PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 12 件，出租房源 0 件。

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 5,990 万日元～62,000 万日元（平均 16,308 万日元），单价为 132 万日元/㎡～555 万日元/㎡（平均单价 195 万日元/㎡）。

共用设施有哪些？

1楼设有入口大堂和礼宾柜台，3楼设有客房・健身房・派对室・图书休息厅・VIP室，18楼设有空中休息厅。

交通便利性怎么样？

步行2分钟可到大阪Metro中央线「堺筋本町」站，可使用堺筋线和中央线2条线路。到御堂筋线「本町」站也步行9分钟，到Kita区域约10分钟地铁，到Minami区域约7分钟。

停车场费用大概是多少？

电梯式停车场138台，月费25,000日元〜30,000日元。摩托车为1,500〜2,500日元，自行车以150〜350日元为参考。

プレミアム不動産

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

除了可以欣赏美景的“天空休息室”外，还有“客房”、“宴会室”、“健身房”、“图书馆休息室”、“游戏室”等共用设施丰富多样。

地上30层建 / 总户数337户 / 2018年建

🚉 Osaka Metro中央线堺筋本町步行2分 / Osaka Metro堺筋线长堀桥步行9分

买卖 5,990万日元〜62,000万日元

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PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 物件照片

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市中央区久太郎町１街区31-1 [地图]
交通: Osaka Metro中央线堺筋本町步行2分
Osaka Metro堺筋线长堀桥步行9分
建築年月: 2018年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
总户数: 337户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 25,000～30,000日元

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER是位于大阪市中央区久太郎町1丁目的抗震塔楼公寓，地上30层、地下1层，共337户。2018年1月竣工。以象征塔楼公寓的现代时尚外观为特色，共用设施的布置令人联想到豪华高档酒店。

步行2分钟可至大阪地铁中央线“堺筋本町”站。堺筋本町站可使用堺筋线和中央线两条线路，步行至御堂筋线“本町”站也仅需9分钟。前往北区约10分钟、前往南区约7分钟，无论去哪一边都很方便。由于位于商务区，通勤也十分便利。

共用设施由1层的入口大堂和礼宾台、3层的客房、健身房、派对室、图书休息室、VIP室，以及18层的空中休息室构成。户型为1LDK〜3LDK+N，面积为40.94㎡〜98.43㎡，可广泛满足从单身居住到家庭型、第二居所等多种需求。

共用设施
1层：入口大堂・礼宾台
3层：客房・健身房・派对室・图书休息室・贵宾室
18层：天空休息室

停车场
电梯停车位（138台）
25,000日元/月〜30,000日元/月
大型乘用车、大型半高顶车、大型高顶车

摩托车停放处
摩托车（7台）(室内平面式) 2,500日元/月
迷你摩托车（61台）(室内平面式26台、室外平面式带屋顶35台) 1,500日元/月

自行车停放处
(室内平面式203台、室内双层架式下层303台、室内双层架式上层168台)
150日元/月〜350日元/月

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车后进行确认。

共用设施

客房
健身房
免震结构
派对室
空中休息室

自动门锁
社区室
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 25,000～30,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,850mm 重量:2,400kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,400kg

摩托车

小型摩托车: 1,500日元/月
摩托车: 2,500日元/月

自行车

滑轨車位: 150日元/月
平面: 350日元/月

该物件的优缺点

优点: 附近有超市、毗邻Life超市，KHOYO 步行3分钟，附近有杉药局和便利店(7-Eleven、FamilyMart)，距离堺筋本町站步行2分钟(中央线/堺筋线)。

缺点: 未来建筑管理在自主管理下略显不透明

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER价格与租金行情

买卖行情	5,990万日元〜 62,000万日元平均价格 16,308万日元 / 在售 12件查看在售房源12件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价115万日元/㎡2026

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 周边设施与环境

绿地 🌳 中大江公園 669m

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 687m

餐饮 🍽️ Fujiya 1935 385m

医院 🩺 みつもとレディースクリニック 579m

托育设施 🧸 きゅうほうじ保育園 234m

托育设施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 287m

托育设施 🧸 エンジェルキッズ大手通園 786m

银行 🏦 Bangkok Bank 162m

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 学区

小学学区	開平小学校
初中学区	東中学校

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的常见问题

Q1.PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 12 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro中央线堺筋本町步行2分 / Osaka Metro堺筋线长堀桥步行9分
Q3.PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 5,990 万日元～62,000 万日元（平均 16,308 万日元），单价为 132 万日元/㎡～555 万日元/㎡（平均单价 195 万日元/㎡）。
Q4.共用设施有哪些？: A4.1楼设有入口大堂和礼宾柜台，3楼设有客房・健身房・派对室・图书休息厅・VIP室，18楼设有空中休息厅。
Q5.交通便利性怎么样？: A5.步行2分钟可到大阪Metro中央线「堺筋本町」站，可使用堺筋线和中央线2条线路。到御堂筋线「本町」站也步行9分钟，到Kita区域约10分钟地铁，到Minami区域约7分钟。
Q6.停车场费用大概是多少？: A6.电梯式停车场138台，月费25,000日元〜30,000日元。摩托车为1,500〜2,500日元，自行车以150〜350日元为参考。

