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ザ・ファインタワー ウエストコースト

鴻池組施工の2023年に竣工する地上29階建て総戸数199戸、免震タワーレジデンス

目次

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ザ・ファインタワー ウエストコーストの物件写真

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ザ・ファインタワー ウエストコーストの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市港区弁天4丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪環状線 弁天町駅まで徒歩3分
🚉大阪メトロ中央線 弁天町駅まで徒歩6分
築年数
🎂2023年1月
構造等
鉄筋コン/地上29階建
総戸数
199戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
50%
建ぺい率
699%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ザ・ファインタワー ウエストコースト

「ザ・ファインタワー ウエストコースト(The FINE Tower WEST COAST)」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


港区では16年ぶりに期待のタワーマンション「The FINE Tower WEST COAST」(ザ・ファインタワー ウエストコースト)」
弁天町駅徒歩3分の立地に地上29階建て免震タワーレジデンスが誕生します。
海と空に抱かれた個性的な八角形のタワー。
外観は都市の先進性を表すモノトーンに、縦のルーバーを強調した直線的で軽快なデザインとし、建物のコーナー部分に空を映し込むスカイビューウィンドウを設けることで、天へと上昇する力強さと軽やかさを表現している。
また基壇部にはガラスボックスのような二層吹抜けのエントランスホールを配置し 建物に安定感と洗練をイメージさせる透明感を演出。
さらに新たな発展を予感させるデザインとして最上階に光庇を創造し、特徴的なライティングを施すことで、夜景の一角を担って輝くともし火となりつつも、ここに住まう家族のホームタウンとしての心地よさを感じさせる。


◆共用施設◆
1階:オーナーズラウンジ
16階:ゲストルーム
29階:スカイラウンジ・スカイテラス(最上階・屋外空間)

◆駐車場◆
90台
月額/24,000円~32,000円

​◆バイク置場◆
バイク(10台)
月額/3,000円
ミニバイク(30台)
月額/2,000円

◆自転車置場◆
400台
月額/300円~700円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム スカイラウンジ

駐車場・駐輪場

月額料金 24,000~32,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 300円/月
  • 平面 700円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 再開発エリア弁天町に誕生した免震タワーレジデンス

デメリット

  • 弁天町駅より少し離れているが、南側に「空庭温泉OSAKA BAY TOWER」「オークプリオタワー」があり、西側の高層階が大阪ベイエリアが一望でき良さそう

ザ・ファインタワー ウエストコーストのよくある質問

Q.ザ・ファインタワー ウエストコースト中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は3件ございます。
Q.ザ・ファインタワー ウエストコーストの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格5,700万円~10,800万円(平均7,570万円)、平米単価95万円/㎡~127万円/㎡(平均単価108万円/㎡)です。
Q.ザ・ファインタワー ウエストコーストの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料198,000円~320,000(平均247,333)、平米単価2,922円/㎡~3,777円/㎡(平均単価3,233円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか?
.新築時が1番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売(売却)をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか?
.専有面積は1LDK~3LDK(52.47㎡~113.99㎡)となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪環状線 弁天町駅まで徒歩3分、大阪メトロ中央線 弁天町駅まで徒歩6分です。

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32万円27 3LDK 84.72 北東
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管理費 30,000円

月額合計金額 350,000円

敷金 1ヶ月

礼金 1ヶ月

間取り 3LDK(洋7.0 洋5.7 洋5.0 LDK18.0)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 オーシャン・リバービュー/眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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19.8万円3 2LDK 65.99 北東
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管理費 15,000円

月額合計金額 213,000円

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋7.2 洋5.0 LDK16.8)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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10,000円値下済
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22.4万円5 3LDK 76.67 南西
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管理費 20,000円

月額合計金額 244,000円

敷金 0.5ヶ月

礼金 2.5ヶ月

間取り 3LDK(洋6.5 洋5.4 洋5.0 LDK15.8)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 198,000円~320,000(平均家賃247,333)

平米単価 2,922円/㎡~3,777円/㎡(平均単価3,233円/㎡)

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310万円値下済
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5,980万円8 2LDK 62.97 北東
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管理費 18,260円

修繕積立金 6,930円

月額合計金額 25,190円

間取り 2LDK(洋7.0 洋5.2 LDK13.6)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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5,700万円6 2LDK 58.48
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管理費 17,660円

修繕積立金 6,700円

月額合計金額 24,360円

間取り 2LDK(洋7.0 洋5.0 LDK13.2)

現況 居住中

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設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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100万円値下済
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7,800万円22 2LDK 68.6 南東
未入居ペット
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管理費 19,890円

修繕積立金 7,550円

月額合計金額 27,440円

間取り 2LDK(洋7.1 洋5.0 LDK18.7)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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価格 階層 間取 面積

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10,800万円28 3LDK 84.72 北東
ペット
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管理費 24,570円

修繕積立金 9,320円

月額合計金額 33,890円

間取り 3LDK(洋7.0 洋5.7 洋5.0 LDK18.0)

現況 空室

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設備 オーシャン・リバービュー/眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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参考売買相場価格

価格 5,700万円~10,800万円(平均価格7,570万円)

平米単価 95万円/㎡~127万円/㎡(平均単価108万円/㎡)

ザ・ファインタワー ウエストコーストの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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