プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は11件、賃貸募集中は0件ございます。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格5,690万円～62,000万円（平均15,627万円）、平米単価125万円/㎡～555万円/㎡（平均単価194万円/㎡）です。

共用施設には何がありますか？

1階にエントランスロビーとコンシェルジュカウンター、3階にゲストルーム・フィットネスルーム・パーティールーム・ライブラリーラウンジ・VIPルーム、18階にスカイラウンジがあります。

間取りの選択肢を教えてください。

1LDK〜3LDK+N、面積40.94㎡〜98.43㎡です。単身用からファミリータイプまで幅広く、セカンドハウスとしても使える構成です。

交通アクセスはどうですか？

大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅まで徒歩2分で、堺筋線と中央線の2沿線が利用できます。御堂筋線「本町」駅までも徒歩9分、キタエリアまで地下鉄約10分、ミナミエリアまで約7分です。

地震への備えを教えてください。

免震構造を採用した地上30階・地下1階建てのタワーマンションです。2018年1月竣工です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

エレベーターパーキング138台で月額25,000円〜30,000円です。バイクは1,500〜2,500円、自転車は150〜350円が目安です。

プレミアム不動産

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

PRESSANCE LEGEND SAKAISUJI HOMMACHI TOWER

堺筋本町駅徒歩2分の免震30階建て。3階に共用5種、18階にスカイラウンジを持つ337戸。

地上30階建 / 総戸数337戸 / 2018年築

🚉 中央線堺筋本町徒歩2分 / 堺筋線長堀橋徒歩9分

売買 5,690万円〜62,000万円

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プレサンスレジェンド堺筋本町タワー物件写真

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー概要

基本情報

所在地: 大阪市中央区久太郎町１丁目31-1 [地図表示]
交通: 中央線堺筋本町徒歩2分
堺筋線長堀橋徒歩9分
築年月: 2018年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上30階建 / 地下1階
総戸数: 337戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 25,000～30,000円

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは、大阪市中央区久太郎町1丁目に建つ地上30階・地下1階、総337戸の免震タワーマンションです。2018年1月竣工。タワーマンションを象徴するモダンでスタイリッシュな外観で、共用施設は贅沢な高級ホテルを思わせる設えです。

大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅まで徒歩2分。堺筋本町駅は堺筋線と中央線の2沿線が使え、御堂筋線「本町」駅までも徒歩9分です。キタエリアまで地下鉄で約10分、ミナミエリアまで約7分と、どちらへも出やすい立地。ビジネス街のため通勤にも便利です。

共用は1階のエントランスロビーとコンシェルジュカウンター、3階のゲストルーム・フィットネスルーム・パーティールーム・ライブラリーラウンジ・VIPルーム、18階のスカイラウンジという構成。間取りは1LDK〜3LDK+N、面積40.94㎡〜98.43㎡で、単身用からファミリータイプ、セカンドハウスまで幅広く対応します。

共用施設
1階：エントランスロビー・コンシェルジュカウンター
3階：ゲストルーム・フィットネスルーム・パーティールーム・ライブラリーラウンジ・ビップルーム
18階：スカイラウンジ

駐車場
エレベーターパーキング（138台）
月/25,000円〜30,000円
大型乗用車、大型セミハイルーフ車、大型ハイルーフ車

バイク置場
バイク（7台）(屋内平面式) 月/2,500円
ミニバイク（61台）(屋内平面式26台、屋外平面式屋根付35台) 月/1,500円

自転車置場
(屋内平面式203台、屋内2段ラック式下段303台、屋内2段ラック式上段168台)
月/150円〜350円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

ゲストルーム
ジム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 25,000～30,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,850mm 重量:2,400kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,400kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 2,500円/月

自転車

スライドラック: 150円/月
平面: 350円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 中央線「堺筋本町」駅まで徒歩2分、2沿線が利用可能 / 免震構造の30階建て、2018年築 / 3階にフィットネス・パーティールーム・ライブラリー・VIPルーム / 18階スカイラウンジ、3階ゲストルーム / 1LDK〜3LDK+N（40.94〜98.43㎡）の幅広い間取り

