ザ・梅田タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は10件、賃貸募集中は0件ございます。

梅田までどのくらいですか？

阪急電鉄「大阪梅田」駅から徒歩6分です。各線大阪駅も徒歩圏で、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅も徒歩10分で利用できます。

管理サービスの特徴を教えてください。

コンシェルジュを起用したホテルライクな管理サービスが特徴です。最新のセキュリティシステムとあわせて、都市生活を快適にする体制が整えられています。

建物の規模を教えてください。

地上43階・地下1階建て、総戸数385戸です。2005年10月竣工、施工は鹿島建設です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

月額25,000円〜38,000円です。バイクは1,000〜2,000円、自転車は200円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

ザ・梅田タワー

THE UMEDA TOWER

売出中

価格 16,500万円 (592万円/坪)

間取り 3LDK / 専有 92.18㎡ / 27階

所在地大阪市北区鶴野町3-9 / 交通阪急神戸線大阪梅田徒歩6分 / 御堂筋線中津徒歩10分 / 築年月 2005年10月

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ザ・梅田タワー（大阪市北区鶴野町）にある3LDK（洋8.0　洋6.1　洋6.0　LDK19.2）のお部屋です。

専有面積：92.18㎡、27階、地上43階建、方角：南。
管理費：18,400円、修繕積立金：19,450円。
最寄駅：阪急神戸線大阪梅田徒歩6分、御堂筋線中津徒歩10分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、パーティールーム、スカイラウンジ、耐震構造。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：阪急梅田駅徒歩6分の43階建て。エステルームやリラクゼーションサロンまで備えた、ホテルライクな385戸。

部屋のお写真・間取り図

お部屋情報

ザ・梅田タワーの概要

所在地: 大阪市北区鶴野町3-9 [地図表示]
交通: 阪急神戸線大阪梅田徒歩6分
御堂筋線中津徒歩10分
築年月: 2005年10月
構造等: 鉄筋コン / 地上43階建 / 地下1階
総戸数: 385戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 25,000～38,000円

ザ・梅田タワーの外観写真・建物詳細

外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。

写真2枚

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このお部屋の概要

価格: 16,500万円
所在階: 27階
間取り: 3LDK（洋8.0　洋6.1　洋6.0　LDK19.2）
専有面積: 92.18㎡
方位: 南
管理費: 18,400円（管理費等月額合計金額40,445円）
修繕積立金: 19,450円
その他月額費: 2,595円
取引態様: 仲介
現況: 居住中
引き渡し: 相談
ペット: 相談

この住戸について

トランクルーム使用料：月/600円

TV使用料：月/420円

インターネット使用料：月/1,575円

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
パーティールーム
スカイラウンジ
シアタールーム
眺望良好

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
耐震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

建物の駐車場

月額料金: 25,000～38,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
ハイルーフ: 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月

ザ・梅田タワー

ザ・梅田タワー（THE UMEDA TOWER）は、大阪市北区鶴野町に建つ地上43階・地下1階、総385戸の高層タワーマンションです。2005年10月竣工、施工は鹿島建設。大阪の中心・梅田に位置し、阪急「大阪梅田」駅から徒歩6分、各線大阪駅からも徒歩圏という好立地です。

都市での暮らしに必要な性能をタワーの中に凝縮した設計で、コンシェルジュを起用したホテルライクな管理サービスが特徴です。梅田という日本有数のターミナルが生活圏に入るため、商業・飲食・交通のいずれも最上位の水準で利用できます。

共用施設は1階のコンシェルジュカウンター・クラブサロン・カフェラウンジ、2階のオーナーズサロン・ホワイエ・AVシアタールーム・リラクゼーションサロン・エステルーム・コミュニティホール、32階のスカイラウンジ・ビューラウンジ・パーティーサロン、33階のスカイゲストルームという多層構成。エステルームやリラクゼーションサロンを備えるタワーは大阪でも限られます。

ザ・梅田タワーのメリット・デメリット

メリット: 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分、各線大阪駅も徒歩圏 / エステルーム・リラクゼーションサロンを完備 / AVシアタールーム、オーナーズサロン、ホワイエ / 32階スカイラウンジ・ビューラウンジ・パーティーサロン / 33階スカイゲストルーム、コンシェルジュ常駐

