PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 6,290 萬日元～62,000 萬日元（平均 17,056 萬日元），單價為 138 萬日元/㎡～555 萬日元/㎡（平均單價 199 萬日元/㎡）。

共用設施有哪些？

1樓設有入口大堂和禮賓櫃檯，3樓設有客房・健身房・派對室・圖書休息廳・VIP室，18樓設有空中休息廳。

請介紹格局選擇。

1LDK〜3LDK+N，面積40.94㎡〜98.43㎡。從單身用到家庭型都有廣泛選擇，也可作為第二居所使用。

交通便利性怎麼樣？

步行2分鐘可到大阪Metro中央線「堺筋本町」站，可使用堺筋線和中央線2條線路。到御堂筋線「本町」站也步行9分鐘，到Kita區域約10分鐘地鐵，到Minami區域約7分鐘。

請介紹地震方面的準備。

這是一棟採用免震結構、地上30層・地下1層的塔樓公寓。2018年1月竣工。

停車場費用大概是多少？

電梯式停車場138臺，月費25,000日元〜30,000日元。摩托車為1,500〜2,500日元，腳踏車以150〜350日元為參考。

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

除了可以欣賞美景的“天空休息室”外，還有“客房”、“宴會室”、“健身房”、“圖書館休息室”、“遊戲室”等共用設施豐富多樣。

地上30層建 / 總戶數337戶 / 2018年建

🚉 Osaka Metro中央線堺筋本町步行2分 / Osaka Metro堺筋線長堀橋步行9分

買賣 6,290萬日元〜62,000萬日元

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PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 物件照片

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市中央區久太郎町１街區31-1 [地圖]
交通: Osaka Metro中央線堺筋本町步行2分
Osaka Metro堺筋線長堀橋步行9分
建築年月: 2018年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上30層建 / 地下1層
總戶數: 337戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER

「Presence Legend 堺筋本町 Tower」希望購買或租賃該物業管理的客戶，以及考慮交換住宅或者出租等的業主（房主）們，專營大阪市中古高層公寓的優質房地產公司隨時為您提供諮詢服務。

建於平成30年1月的高層公寓「Presence Legend 堺筋本町 Tower」。
外觀現代時尚，象徵著高級公寓的標誌。
頂層休閒廳、客房、派對廳等公共設施讓人感受到奢華酒店的舒適享受。

交通便利，乘坐地鐵到達北區約10分鐘，南區約7分鐘，地理位置十分便利。
距離最近的堺筋本町車站步行僅2分鐘。位於商業區，非常適合通勤。
此外，堺筋本町車站連接地鐵堺筋線和中央線，步行可至御堂筋本町車站僅需9分鐘。

這棟30層高的防震建築，格局為1房1廳至3房1廳帶書房，面積從40.94平方公尺至98.43平方公尺，適合單身到家庭類型等多種需求。當然也非常適合作為度假屋使用。
在大阪市中心體驗奢華優雅的生活，您如何看待呢？

◆公共設施◆
1樓：入口大堂、禮賓臺
3樓：客房、健身房、派對廳、閱讀休息室、電影室
18樓：頂層休閒室

◆停車場◆
電梯停車場（138臺）
月租￥25,000至30,000
可停大型乘用車、大型半高頂車、大型高頂車

◆摩托車停車位◆
摩托車（7輛）（室內平面停車）月租￥2,500
小型摩托車（61輛）（室內平面停車26臺、室外平面頂篷35臺）月租￥1,500

◆自行車停車位◆
(室內平面停車203臺、室內雙層掛架底層303臺、室內雙層掛架上層168臺)
月租￥150至350

※請向管理協會查詢最新的停車位空餘情況並進行實際停車確認。

共用設施

自動門鎖
社區室
電梯
客房
健身房
免震結構
派對室
空中休息室
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 25,000～30,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,850mm 重量:2,400kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,400kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日元/月
摩托車: 2,500日元/月

自行車

滑軌車位: 150日元/月
平面: 350日元/月

該物件的優缺點

優點: 附近有超市、毗鄰Life超市，KHOYO 步行3分鐘，附近有杉藥局和便利店(7-Eleven、FamilyMart)，距離堺筋本町站步行2分鐘(中央線/堺筋線)。

缺點: 未來建築管理在自主管理下略顯不透明

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER價格與租金行情

買賣行情	6,290萬日元〜 62,000萬日元平均價格 17,056萬日元 / 在售 11件檢視在售物件11件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價115萬日元/㎡2026

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 周邊設施與環境

綠地 🌳 中大江公園 669m

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 687m

餐飲 🍽️ Fujiya 1935 385m

醫院 🩺 みつもとレディースクリニック 579m

托育設施 🧸 きゅうほうじ保育園 234m

托育設施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 287m

托育設施 🧸 エンジェルキッズ大手通園 786m

銀行 🏦 Bangkok Bank 162m

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 學區

小學學區	開平小学校
初中學區	東中学校

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的常見問題

Q.PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro中央線堺筋本町步行2分 / Osaka Metro堺筋線長堀橋步行9分
Q.PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 6,290 萬日元～62,000 萬日元（平均 17,056 萬日元），單價為 138 萬日元/㎡～555 萬日元/㎡（平均單價 199 萬日元/㎡）。
Q.共用設施有哪些？: A.1樓設有入口大堂和禮賓櫃檯，3樓設有客房・健身房・派對室・圖書休息廳・VIP室，18樓設有空中休息廳。
Q.請介紹格局選擇。: A.1LDK〜3LDK+N，面積40.94㎡〜98.43㎡。從單身用到家庭型都有廣泛選擇，也可作為第二居所使用。
Q.交通便利性怎麼樣？: A.步行2分鐘可到大阪Metro中央線「堺筋本町」站，可使用堺筋線和中央線2條線路。到御堂筋線「本町」站也步行9分鐘，到Kita區域約10分鐘地鐵，到Minami區域約7分鐘。
Q.請介紹地震方面的準備。: A.這是一棟採用免震結構、地上30層・地下1層的塔樓公寓。2018年1月竣工。
Q.停車場費用大概是多少？: A.電梯式停車場138臺，月費25,000日元〜30,000日元。摩托車為1,500〜2,500日元，腳踏車以150〜350日元為參考。

