ザ・上本町タワー（大阪市 天王寺区筆ケ崎町）にある2LDK（洋7.5 洋5.5 LDK18.8）のお部屋です。
専有面積：72.43㎡、10階、地上37階建、方角：北東。
管理費：11,440円、修繕積立金：9,480円。
最寄駅：近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩8分、谷町線 谷町九丁目 徒歩11分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、角部屋、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：屋上に緊急用ヘリスペースを確保した免震37階建て。水盤と緑が迎える、上本町のオール電化タワー。
管理費：11,440円、修繕積立金：9,480円。
最寄駅：近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩8分、谷町線 谷町九丁目 徒歩11分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、角部屋、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：屋上に緊急用ヘリスペースを確保した免震37階建て。水盤と緑が迎える、上本町のオール電化タワー。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ザ・上本町タワーの概要
- 所在地
- 大阪市 天王寺区筆ケ崎町6-12 [地図表示]
- 交通
- 近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩8分
谷町線 谷町九丁目 徒歩11分 - 築年月
- 2009年6月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上37階建
- 総戸数
- 267戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
- ザ・上本町タワーは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
このお部屋の概要
- 価格
- 8,180万円
- 値下げ
- 200万円値下（変更前 8,380万円）／2026年8月17日改定
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK（洋7.5 洋5.5 LDK18.8）
- 専有面積
- 72.43㎡
- 方位
- 北東
- 管理費
- 11,440円（管理費等月額合計金額22,385円）
- 修繕積立金
- 9,480円
- その他月額費
- 1,465円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
- スカイラウンジ
- シアタールーム
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- IHクッキングヒーター
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 22,000～32,000円
- 普通車
- 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
- ミドル
- 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,800mm 重量:1,900kg
- ハイルーフ
- 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
ザ・上本町タワー
ザ・上本町タワーは、大阪市天王寺区筆ケ崎町に建つ地上37階・総267戸の免震タワーマンションです。2009年6月竣工、施工は竹中工務店・大林組。オール電化仕様で、敷地内のオープンスペースには豊かな緑を配し、エントランス前には水盤を設置して、緑と水のある癒しと潤いの空間を演出しています。
最寄りは近鉄大阪線「大阪上本町」駅で徒歩8分、大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅、JR大阪環状線「鶴橋」駅、千日前線「鶴橋」駅も利用可能です。周辺には多彩なショッピング施設が充実し、病院・銀行・郵便局・区役所といった生活諸施設も徒歩圏に揃います。公園や寺社、史跡スポットも多く、休日の散策が楽しめる環境です。
オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理に加え、「近鉄セーフティ24-S」による防犯・防災監視システムを導入。屋上には緊急用ヘリコプターのスペースも確保されています。共用は1階のコンシェルジュサービスとロビーラウンジ、3階のキッズルーム・シアタールーム（和室）・ゲストルーム・コミュニティホール、24階のスカイラウンジという構成です。
ザ・上本町タワーのメリット・デメリット
- メリット
- 免震構造・オール電化の37階建て / 屋上に緊急用ヘリコプタースペースを確保 / 「近鉄セーフティ24-S」による防犯・防災監視 / 3階にキッズルーム・シアタールーム・ゲストルーム / 24階スカイラウンジ、自転車置場は無料
- デメリット
- 最寄駅まで徒歩8分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 2009年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / フィットネスは備えていない / 267戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい
ザ・上本町タワーのよくある質問
ザ・上本町タワー 近隣施設・環境
公園
🌲 石ヶ辻公園
248m
公園
🌲 小橋公園
342m
公園
🌲 五条小公園
508m
公園
🌲 東高津公園
559m
公園
🌲 桃谷公園
578m
公園
🌲 五条公園
691m
公園
🌲 真田山公園
774m
公園
🌲 東平南公園
793m
スーパー
🛒 阪急オアシス
184m
スーパー
🛒 万代
493m
スーパー
🛒 食品専門館Harves
551m
