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ザ・梅田タワー

鹿島建設施工の2005年に竣工した地上43階建てタワーマンション

❤️19名の方がこの物件を気に入っています

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ザ・梅田タワーの概要・物件情報

所在地
📍大阪市北区鶴野町 [地図表示]
交通
🚉阪急電鉄神戸線 大阪梅田駅まで徒歩6分
🚉大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩10分
築年数
🎂2005年10月
構造等
鉄筋コン/地上43階建(地下1階)
総戸数
385戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ザ・梅田タワーは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

ザ・梅田タワー

「ザ・梅田タワー(THE UMEDA TOWER)」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


「ザ・梅田タワー」は、大阪の中心梅田に位置し、43階建て、総戸数385戸の高層マンションです。
阪急梅田駅から徒歩6分、各線大阪駅からも徒歩圏内という好立地と、充実した共用施設や最新のセキュリティシステム、コンシェルジュを起用したホテルライクな管理サービが魅力のシティマンションです。

都市での暮らしに必要な性能をタワーの中に凝縮。
コンシェルジュカウンターをはじめ、オーナーズサロン、ホワイエ、AVシアタールーム、リラクゼーションサロン、エステルーム、コミュニティホールなどサービス・設備が多様です。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュカウンター・クラブサロン・カフェラウンジ
2階:オーナーズサロン・ホワイエ・AVシアタールーム・リラクゼーションサロン・エステルーム・コミュニティホール
32階:スカイラウンジ・ビューラウンジ・パーディーサロン
33階:スカイゲストルーム


◆駐車場◆
月/25,000円〜38,000円


◆バイク置場◆
月/1,000円〜2,000円


◆自転車置場◆
月/200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

耐震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム シアタールーム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 25,000~38,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
  • ハイルーフ 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 200円/月

この物件のメリット

  • 総戸数385戸に対して、エレベーターが居住用5基、荷物搬入用1基となっております

この物件のデメリット

  • 新御堂筋沿いに面しておりますので、西側住戸は2重サッシとなっております

ザ・梅田タワーのよくある質問

Q.ザ・梅田タワー中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.ザ・梅田タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格4,750万円~11,500万円(平均7,405万円)、平米単価79万円/㎡~106万円/㎡(平均単価90万円/㎡)です。
Q.ザ・梅田タワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料210,000円~280,000(平均245,000)、平米単価3,173円/㎡~3,483円/㎡(平均単価3,327円/㎡)です。
Q.管理人さんや警備員など常に居てますか?
.日中は管理員が、夜間は警備員が常駐しており24時間管理となっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 阪急電鉄神戸線 大阪梅田駅まで徒歩6分、大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩10分です。

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家賃 階層 間取 面積

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28万円20 3LDK 88.25 北東
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管理費 19,695円

月額合計金額 299,695円

敷金 300,000円

礼金 600,000円

間取り 3LDK(洋7.0 洋6.3 洋5.0 LDK19.2)

現況 空室

引き渡し 相談

定期借家 10年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/角部屋

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 210,000円~280,000(平均家賃245,000)

平米単価 3,173円/㎡~3,483円/㎡(平均単価3,327円/㎡)

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価格 階層 間取 面積

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4,750万円11 1LDK 59.78 西
ペット
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管理費 11,160円

修繕積立金 2,640円

月額合計金額 13,800円

間取り 1LDK(洋6.8 LDK16.0)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス

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20万円値下済
価格 階層 間取 面積

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7,980万円
利回り 4.8%
23 2LDK 88.25 北東
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このお部屋の詳細情報

管理費 16,100円

修繕積立金 12,450円

月額合計金額 28,550円

間取り 2LDK(洋7.0 洋6.4 LDK24.1)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り 4.8%

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オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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11,500万円
利回り 3.02%
37 2LDK 108.1 北西
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管理費 21,600円

修繕積立金 15,250円

月額合計金額 36,850円

間取り 2LDK(洋12.2 洋6.2 LDK26.9)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

現行利回り 3.02%

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参考売買相場価格

価格 4,750万円~11,500万円(平均価格7,405万円)

平米単価 79万円/㎡~106万円/㎡(平均単価90万円/㎡)

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