デメリット: 構造は耐震で、免震・制震を条件にしたい方は要検討 / 2005年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい / ターミナル至近のため、街の静けさを求める方は好みが分かれる

ザ・梅田タワーのよくある質問

Q1.ザ・梅田タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は10件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.阪急神戸線大阪梅田徒歩6分 / 御堂筋線中津徒歩10分
Q3.梅田までどのくらいですか？: A3.阪急電鉄「大阪梅田」駅から徒歩6分です。各線大阪駅も徒歩圏で、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅も徒歩10分で利用できます。
Q4.共用施設はどのくらい充実していますか？: A4.1階にコンシェルジュカウンター・クラブサロン・カフェラウンジ、2階にオーナーズサロン・ホワイエ・AVシアタールーム・リラクゼーションサロン・エステルーム・コミュニティホール、32階にスカイラウンジ・ビューラウンジ・パーティーサロン、33階にスカイゲストルームがあります。
Q5.管理サービスの特徴を教えてください。: A5.コンシェルジュを起用したホテルライクな管理サービスが特徴です。最新のセキュリティシステムとあわせて、都市生活を快適にする体制が整えられています。
Q6.建物の規模を教えてください。: A6.地上43階・地下1階建て、総戸数385戸です。2005年10月竣工、施工は鹿島建設です。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.月額25,000円〜38,000円です。バイクは1,000〜2,000円、自転車は200円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

ザ・梅田タワー近隣施設・環境

ホテル 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 659m

商業施設 🛍️ 阪急うめだ本店 625m

商業施設 🛍️ グランフロント大阪 738m

商業施設 🛍️ 阪神梅田本店 791m

飲食店 🍽️ 和食美味in家しげ 571m

文化施設 🎭 梅田芸術劇場 247m

医療 🏥 リッツ美容外科大阪院 502m

医療 🏥 ルシアクリニック大阪梅田院 796m

スーパー 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 144m

スーパー 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 162m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 377m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 396m

ドラッグストア 💊 回生堂薬局 412m

ドラッグストア 💊 なかつ薬局 413m

ドラッグストア 💊 米山泰山堂薬局 435m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 440m

ドラッグストア 💊 中津薬局 449m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 467m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 476m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 494m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 501m

ドラッグストア 💊 新なかつ薬局 505m

ドラッグストア 💊 人間医学社薬局 515m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 521m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 556m

ドラッグストア 💊 元気薬局 588m

ドラッグストア 💊 ヒグチ薬局 599m

ドラッグストア 💊 祥漢堂梅田北薬局 603m

ドラッグストア 💊 メロディ薬局 608m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 621m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 622m

ドラッグストア 💊 阪神調剤薬局 623m

ドラッグストア 💊 カイセイ薬局 628m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 634m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 667m

ドラッグストア 💊 東梅田薬局 682m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 718m

ドラッグストア 💊 ドラックプラス 742m

病院 🩺 なかつ神経内科クリニック 421m

病院 🩺 うめだファティリティクリニック 432m

病院 🩺 インフュージョンクリニック 698m

病院 🩺 樋口医院 743m

病院 🩺 中野耳鼻科 757m

保育施設 🧸 梅田ひまわり保育園 39m

保育施設 🧸 大阪主婦之会保育園 291m

保育施設 🧸 中崎町かいせい保育園 354m

郵便局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 289m

郵便局 📮 大阪中崎郵便局 291m

郵便局 📮 大阪豊崎郵便局 456m

郵便局 📮 大阪全日空ビル内郵便局 463m

郵便局 📮 大阪中津郵便局 583m

郵便局 📮 大阪太融寺前郵便局 658m

郵便局 📮 大阪阪急内郵便局 661m

郵便局 📮 グランフロント大阪郵便局 733m

ザ・梅田タワー学校区

小学校区	天満小学校
中学校区	天満中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安480,916円

物件価格

16,500万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額16,500万円

総返済額20,198万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 96%スコア43.3掲載1,708件中 1,634位要検討

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 95%42.2-1.2

資産性上位 67%48.5-0.4

流動性上位 97%37.4+0.0

値上がり期待上位 93%44.2-0.8

※スコアは掲載中の全1,708住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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ザ・梅田タワー価格・賃料相場

売買相場	8,980万円〜 20,300万円平均価格 14,163万円 / 売り出し 10件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。