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示久太郎町地區・2018年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價435萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	7,200萬日元	60m²	２ＬＤＫ	397萬
2025年第3四半期	7,900萬日元	65m²	２ＬＤＫ	402萬
2025年第3四半期	6,900萬日元	60m²	２ＬＤＫ	380萬
2025年第3四半期	1.5億日元	100m²	４ＬＤＫ	496萬
2025年第3四半期	9,000萬日元	75m²	２ＬＤＫ	397萬
2025年第2四半期	9,400萬日元	70m²	２ＬＤＫ	444萬
2025年第2四半期	1.7億日元	100m²	２ＬＤＫ	562萬
2025年第1四半期	5,800萬日元	55m²	１ＬＤＫ	349萬
2025年第1四半期	9,200萬日元	70m²	２ＬＤＫ	434萬
2025年第1四半期	1.4億日元	95m²	３ＬＤＫ	487萬

2024年第4四半期	6,000萬日元	55m²	２ＬＤＫ	361萬
2024年第4四半期	9,400萬日元	80m²	３ＬＤＫ	388萬
2024年第3四半期	6,300萬日元	60m²	２ＬＤＫ	347萬
2024年第3四半期	7,500萬日元	60m²	２ＬＤＫ	413萬
2024年第3四半期	9,900萬日元	80m²	３ＬＤＫ	409萬
2024年第2四半期	5,500萬日元	55m²	１ＬＤＫ	331萬
2024年第2四半期	9,900萬日元	80m²	３ＬＤＫ	409萬
2024年第2四半期	4,600萬日元	50m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	304萬
2024年第2四半期	6,300萬日元	60m²	２ＬＤＫ	347萬
2024年第2四半期	6,400萬日元	60m²	２ＬＤＫ	353萬
2023年第4四半期	1.7億日元	115m²	３ＬＤＫ	489萬
2023年第4四半期	1.4億日元	105m²	２ＬＤＫ	441萬
2023年第4四半期	5,300萬日元	60m²	２ＬＤＫ	292萬
2023年第3四半期	5,600萬日元	60m²	２ＬＤＫ	309萬
2023年第3四半期	7,200萬日元	65m²	２ＬＤＫ	366萬
2023年第3四半期	3,700萬日元	45m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	272萬
2023年第3四半期	5,200萬日元	55m²	１ＬＤＫ	313萬
2023年第2四半期	7,500萬日元	80m²	３ＬＤＫ	310萬
2023年第2四半期	5,000萬日元	60m²	２ＬＤＫ	275萬
2023年第1四半期	1.3億日元	105m²	３ＬＤＫ	409萬
2023年第1四半期	6,300萬日元	70m²	３ＬＤＫ	298萬
2023年第1四半期	7,300萬日元	75m²	３ＬＤＫ	322萬
2023年第1四半期	5,200萬日元	55m²	２ＬＤＫ	313萬
2023年第1四半期	5,000萬日元	60m²	２ＬＤＫ	275萬
2022年第4四半期	3,600萬日元	45m²	１ＬＤＫ	264萬
2022年第4四半期	5,900萬日元	65m²	２ＬＤＫ	300萬
2022年第3四半期	6,300萬日元	70m²	２ＬＤＫ	298萬
2022年第3四半期	3,600萬日元	45m²	１ＬＤＫ	264萬
2022年第3四半期	5,800萬日元	70m²	３ＬＤＫ	274萬
2022年第3四半期	5,200萬日元	55m²	２ＬＤＫ	313萬
2022年第3四半期	5,000萬日元	60m²	１ＬＤＫ	275萬
2022年第2四半期	7,300萬日元	80m²	２ＬＤＫ	302萬
2022年第2四半期	1.1億日元	105m²	３ＬＤＫ	346萬
2022年第2四半期	3,800萬日元	45m²	１ＬＤＫ	279萬
2022年第2四半期	5,200萬日元	55m²	１ＬＤＫ	313萬
2022年第2四半期	5,700萬日元	60m²	１ＬＤＫ	314萬
2022年第1四半期	5,600萬日元	60m²	１ＬＤＫ	309萬
2022年第1四半期	4,700萬日元	55m²	２ＬＤＫ	282萬
2021年第4四半期	7,200萬日元	80m²	３ＬＤＫ	298萬
2021年第4四半期	6,600萬日元	70m²	２ＬＤＫ	312萬
2021年第3四半期	4,800萬日元	55m²	１ＬＤＫ	289萬
2021年第3四半期	4,900萬日元	60m²	２ＬＤＫ	270萬
2021年第2四半期	5,500萬日元	70m²	１ＬＤＫ	260萬
2021年第2四半期	4,800萬日元	60m²	２ＬＤＫ	264萬
2021年第1四半期	4,900萬日元	70m²	２ＬＤＫ	231萬