スーパー
🛒 キャロット
601m
スーパー
🛒 KOHYO
628m
スーパー
🛒 業務スーパー
776m
ドラッグストア
💊 たんぽぽ薬局
45m
ドラッグストア
💊 ファーマシィ薬局 あい
53m
ドラッグストア
💊 ドラッグセガミ
150m
ドラッグストア
💊 阪神調剤薬局
224m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
229m
ドラッグストア
💊 御幸の漢方
294m
ドラッグストア
💊 高津日光堂
369m
ドラッグストア
💊 丸昌薬局
412m
ドラッグストア
💊 エイム薬局
424m
ドラッグストア
💊 ファーマシー薬局
430m
ドラッグストア
💊 さくら薬局
458m
ドラッグストア
💊 スギドラッグ
473m
ドラッグストア
💊 おもいやり薬局
499m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
519m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
558m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
593m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
599m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
600m
ドラッグストア
💊 あけぼの薬局
639m
ドラッグストア
💊 モリヤ薬店
674m
ドラッグストア
💊 オハナ薬局
675m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
682m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
720m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
738m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
204m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
295m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
296m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
345m
コンビニ
🏪 ローソンストア100
377m
コンビニ
🏪 ローソン
420m
100円ショップ
💯 セリア
533m
100円ショップ
💯 セリア
568m
100円ショップ
💯 ダイソー
588m
100円ショップ
💯 キャンドゥ
676m
100円ショップ
💯 ダイソー
729m
病院
🩺 大阪赤十字病院別館
88m
病院
🩺 聖バルナバ病院
93m
病院
🩺 大阪赤十字病院
124m
病院
🩺 早石病院
179m
病院
🩺 上本町リウマチこまちクリニック
352m
病院
🩺 中川医院
484m
病院
🩺 Takada Nose Clinic
507m
病院
🩺 さいとう消化器内科クリニック
548m
病院
🩺 いとうクリニック
588m
病院
🩺 孫クリニック
594m
病院
🩺 川津皮膚科
641m
病院
🩺 大阪警察病院
642m
病院
🩺 第二大阪警察病院
693m
病院
🩺 福川 内科 クリニック
697m
保育施設
🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園
363m
保育施設
🧸 大阪市立五条幼稚園
389m
保育施設
🧸 マム保育園
393m
保育施設
🧸 TOT KIDS
396m
保育施設
🧸 大阪市立天王寺保育所
512m
保育施設
🧸 大阪市立味原保育所
529m
保育施設
🧸 味原幼稚園
620m
保育施設
🧸 真田山幼稚園
766m
郵便局
📮 天王寺堂ケ芝郵便局
221m
郵便局
📮 天王寺石ケ辻郵便局
287m
郵便局
📮 天王寺小橋郵便局
301m
郵便局
📮 大阪上本町六郵便局
370m
郵便局
📮 天王寺真法院郵便局
707m
郵便局
📮 東成鶴橋駅前郵便局
714m
郵便局
📮 生野桃谷郵便局
714m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
548m
銀行
🏦 りそな銀行
556m
銀行
🏦 三井住友銀行
609m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
705m
銀行
🏦 大阪信用金庫本店
798m
ザ・上本町タワー 学校区
| 小学校区 | 桃陽小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 夕陽丘中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安228,819円
8,180万円
万円
%
年
借入金額8,180万円
総返済額9,610万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 94%スコア44.1掲載1,674件中 1,577位要検討
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 88%44.6+0.5
資産性上位 85%45.2-0.3
流動性上位 89%45.9+0.0
値上がり期待上位 97%43.1-0.1
※スコアは掲載中の全1,674住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
ザ・上本町タワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 8,180万円 〜 13,900万円 平均価格 10,586万円 / 売り出し 3件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
この住戸について
近鉄セーフティ24-S（ホームセキュリティ）：月/840円
エミットマンションシステム費：月/525円
町会費：月/100円