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示久太郎町地区・2018年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价435万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	7,200万日元	60m²	２ＬＤＫ	397万
2025年第3四半期	7,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	402万
2025年第3四半期	6,900万日元	60m²	２ＬＤＫ	380万
2025年第3四半期	1.5亿日元	100m²	４ＬＤＫ	496万
2025年第3四半期	9,000万日元	75m²	２ＬＤＫ	397万
2025年第2四半期	9,400万日元	70m²	２ＬＤＫ	444万
2025年第2四半期	1.7亿日元	100m²	２ＬＤＫ	562万
2025年第1四半期	5,800万日元	55m²	１ＬＤＫ	349万
2025年第1四半期	9,200万日元	70m²	２ＬＤＫ	434万
2025年第1四半期	1.4亿日元	95m²	３ＬＤＫ	487万

2024年第4四半期	6,000万日元	55m²	２ＬＤＫ	361万
2024年第4四半期	9,400万日元	80m²	３ＬＤＫ	388万
2024年第3四半期	6,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	347万
2024年第3四半期	7,500万日元	60m²	２ＬＤＫ	413万
2024年第3四半期	9,900万日元	80m²	３ＬＤＫ	409万
2024年第2四半期	5,500万日元	55m²	１ＬＤＫ	331万
2024年第2四半期	9,900万日元	80m²	３ＬＤＫ	409万
2024年第2四半期	4,600万日元	50m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	304万
2024年第2四半期	6,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	347万
2024年第2四半期	6,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	353万
2023年第4四半期	1.7亿日元	115m²	３ＬＤＫ	489万
2023年第4四半期	1.4亿日元	105m²	２ＬＤＫ	441万
2023年第4四半期	5,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	292万
2023年第3四半期	5,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	309万
2023年第3四半期	7,200万日元	65m²	２ＬＤＫ	366万
2023年第3四半期	3,700万日元	45m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	272万
2023年第3四半期	5,200万日元	55m²	１ＬＤＫ	313万
2023年第2四半期	7,500万日元	80m²	３ＬＤＫ	310万
2023年第2四半期	5,000万日元	60m²	２ＬＤＫ	275万
2023年第1四半期	1.3亿日元	105m²	３ＬＤＫ	409万
2023年第1四半期	6,300万日元	70m²	３ＬＤＫ	298万
2023年第1四半期	7,300万日元	75m²	３ＬＤＫ	322万
2023年第1四半期	5,200万日元	55m²	２ＬＤＫ	313万
2023年第1四半期	5,000万日元	60m²	２ＬＤＫ	275万
2022年第4四半期	3,600万日元	45m²	１ＬＤＫ	264万
2022年第4四半期	5,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	300万
2022年第3四半期	6,300万日元	70m²	２ＬＤＫ	298万
2022年第3四半期	3,600万日元	45m²	１ＬＤＫ	264万
2022年第3四半期	5,800万日元	70m²	３ＬＤＫ	274万
2022年第3四半期	5,200万日元	55m²	２ＬＤＫ	313万
2022年第3四半期	5,000万日元	60m²	１ＬＤＫ	275万
2022年第2四半期	7,300万日元	80m²	２ＬＤＫ	302万
2022年第2四半期	1.1亿日元	105m²	３ＬＤＫ	346万
2022年第2四半期	3,800万日元	45m²	１ＬＤＫ	279万
2022年第2四半期	5,200万日元	55m²	１ＬＤＫ	313万
2022年第2四半期	5,700万日元	60m²	１ＬＤＫ	314万
2022年第1四半期	5,600万日元	60m²	１ＬＤＫ	309万
2022年第1四半期	4,700万日元	55m²	２ＬＤＫ	282万
2021年第4四半期	7,200万日元	80m²	３ＬＤＫ	298万
2021年第4四半期	6,600万日元	70m²	２ＬＤＫ	312万
2021年第3四半期	4,800万日元	55m²	１ＬＤＫ	289万
2021年第3四半期	4,900万日元	60m²	２ＬＤＫ	270万
2021年第2四半期	5,500万日元	70m²	１ＬＤＫ	260万
2021年第2四半期	4,800万日元	60m²	２ＬＤＫ	264万
2021年第1四半期	4,900万日元	70m²	２ＬＤＫ	231万