
- 21,800万円
- 値下げ
- 1,000万円値下（変更前 22,800万円）／2026年7月13日改定
- 所在階
- 20階
- 間取り
- 3LDK（洋6.4 洋5.2 洋5.0 LDK19.7）
- 専有面積
- 83.3㎡
- 方位
- 南西
- 管理費
- 18,350円（管理費等月額合計金額36,170円）
- 修繕積立金
- 16,500円
- その他月額費
- 1,320円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゴルフレンジ
- ゲストルーム
- 免震構造
- パーティールーム
- ペット用設備
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 26,000～38,500円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
- 平面
- 全長:5,000mm 全幅:3,400mm 全高:2,300mm
ザ・パークハウス中之島タワー
ザ・パークハウス中之島タワーは、大阪市北区中之島6丁目のグランキューブ大阪西隣に建つ地上55階・高さ約193m、総戸数894戸の大規模タワーマンションです。2017年10月竣工、施工は竹中工務店。西日本最大級であり、免震構造を採用したタワーマンションとしては日本最高階数となるプロジェクトです。
京阪中之島線「中之島」駅まで徒歩2分、JR東西線「新福島」駅まで徒歩9分。中之島の西端に位置し、水辺の環境と都心機能の両方を享受できる立地です。低層階にオーナーズラウンジやカフェラウンジ、高層階に2層吹抜けでバーカウンター付きのビューラウンジ、3タイプのゲストルーム、パーティーラウンジと、大規模ならではの多彩な共用施設を備えます。
オーナーズラウンジではコンシェルジュがクリーニングや宅急便の取り次ぎ、ハウスキーパー・ベビーシッター・ケータリングの紹介など幅広いサービスを提供。ラウンジの絵画はザ・リッツ・カールトン京都にも作品が展示される美術作家・大舩真言氏の作品です。自転車総合サイト「バイクジャーナル」難波賢二氏監修のサイクルピットルーム、日本科学未来館の空間デザインを手掛けた遠藤幹子氏監修のコミュニティルーム、ゴルフシミュレーターも設置されています。
ザ・パークハウス中之島タワーのメリット・デメリット
- メリット
- 地上55階・高さ約193m、免震では日本最高階数 / 京阪中之島線「中之島」駅まで徒歩2分 / 2層吹抜けでバーカウンター付きのビューラウンジ / 専門家監修のサイクルピットとコミュニティルーム / ゴルフシミュレーター、3タイプのゲストルーム
- デメリット
- 894戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / コンシェルジュの対応は8時〜20時で24時間ではない / 大規模ゆえに管理組合の合意形成には時間がかかりやすい / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい
ザ・パークハウス中之島タワーのよくある質問
ザ・パークハウス中之島タワー 近隣施設・環境
緑地
🌳 下福島公園
290m
緑地
🌳 江戸堀公園
504m
ホテル
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
245m
飲食店
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
279m
飲食店
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
484m
飲食店
🍽️ 澤田
550m
飲食店
🍽️ point
605m
飲食店
🍽️ 日本料理 楽心
786m
文化施設
🎭 大阪中之島美術館
696m
文化施設
🎭 国立国際美術館
701m
医療
🏥 ハイメディック大阪中之島
630m
ビジネス
🏢 中之島
公園
🌲 下福島公園
310m
公園
🌲 中之島西公園
313m
公園
🌲 江戸堀公園
503m
公園
🌲 花乃井公園
519m
公園
🌲 江之子島公園
570m
公園
🌲 野田南緑道
581m
公園
🌲 玉川公園
613m
公園
🌲 ほたるまちにある広場
654m
公園
🌲 芝生広場
706m
公園
🌲 福島西公園
706m
公園
🌲 中江町公園
733m
公園
🌲 中之島四季の丘
782m
スーパー
🛒 阪急オアシス
19m
スーパー
🛒 ライフ
552m
スーパー
🛒 ビオラル
630m
スーパー
🛒 ミスギヤ
680m
スーパー
🛒 ライフ
759m
ドラッグストア
💊 なの花薬局
236m
ドラッグストア
💊 フロンティア 薬局
394m
ドラッグストア
💊 ふくしま薬局
534m
ドラッグストア
💊 みどり薬局
567m
ドラッグストア
💊 はやぶさ薬局
607m
ドラッグストア
💊 セガミ薬局
754m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
790m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
91m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
325m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
379m
コンビニ
🏪 ローソン
431m
コンビニ
🏪 ローソンストア100
462m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
489m
100円ショップ
💯 セリア
631m
病院
🩺 住友病院
165m
病院
🩺 中之島いわき病院
246m
病院
🩺 すぎた内科クリニック
391m
病院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
396m
病院
🩺 JCHO大阪病院
406m
病院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
455m
病院
🩺 関西電力病院
514m
病院
🩺 江戸堀サンテクリニック
554m
病院
🩺 活寿会記念クリニック
568m
病院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
571m
病院
🩺 大阪中之島整形外科
572m
病院
🩺 ハイメディック大阪中之島
574m
病院
🩺 梨花会山梨病院
579m
病院
🩺 桜橋渡辺未来医療病院
582m
病院
🩺 日本生命病院
719m
保育施設
🧸 下福島幼稚園
259m
保育施設
🧸 ひばりほいくえん
401m
保育施設
🧸 ポプラ保育園
613m
保育施設
🧸 りんりん保育園
717m
保育施設
🧸 福島幼稚園
727m
保育施設
🧸 阿波座サンフレンズ保育園
728m
保育施設
🧸 ロータスナーサリー靱公園
760m
郵便局
📮 中之島センタービル内郵便局
190m
郵便局
📮 大阪上福島郵便局
566m
郵便局
📮 大阪江戸堀郵便局
631m
郵便局
📮 大阪福島駅前郵便局
771m
郵便局
📮 大阪西郵便局
782m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
310m
銀行
🏦 りそな銀行
615m
ザ・パークハウス中之島タワー 学校区
| 小学校区 | 中之島小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 中之島中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安609,811円
21,800万円
万円
%
年
借入金額21,800万円
総返済額25,612万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 87%スコア45.7掲載1,674件中 1,459位要検討
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 91%43.8-4.2
資産性上位 26%53.5-1.5
流動性上位 16%56.0+0.0
値上がり期待上位 79%46.9-2.9
※スコアは掲載中の全1,674住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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想定賃料／表面・実質利回り／月間キャッシュフロー／地価トレンド／エリア評価／詳細な評価コメント／用語解説をすべて無料でご覧いただけます。
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
ザ・パークハウス中之島タワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,980万円 〜 48,000万円 平均価格 17,648万円 / 売り出し 64件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 210,000円 〜 900,000円 平均賃料 401,000円 / 募集中 10件 |
この住戸について
インターネット使用料：月/1,320円