PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 1 件，出租物件 0 件。

景觀視野如何？

所在位置南側可望見大川、中之島。由於建築為地上26層，從高樓層可獲得開闊的景觀。

請介紹建築外觀的特點。

也注重從遠處觀看的景觀效果，以深藍色為基調，並在各層設定白色帶狀裝飾作為點綴，色調時尚。

周邊環境如何？

雖面向天神橋筋，但南側有大川、中之島，是在城市中也能感受自然的區域。充滿活力的天神橋筋商店街以及中之島的玫瑰園也在生活圈內。

前往梅田的交通如何？

如果使用腳踏車，可以前往梅田、大阪區域。最近車站為南森町站和大阪天滿宮站，均為步行6分。

停車場費用大約是多少？

月費為24,000日元〜35,000日元。摩托車約為500日元，腳踏車約為100〜500日元。空位情況請向管理組合確認。

PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS

パークナード中之島公園ロジュマン

業主變更（出租中）

價格 10,000萬日元

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 83㎡（25.11坪） / 15層 / 現行報酬率 3.36%

所在地大阪市北區天神橋１街區5-7 / 交通 Osaka Metro谷町線南森町步行6分 / JR東西線大阪天滿宮步行6分 / 建築年月 2010年1月

預約看房（免費）諮詢

已有 2 人收藏了此物件

PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS（大阪市北區天神橋１街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋6.5　洋5.7　洋5.0　LDK18.9）

面積: 83㎡（25.11坪） / 15層 / 地上26層建 / 座向: 西南。
管理費: 14,800日元 / 修繕基金: 20,800日元。
最近車站: Osaka Metro谷町線南森町步行6分 / JR東西線大阪天滿宮步行6分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / IH爐灶 / 角房 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鴻池組施工於2010年竣工，地上26層樓高，共有86個戶的公寓大樓。

物件照片・格局圖

物件資訊

PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS 的概要

所在地: 大阪市北區天神橋１街區5-7 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線南森町步行6分
JR東西線大阪天滿宮步行6分
建築年月: 2010年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上26層建 / 地下1層
總戶數: 86戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 10,000萬日元
類別: 業主變更
現行報酬率: 3.36%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 280,000日元/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 15層
格局: 3客廳餐廳加廚房（洋6.5　洋5.7　洋5.0　LDK18.9）
專有面積: 83㎡（25.11坪）
座向: 西南
管理費: 14,800日元
修繕基金: 20,800日元
交易方式: 仲介
現況: 正在出租
引き渡し: 協商
寵物: 未指定
樂器: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
全電
電梯
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
IH爐灶
角房
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 24,000～35,000日元
普通車: 全長:5,015mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
高頂: 全長:5,015mm 全寬:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 500日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 500日元/月

PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS

“中之島公園住宅”有意於購買、租賃、置換或者考慮出售以及租金條件、房間安排和租金管理等所有者（業主）的尊敬客戶，請隨時向專門從事大阪市中古高層公寓的高級房地產諮詢。

享受中之島，居住於超高層塔樓。
中之島一直是大阪的象徵，不分年代。並將繼續保持。

面向大川和中之島的26層高全電化塔樓公寓。
外觀設計注重遙遠視野的景觀，以深藍色為基調，在每層設置白色的條帶作為點綴，展現出時尚色調的特點。
入口前種植了多樣的花木，形成一個休憩廣場，為城市角落增添季節色彩。
入口大廳呈現出酒店般正式的氛圍。

歷史上中之島一直被視為大阪的經濟和政治中心。
該地坐落於天神橋筋，南面是大川和中之島，是一個即可感受大都市也能感受到自然風光的區域。
騎自行車可以輕鬆抵達梅田和大阪地區。
在繁華的天神橋筋商業街購物，漫步於中之島的玫瑰園，體驗到生活便利與寧靜、活力的完美平衡的生活環境。

◆停車場◆
月租/24,000日元至35,000日元

◆摩托車停車場◆
月租/500日元

◆自行車停放處◆
月租/100日元至500日元

※請諮詢管理協會以獲得最新的空位資訊並確認實際停車情況。

PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS的優缺點

優點: 該住房是全戶角住房設計佈局。採用全電化方式，生活線設施的價效比很好。

缺點: 或許是因為總戶數較少，所以在長期維修計劃時漲價率較高。

PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS 的常見問題

Q.PARK NADE 中之島公園 LOGEMENTS 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 1 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro谷町線南森町步行6分 / JR東西線大阪天滿宮步行6分
Q.景觀視野如何？: A.所在位置南側可望見大川、中之島。由於建築為地上26層，從高樓層可獲得開闊的景觀。
Q.請介紹建築外觀的特點。: A.也注重從遠處觀看的景觀效果，以深藍色為基調，並在各層設定白色帶狀裝飾作為點綴，色調時尚。
Q.周邊環境如何？: A.雖面向天神橋筋，但南側有大川、中之島，是在城市中也能感受自然的區域。充滿活力的天神橋筋商店街以及中之島的玫瑰園也在生活圈內。
Q.前往梅田的交通如何？: A.如果使用腳踏車，可以前往梅田、大阪區域。最近車站為南森町站和大阪天滿宮站，均為步行6分。
Q.停車場費用大約是多少？: A.月費為24,000日元〜35,000日元。摩托車約為500日元，腳踏車約為100〜500日元。空位情況請向管理組合確認。