ザ・ファインタワー大阪肥後橋の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は0件ございます。

主要駅までの所要時間を教えてください。

最寄りの四つ橋線「肥後橋」駅から「西梅田」駅へ直通3分、「本町」駅へ直通1分、「なんば」駅へ直通5分です。駅までは徒歩4分です。

ほかに使える駅はありますか？

御堂筋線「淀屋橋」駅へは徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅へは徒歩10分です。目的に応じて使い分けられます。

共用施設には何がありますか？

1階にパーティールーム、2階にオーナーズラウンジ（集会室）とゲストルームがあります。

地震への備えを教えてください。

免震構造を採用した地上34階建てのタワーレジデンスです。2024年1月竣工、施工は佐藤工業です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

80台で月額33,000円〜42,000円です。バイクは9台で5,000円、ミニバイクは31台で2,000円、自転車394台が300〜700円です。

ザ・ファインタワー大阪肥後橋

THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI

オーナーチェンジ（賃貸中）

価格 6,980万円

間取り 1LDK / 専有 42.16㎡ / 20階 / 現行利回り 3.6%

所在地大阪市西区江戸堀１丁目22-33 / 交通四つ橋線肥後橋徒歩4分 / 御堂筋線淀屋橋徒歩9分 / 築年月 2024年1月

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ザ・ファインタワー大阪肥後橋（大阪市西区江戸堀１丁目）にある1LDK（洋4.8　LDK14.0）のお部屋です。

専有面積：42.16㎡、20階、地上34階建、方角：西。
管理費：12,230円、修繕積立金：4,640円。
最寄駅：四つ橋線肥後橋徒歩4分、御堂筋線淀屋橋徒歩9分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム、宅配ボックス。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：肥後橋駅徒歩4分、本町へ直通1分・西梅田へ3分。免震34階建て197戸。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

ザ・ファインタワー大阪肥後橋の概要

所在地: 大阪市西区江戸堀１丁目22-33 [地図表示]
交通: 四つ橋線肥後橋徒歩4分
御堂筋線淀屋橋徒歩9分
築年月: 2024年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上34階建
総戸数: 197戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 42%
容積率: 699%
土地権利: 所有権
施工会社: 佐藤工業株式会社
分譲会社: 京阪電鉄不動産株式会社
管理会社: 京阪カインド株式会社
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 6,980万円
種別: オーナーチェンジ
現行利回り: 3.6%（表面・現契約の賃料ベース）
現行賃料: 209,400円／月（価格×現行利回りからの概算）
所在階: 20階
間取り: 1LDK（洋4.8　LDK14.0）
専有面積: 42.16㎡
方位: 西
管理費: 12,230円
修繕積立金: 4,640円
その他月額費: 2,310円
損保: 要
現況: 賃貸中
引き渡し: 相談
ペット: 指定なし
楽器: 指定なし

オーナーチェンジ物件に関する留意事項

賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません（賃借人の承諾が得られた場合のみ調整可）。
賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します。

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
パーティールーム
眺望良好

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 33,000～42,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 5,000円/月

自転車

スライドラック: 300円/月
平面: 700円/月

ザ・ファインタワー大阪肥後橋

ザ・ファインタワー大阪肥後橋は、大阪市西区江戸堀1丁目に建つ地上34階・総197戸の免震タワーレジデンスです。2024年1月竣工、施工は佐藤工業、分譲は京阪電鉄不動産、管理は京阪カインド。

最寄りのOsaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅まで徒歩4分。さらに「西梅田」駅へ直通3分、「本町」駅へ直通1分、「なんば」駅へ直通5分とダイレクトアクセスが可能です。御堂筋線「淀屋橋」駅へは徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅へは徒歩10分と、都市をフットワーク軽く結ぶポジションにあります。

オンタイムからオフタイムまで暮らしの幅が広がる立地で、共用は1階のパーティールーム、2階のオーナーズラウンジ（集会室）とゲストルームという構成です。

ザ・ファインタワー大阪肥後橋のメリット・デメリット

メリット: 四つ橋線「肥後橋」駅まで徒歩4分 / 本町へ直通1分、西梅田へ3分、なんばへ5分 / 淀屋橋駅徒歩9分、中之島駅徒歩10分も利用可能 / 免震構造の34階建て、2024年築 / 1階パーティールーム、2階オーナーズラウンジとゲストルーム

デメリット: 共用は1階と2階に限られ、スカイラウンジは備えていない / コンシェルジュサービスは常設されていない / 築浅のため価格・管理費の水準は高めになりやすい / 駐車場は月33,000〜42,000円と維持コストは高め

ザ・ファインタワー大阪肥後橋のよくある質問

Q.ザ・ファインタワー大阪肥後橋の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.四つ橋線肥後橋徒歩4分 / 御堂筋線淀屋橋徒歩9分
Q.主要駅までの所要時間を教えてください。: A.最寄りの四つ橋線「肥後橋」駅から「西梅田」駅へ直通3分、「本町」駅へ直通1分、「なんば」駅へ直通5分です。駅までは徒歩4分です。
Q.ほかに使える駅はありますか？: A.御堂筋線「淀屋橋」駅へは徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅へは徒歩10分です。目的に応じて使い分けられます。
Q.共用施設には何がありますか？: A.1階にパーティールーム、2階にオーナーズラウンジ（集会室）とゲストルームがあります。
Q.地震への備えを教えてください。: A.免震構造を採用した地上34階建てのタワーレジデンスです。2024年1月竣工、施工は佐藤工業です。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.80台で月額33,000円〜42,000円です。バイクは9台で5,000円、ミニバイクは31台で2,000円、自転車394台が300〜700円です。