ファミールKOUZTOWERの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は2件、賃貸募集中は0件ございます。

共用施設には何がありますか？

1階にフィットネススタジオとコミュニティルーム、最上階の20階に街並みを見下ろせるパノラマラウンジがあります。

最寄駅を教えてください。

大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅まで徒歩4分、堺筋線「日本橋」駅まで徒歩6分です。いずれもアクセス自在なターミナルです。

なんばへは歩いて行けますか？

なんばエリアまで徒歩圏です。国立文楽劇場の伝統文化も、思い立ったら散歩気分で堪能できる距離にあります。

建物の外観の特徴を教えてください。

グレーの外観が街並みに溶け込む佇まいです。地上20階・地下1階建て、総122戸で、2003年2月竣工、施工は大成建設です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

タワーパーキングで月額19,000円〜27,000円です。バイクは1,000円、自転車は100円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

ファミールKOUZTOWER

FAMILLE KOUZ TOWER

売出中オーナーチェンジ（賃貸中）

価格 4,480万円 (245万円/坪)

間取り 2LDK / 専有 60.42㎡ / 10階

所在地大阪市中央区高津１丁目3-17 / 交通谷町線谷町九丁目徒歩4分 / 堺筋線日本橋徒歩6分 / 築年月 2003年2月

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ファミールKOUZTOWER（大阪市中央区高津１丁目）にある2LDK（洋7.0 　洋4.7　LDK14.4 ）のお部屋です。

専有面積：60.42㎡、10階、地上20階建、方角：北西。
管理費：10,710円、修繕積立金：12,080円。
最寄駅：谷町線谷町九丁目徒歩4分、堺筋線日本橋徒歩6分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ジム、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、角部屋、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：最上階20階のパノラマラウンジと1階フィットネス。なんばも徒歩圏の、高津の20階建て。

部屋のお写真・間取り図

お部屋情報

ファミールKOUZTOWERの概要

所在地: 大阪市中央区高津１丁目3-17 [地図表示]
交通: 谷町線谷町九丁目徒歩4分
堺筋線日本橋徒歩6分
築年月: 2003年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
総戸数: 122戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 19,000～27,000円

ファミールKOUZTOWERの外観写真・建物詳細

外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。

写真7枚

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このお部屋の概要

価格: 4,480万円
種別: オーナーチェンジ
所在階: 10階
間取り: 2LDK（洋7.0 　洋4.7　LDK14.4 ）
専有面積: 60.42㎡
方位: 北西
管理費: 10,710円（管理費等月額合計金額22,790円）
修繕積立金: 12,080円
取引態様: 仲介
現況: 賃貸中
引き渡し: 相談
ペット: 不可
楽器: 指定なし

オーナーチェンジ物件に関する留意事項

賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。

この住戸について

月額賃料：13.5万円込み

預り敷金：12万円（関西方式）

設備・特徴

ジム
スカイラウンジ
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

建物の駐車場

月額料金: 19,000～27,000円
普通車: 全長:5,000mm 全幅:1,900mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
ハイルーフ: 全長:5,000mm 全幅:1,900mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 1,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月

ファミールKOUZTOWER

ファミールKOUZTOWER（ファミール高津タワー）は、大阪市中央区高津1丁目に建つ地上20階・地下1階、総122戸のタワーレジデンスです。2003年2月竣工、施工は大成建設。グレーの外観が街並みに溶け込む佇まいです。

最上階の20階には、街並みを見下ろしながらくつろげる「パノラマラウンジ」を配置。1階にはフィットネススタジオとコミュニティルームを備え、122戸という規模のわりに共用の幅が確保されています。

高津エリアは、アクティブなライフスタイルが活きる都心隣居のロケーションです。最寄りの大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅は徒歩4分、堺筋線「日本橋」駅は徒歩6分で、いずれもアクセス自在なターミナル。なんばエリアまで徒歩圏で、国立文楽劇場の伝統文化も散歩気分で楽しめます。

ファミールKOUZTOWERのメリット・デメリット

メリット: 谷町九丁目駅徒歩4分、日本橋駅徒歩6分 / なんばエリアまで徒歩圏 / 最上階20階のパノラマラウンジ / 1階にフィットネススタジオとコミュニティルーム / 国立文楽劇場の伝統文化も散歩圏内

デメリット: 2003年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / コンシェルジュサービスは常設されていない / 地上20階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい

ファミールKOUZTOWERのよくある質問

Q1.ファミールKOUZTOWERの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は2件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.谷町線谷町九丁目徒歩4分 / 堺筋線日本橋徒歩6分
Q3.共用施設には何がありますか？: A3.1階にフィットネススタジオとコミュニティルーム、最上階の20階に街並みを見下ろせるパノラマラウンジがあります。
Q4.最寄駅を教えてください。: A4.大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅まで徒歩4分、堺筋線「日本橋」駅まで徒歩6分です。いずれもアクセス自在なターミナルです。
Q5.なんばへは歩いて行けますか？: A5.なんばエリアまで徒歩圏です。国立文楽劇場の伝統文化も、思い立ったら散歩気分で堪能できる距離にあります。
Q6.建物の外観の特徴を教えてください。: A6.グレーの外観が街並みに溶け込む佇まいです。地上20階・地下1階建て、総122戸で、2003年2月竣工、施工は大成建設です。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.タワーパーキングで月額19,000円〜27,000円です。バイクは1,000円、自転車は100円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。