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パークナード中之島公園ロジュマン（大阪市 北区天神橋１丁目）にある3LDK（洋6.5 洋5.7 洋5.0 LDK18.9）のお部屋です。
管理費：14,800円、修繕積立金：20,800円。
最寄駅：谷町線 南森町 徒歩6分、ＪＲ東西線 大阪天満宮 徒歩6分。
建物設備：オートロック、オール電化、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、IHクッキングヒーター、角部屋、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：濃紺に白の帯をまとう26階建て。南に大川・中之島を望む、天神橋筋のオール電化タワー。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
パークナード中之島公園ロジュマンの概要
- 所在地
- 大阪市 北区天神橋１丁目5-7 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 南森町 徒歩6分
ＪＲ東西線 大阪天満宮 徒歩6分 - 築年月
- 2010年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上26階建 / 地下1階
- 総戸数
- 86戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 24,000～35,000円
パークナード中之島公園ロジュマンの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 10,000万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 3.36%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 280,000円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 15階
- 間取り
- 3LDK（洋6.5 洋5.7 洋5.0 LDK18.9）
- 専有面積
- 83㎡
- 方位
- 南西
- 管理費
- 14,800円（管理費等月額合計金額35,600円）
- 修繕積立金
- 20,800円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- IHクッキングヒーター
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
パークナード中之島公園ロジュマン
パークナード中之島公園ロジュマンは、大阪市北区天神橋1丁目に建つ地上26階・地下1階、総86戸のオール電化タワーマンションです。2010年1月竣工、施工は鴻池組。南に大川・中之島を望む立地で、遠方から見る景観にもこだわり、濃紺色をベースに各階へ白の帯をアクセントとして設けたスタイリッシュな色調が特徴です。
エントランス前には多彩な花木が植栽され、街角に季節の色を添える憩いの広場になっています。エントランスホールは格式あるホテルのようなフォーマルな空間です。
大阪メトロ谷町線「南森町」駅、JR東西線「大阪天満宮」駅がいずれも徒歩6分。歴史的に大阪の経済・政治の中心とされてきた中之島を南に望み、都会の中でも自然を感じられるエリアです。自転車を使えば梅田・大阪エリアにもアクセスでき、活気ある天神橋筋商店街でのショッピングや中之島のバラ園の散策など、利便性と落ち着き、活気がバランスよく整う生活環境です。
パークナード中之島公園ロジュマンのメリット・デメリット
- メリット
- 南に大川・中之島を望む眺望 / 南森町駅・大阪天満宮駅がともに徒歩6分 / 濃紺に白の帯をあしらったスタイリッシュな外観 / 格式あるホテルのようなエントランスホール / 天神橋筋商店街と中之島バラ園が生活圏、オール電化仕様
- デメリット
- 共用施設はほぼ備えておらず、ラウンジ類を求める方は要検討 / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / コンシェルジュサービスは常設されていない / 2010年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい
パークナード中之島公園ロジュマンのよくある質問
パークナード中之島公園ロジュマン 近隣施設・環境
パークナード中之島公園ロジュマン 学校区
| 小学校区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天満中学校 |
ローン返済シミュレーション
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投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,703住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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パークナード中之島公園ロジュマンのお問い合わせ
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パークナード中之島公園ロジュマン価格・賃料相場
| 売買相場 | 10,000万円 〜 10,000万円 平均価格 10,000万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
月額賃料：28万円込み