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ファミールKOUZTOWER（大阪市 中央区高津１丁目）にある2SLDK（洋6.3 洋5.1 S2.5 LDK17.6）のお部屋です。
管理費：12,000円、修繕積立金：13,530円。
最寄駅：谷町線 谷町九丁目 徒歩4分、堺筋線 日本橋 徒歩6分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ジム、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：最上階20階のパノラマラウンジと1階フィットネス。なんばも徒歩圏の、高津の20階建て。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
ファミールKOUZTOWERの概要
- 所在地
- 大阪市 中央区高津１丁目3-17 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町九丁目 徒歩4分
堺筋線 日本橋 徒歩6分 - 築年月
- 2003年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
- 総戸数
- 122戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 19,000～27,000円
ファミールKOUZTOWERの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 5,699万円
- 値下げ
- 200万円値下（変更前 5,899万円）／2026年9月14日改定
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2SLDK（洋6.3 洋5.1 S2.5 LDK17.6）
- 専有面積
- 67.67㎡
- 方位
- 西
- 管理費
- 12,000円（管理費等月額合計金額25,530円）
- 修繕積立金
- 13,530円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 不可
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- ジム
- スカイラウンジ
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
ファミールKOUZTOWER
ファミールKOUZTOWER（ファミール高津タワー）は、大阪市中央区高津1丁目に建つ地上20階・地下1階、総122戸のタワーレジデンスです。2003年2月竣工、施工は大成建設。グレーの外観が街並みに溶け込む佇まいです。
最上階の20階には、街並みを見下ろしながらくつろげる「パノラマラウンジ」を配置。1階にはフィットネススタジオとコミュニティルームを備え、122戸という規模のわりに共用の幅が確保されています。
高津エリアは、アクティブなライフスタイルが活きる都心隣居のロケーションです。最寄りの大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅は徒歩4分、堺筋線「日本橋」駅は徒歩6分で、いずれもアクセス自在なターミナル。なんばエリアまで徒歩圏で、国立文楽劇場の伝統文化も散歩気分で楽しめます。
ファミールKOUZTOWERのメリット・デメリット
- メリット
- 谷町九丁目駅徒歩4分、日本橋駅徒歩6分 / なんばエリアまで徒歩圏 / 最上階20階のパノラマラウンジ / 1階にフィットネススタジオとコミュニティルーム / 国立文楽劇場の伝統文化も散歩圏内
- デメリット
- 2003年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / コンシェルジュサービスは常設されていない / 地上20階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい
ファミールKOUZTOWERのよくある質問
ファミールKOUZTOWER 近隣施設・環境
ファミールKOUZTOWER 学校区
| 小学校区 | 高津小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 南中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,678住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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ファミールKOUZTOWER価格・賃料相場
| 売買相場 | 4,480万円 〜 5,699万円 平均価格 5,089万円 / 売り出し 2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
