ザ・梅田タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は9件、賃貸募集中は0件ございます。

梅田までどのくらいですか？

阪急電鉄「大阪梅田」駅から徒歩6分です。各線大阪駅も徒歩圏で、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅も徒歩10分で利用できます。

管理サービスの特徴を教えてください。

コンシェルジュを起用したホテルライクな管理サービスが特徴です。最新のセキュリティシステムとあわせて、都市生活を快適にする体制が整えられています。

建物の規模を教えてください。

地上43階・地下1階建て、総戸数385戸です。2005年10月竣工、施工は鹿島建設です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

月額25,000円〜38,000円です。バイクは1,000〜2,000円、自転車は200円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

ザ・梅田タワー

THE UMEDA TOWER

価格 14,600万円

間取り 1K / 専有 80.16㎡ / 37階

所在地大阪市北区鶴野町3-9 / 交通阪急神戸線大阪梅田徒歩6分 / 御堂筋線中津徒歩10分 / 築年月 2005年10月

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ザ・梅田タワー（大阪市北区鶴野町）にある1K（洋　K）のお部屋です。

専有面積：80.16㎡、37階、地上43階建、方角：南。
管理費：16,000円、修繕積立金：16,920円。
最寄駅：阪急神戸線大阪梅田徒歩6分、御堂筋線中津徒歩10分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、パーティールーム、スカイラウンジ、耐震構造。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、独立型キッチン、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：阪急梅田駅徒歩6分の43階建て。エステルームやリラクゼーションサロンまで備えた、ホテルライクな385戸。

物件のお写真・間取り図

動画

お部屋情報

ザ・梅田タワーの概要

所在地: 大阪市北区鶴野町3-9 [地図表示]
交通: 阪急神戸線大阪梅田徒歩6分
御堂筋線中津徒歩10分
築年月: 2005年10月
構造等: 鉄筋コン / 地上43階建 / 地下1階
総戸数: 385戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 14,600万円
値下げ: 900万円値下（変更前 15,500万円）／2026年8月3日改定
所在階: 37階
間取り: 1K（洋　K）
専有面積: 80.16㎡
方位: 南
管理費: 16,000円（管理費等月額合計金額34,915円）
修繕積立金: 16,920円
その他月額費: 1,995円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 相談
ペット: 相談
楽器: 指定なし

この住戸について

家具付き

2LDKをBig1Kに豪華リノベーションしたお部屋となります。

インターネット使用料：月/1,575円
映像配信設備使用料：月/420円

インターネット使用料：月/1,575円

映像配信設備使用料：月/420円

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
パーティールーム
スカイラウンジ
シアタールーム
眺望良好

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
耐震構造
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
独立型キッチン
ガスコンロ
LDK20帖以上
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 25,000～38,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
ハイルーフ: 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月

ザ・梅田タワー

ザ・梅田タワー（THE UMEDA TOWER）は、大阪市北区鶴野町に建つ地上43階・地下1階、総385戸の高層タワーマンションです。2005年10月竣工、施工は鹿島建設。大阪の中心・梅田に位置し、阪急「大阪梅田」駅から徒歩6分、各線大阪駅からも徒歩圏という好立地です。

都市での暮らしに必要な性能をタワーの中に凝縮した設計で、コンシェルジュを起用したホテルライクな管理サービスが特徴です。梅田という日本有数のターミナルが生活圏に入るため、商業・飲食・交通のいずれも最上位の水準で利用できます。

共用施設は1階のコンシェルジュカウンター・クラブサロン・カフェラウンジ、2階のオーナーズサロン・ホワイエ・AVシアタールーム・リラクゼーションサロン・エステルーム・コミュニティホール、32階のスカイラウンジ・ビューラウンジ・パーティーサロン、33階のスカイゲストルームという多層構成。エステルームやリラクゼーションサロンを備えるタワーは大阪でも限られます。

ザ・梅田タワーのメリット・デメリット

メリット: 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分、各線大阪駅も徒歩圏 / エステルーム・リラクゼーションサロンを完備 / AVシアタールーム、オーナーズサロン、ホワイエ / 32階スカイラウンジ・ビューラウンジ・パーティーサロン / 33階スカイゲストルーム、コンシェルジュ常駐

