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PARK NADE 中之岛公园 LOGEMENTS（大阪市 北区天神桥１街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房
面积: 83㎡ / 15层 / 地上26层建 / 朝向: 西南。
管理费: 14,800日元 / 修缮基金: 20,800日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 南森町 步行6分 / JR东西线 大阪天满宫 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / IH炉灶 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鴻池組施工於2010年竣工，地上26層樓高，共有86個戶的公寓大樓。
管理费: 14,800日元 / 修缮基金: 20,800日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 南森町 步行6分 / JR东西线 大阪天满宫 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / IH炉灶 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鴻池組施工於2010年竣工，地上26層樓高，共有86個戶的公寓大樓。
房间照片・户型图
房源信息
PARK NADE 中之岛公园 LOGEMENTS 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区天神桥１街区5-7 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 南森町 步行6分
JR东西线 大阪天满宫 步行6分 - 建築年月
- 2010年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上26层建 / 地下1层
- 总户数
- 86户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 24,000～35,000日元
该房源概要
- 价格
- 10,000万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.36%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 280,000日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 15层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 83㎡
- 朝向
- 西南
- 管理费
- 14,800日元（每月费用合计35,600日元）
- 修缮基金
- 20,800日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 角房
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- IH炉灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
PARK NADE 中之岛公园 LOGEMENTS
PARK NADE 中之岛公园 LOGEMENTS是位于大阪市北区天神桥1丁目的全电化塔式公寓，地上26层、地下1层，共86户。2010年1月竣工，施工方为鸿池组。该楼坐拥南侧的大川・中之岛景致，并注重远眺时的景观，以深海军蓝为基调、各层点缀白色横带的时尚色调为特色。
入口前种植了多种花木，成为为街角增添四季色彩的休憩广场。入口大厅则是如同高档酒店般庄重正式的空间。
大阪地铁谷町线“南森町”站、JR东西线“大阪天满宫”站均步行6分钟。南望历史上一直被视为大阪经济与政治中心的中之岛，即使身处都市之中也能感受到自然的区域。骑自行车还可前往梅田・大阪区域，无论是在充满活力的天神桥筋商店街购物，还是在中之岛的玫瑰园散步，都是便利、宁静与活力平衡兼备的生活环境。
PARK NADE 中之岛公园 LOGEMENTS的优缺点
- 优点
- 该住房是全户角住房设计布局。采用全电化方式，生活线设施的性价比很好。
- 缺点
- 或许是因为总户数较少，所以在长期维修计划时涨价率较高。
PARK NADE 中之岛公园 LOGEMENTS 的常见问题
PARK NADE 中之岛公园 LOGEMENTS 周边设施与环境
绿地
🌳 南天満公園
369m
绿地
🌳 中之島バラ園
401m
绿地
🌳 中之島公園
449m
餐饮
🍽️ 鮨ほしやま
150m
餐饮
🍽️ 雲鶴
626m
餐饮
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
660m
餐饮
🍽️ 弧柳
732m
餐饮
🍽️ 寿し芳
744m
文化设施
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
611m
公园
🌲 剣先公園
222m
公园
🌲 滝川公園
245m
公园
🌲 西天満どんぐり公園
488m
公园
🌲 北大江公園
549m
公园
🌲 中之島公園 公会堂前広場
612m
公园
🌲 天満橋緑道公園
645m
公园
🌲 東横堀緑道公園
666m
公园
🌲 西天満公園
693m
公园
🌲 堀川児童遊園地
797m
超市
🛒 KOHYO
434m
超市
🛒 Life
447m
超市
🛒 Life
503m
超市
🛒 グルメシティー
519m
超市
🛒 スーパーフレスコ
644m
超市
🛒 コデリ
779m
药妆店
💊 大賀天神橋薬局
106m
药妆店
💊 岡部薬局
291m
药妆店
💊 天神橋中央薬局
354m
药妆店
💊 宮薬局
478m
药妆店
💊 杉药局
519m
药妆店
💊 アポロン薬局
563m
药妆店
💊 武田薬局
587m
药妆店
💊 テイコク薬局
614m
药妆店
💊 マルヘイ薬局
632m
药妆店
💊 小山全快堂
656m
药妆店
💊 天満屋
662m
药妆店
💊 十宮薬局
693m
药妆店
💊 阪神ドラッグ
701m
药妆店
💊 杉药局
747m
药妆店
💊 道修町漢方薬局
755m
药妆店
💊 阪神薬局
765m
药妆店
💊 マツヤ薬店
777m
药妆店
💊 オレンジ薬局
789m
便利店
🏪 7-11
25m
便利店
🏪 罗森
258m
便利店
🏪 全家
323m
便利店
🏪 7-11
366m
便利店
🏪 デイリーヤマザキ
381m
便利店
🏪 全家
403m
百元店
💯 ダイソー
541m
百元店
💯 キャンドゥ
782m
医院
🩺 能勢クリニック
407m
医院
🩺 中田クリニック
432m
医院
🩺 南森町レディースクリニック
440m
医院
🩺 おざわ内科クリニック
462m
医院
🩺 田淵医院
548m
医院
🩺 松村ストレスクリニック
560m
医院
🩺 東天満クリニック
595m
托育设施
🧸 菅南幼稚園
202m
托育设施
🧸 かいせいプチ保育園
433m
托育设施
🧸 ぴーす保育園
598m
托育设施
🧸 天満ちとせ保育園
602m
托育设施
🧸 にじのとり保育園
613m
托育设施
🧸 保育園 和音
668m
邮局
📮 大阪天満橋郵便局
362m
邮局
📮 北浜東郵便局
378m
邮局
📮 大阪西天満郵便局
400m
邮局
📮 大阪天神橋郵便局
406m
邮局
📮 大阪東天満郵便局
596m
邮局
📮 北浜郵便局
693m
邮局
📮 大阪高麗橋郵便局
698m
邮局
📮 マーチャンダイズビル内郵便局
714m
银行
🏦 尼崎信用金庫
442m
银行
🏦 りそな銀行
495m
银行
🏦 三井住友銀行
516m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
531m
银行
🏦 りそな銀行
574m
银行
🏦 三井住友銀行
603m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
616m
银行
🏦 三井住友銀行
619m
银行
🏦 南都銀行
624m
银行
🏦 大阪市信用金庫
646m
银行
🏦 京都銀行
683m
银行
🏦 三井住友銀行
702m
银行
🏦 大阪信用金庫
726m
银行
🏦 永和信用金庫
727m
银行
🏦 名古屋銀行
754m
PARK NADE 中之岛公园 LOGEMENTS 学区
| 小学学区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 天満中学校 |
贷款试算
每月还款参考291,465 日元
10,000万日元
万日元
%
年
贷款金额10,000万日元
还款总额12,242万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 65%评分48.8在售1,703件中第1,110位需审视
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 62%48.5+0.0
资产性前 77%46.6+0.0
流动性前 60%52.7+0.0
增值期望前 62%48.9+0.0
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
PARK NADE 中之岛公园 LOGEMENTS的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
PARK NADE 中之岛公园 LOGEMENTS价格与租金行情
| 买卖行情 | 10,000万日元 〜 10,000万日元 平均价格 10,000万日元 / 在售 1件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
月租金：包含在280,000日元内