デメリット: 構造は耐震で、免震・制震を条件にしたい方は要検討 / 2005年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい / ターミナル至近のため、街の静けさを求める方は好みが分かれる

ザ・梅田タワーのよくある質問

Q1.ザ・梅田タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は9件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.阪急神戸線大阪梅田徒歩6分 / 御堂筋線中津徒歩10分
Q3.梅田までどのくらいですか？: A3.阪急電鉄「大阪梅田」駅から徒歩6分です。各線大阪駅も徒歩圏で、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅も徒歩10分で利用できます。
Q4.共用施設はどのくらい充実していますか？: A4.1階にコンシェルジュカウンター・クラブサロン・カフェラウンジ、2階にオーナーズサロン・ホワイエ・AVシアタールーム・リラクゼーションサロン・エステルーム・コミュニティホール、32階にスカイラウンジ・ビューラウンジ・パーティーサロン、33階にスカイゲストルームがあります。
Q5.管理サービスの特徴を教えてください。: A5.コンシェルジュを起用したホテルライクな管理サービスが特徴です。最新のセキュリティシステムとあわせて、都市生活を快適にする体制が整えられています。
Q6.建物の規模を教えてください。: A6.地上43階・地下1階建て、総戸数385戸です。2005年10月竣工、施工は鹿島建設です。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.月額25,000円〜38,000円です。バイクは1,000〜2,000円、自転車は200円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

ザ・梅田タワー近隣施設・環境

ホテル 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 659m

商業施設 🛍️ 阪急うめだ本店 625m

商業施設 🛍️ グランフロント大阪 738m

商業施設 🛍️ 阪神梅田本店 791m

飲食店 🍽️ 和食美味in家しげ 571m

文化施設 🎭 梅田芸術劇場 247m

医療 🏥 リッツ美容外科大阪院 502m

医療 🏥 ルシアクリニック大阪梅田院 796m

スーパー 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 144m

スーパー 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 162m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 377m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 396m

ドラッグストア 💊 回生堂薬局 412m

ドラッグストア 💊 なかつ薬局 413m

ドラッグストア 💊 米山泰山堂薬局 435m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 440m

ドラッグストア 💊 中津薬局 449m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 467m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 476m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 494m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 501m

ドラッグストア 💊 新なかつ薬局 505m

ドラッグストア 💊 人間医学社薬局 515m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 521m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 556m

ドラッグストア 💊 元気薬局 588m

ドラッグストア 💊 ヒグチ薬局 599m

ドラッグストア 💊 祥漢堂梅田北薬局 603m

ドラッグストア 💊 メロディ薬局 608m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 621m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 622m

ドラッグストア 💊 阪神調剤薬局 623m

ドラッグストア 💊 カイセイ薬局 628m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 634m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 667m

ドラッグストア 💊 東梅田薬局 682m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 718m

ドラッグストア 💊 ドラックプラス 742m

病院 🩺 なかつ神経内科クリニック 421m

病院 🩺 うめだファティリティクリニック 432m

病院 🩺 インフュージョンクリニック 698m

病院 🩺 樋口医院 743m

病院 🩺 中野耳鼻科 757m

保育施設 🧸 梅田ひまわり保育園 39m

保育施設 🧸 大阪主婦之会保育園 291m

保育施設 🧸 中崎町かいせい保育園 354m

郵便局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 289m

郵便局 📮 大阪中崎郵便局 291m

郵便局 📮 大阪豊崎郵便局 456m

郵便局 📮 大阪全日空ビル内郵便局 463m

郵便局 📮 大阪中津郵便局 583m

郵便局 📮 大阪太融寺前郵便局 658m

郵便局 📮 大阪阪急内郵便局 661m

郵便局 📮 グランフロント大阪郵便局 733m

ザ・梅田タワー学校区

小学校区	天満小学校
中学校区	天満中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安408,405円

物件価格

14,600万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額14,600万円

総返済額17,153万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 92%スコア44.8掲載1,674件中 1,536位要検討

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 94%42.9-1.2

資産性上位 67%48.4-1.0

流動性上位 71%50.1+0.0

値上がり期待上位 88%45.3-1.0

※スコアは掲載中の全1,674住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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ザ・梅田タワーの詳細情報

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ザ・梅田タワー価格・賃料相場

売買相場	8,980万円〜 20,300万円平均価格 14,448万円 / 売り出し 9件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。