デメリット: 337戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい / キッズルームは備えていない / ビジネス街立地で、休日の街の静けさは好みが分かれる

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー価格・賃料相場

売買相場	5,690万円〜 62,000万円平均価格 15,627万円 / 売り出し 11件売出中の住戸一覧を見る11件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価115万円/㎡2026

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー近隣施設・環境

緑地 🌳 中大江公園 669m

ホテル 🏨 The St. Regis Osaka 687m

飲食店 🍽️ Fujiya 1935 385m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 250m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 275m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 284m

ドラッグストア 💊 キリン堂薬局 320m

ドラッグストア 💊 ウエルシア薬局 374m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 624m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 625m

ドラッグストア 💊 ドラッグアカカベ 640m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 646m

ドラッグストア 💊 嵐心斎橋 653m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 661m

ドラッグストア 💊 一龍堂薬局 667m

ドラッグストア 💊 コクミン 674m

ドラッグストア 💊 Kirindo 702m

ドラッグストア 💊 フロンティア薬局 714m

ドラッグストア 💊 ファーマシィ薬局 726m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 740m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 777m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 790m

病院 🩺 みつもとレディースクリニック 579m

保育施設 🧸 きゅうほうじ保育園 234m

保育施設 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 287m

保育施設 🧸 エンジェルキッズ大手通園 786m

銀行 🏦 Bangkok Bank 162m

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー学校区

小学校区	開平小学校
中学校区	東中学校

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーのよくある質問

Q1.プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は11件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.中央線堺筋本町徒歩2分 / 堺筋線長堀橋徒歩9分
Q3.プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A3.現在募集中の住戸は、価格5,690万円～62,000万円（平均15,627万円）、平米単価125万円/㎡～555万円/㎡（平均単価194万円/㎡）です。
Q4.共用施設には何がありますか？: A4.1階にエントランスロビーとコンシェルジュカウンター、3階にゲストルーム・フィットネスルーム・パーティールーム・ライブラリーラウンジ・VIPルーム、18階にスカイラウンジがあります。
Q5.間取りの選択肢を教えてください。: A5.1LDK〜3LDK+N、面積40.94㎡〜98.43㎡です。単身用からファミリータイプまで幅広く、セカンドハウスとしても使える構成です。
Q6.交通アクセスはどうですか？: A6.大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅まで徒歩2分で、堺筋線と中央線の2沿線が利用できます。御堂筋線「本町」駅までも徒歩9分、キタエリアまで地下鉄約10分、ミナミエリアまで約7分です。
Q7.地震への備えを教えてください。: A7.免震構造を採用した地上30階・地下1階建てのタワーマンションです。2018年1月竣工です。
Q8.駐車場の費用はどのくらいですか？: A8.エレベーターパーキング138台で月額25,000円〜30,000円です。バイクは1,500〜2,500円、自転車は150〜350円が目安です。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、久太郎町地区・2018年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価435万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	7,200万円	60m²	２ＬＤＫ	397万円
2025年第3四半期	7,900万円	65m²	２ＬＤＫ	402万円
2025年第3四半期	6,900万円	60m²	２ＬＤＫ	380万円
2025年第3四半期	1.5億円	100m²	４ＬＤＫ	496万円
2025年第3四半期	9,000万円	75m²	２ＬＤＫ	397万円
2025年第2四半期	9,400万円	70m²	２ＬＤＫ	444万円
2025年第2四半期	1.7億円	100m²	２ＬＤＫ	562万円
2025年第1四半期	5,800万円	55m²	１ＬＤＫ	349万円
2025年第1四半期	9,200万円	70m²	２ＬＤＫ	434万円
2025年第1四半期	1.4億円	95m²	３ＬＤＫ	487万円

2024年第4四半期	6,000万円	55m²	２ＬＤＫ	361万円
2024年第4四半期	9,400万円	80m²	３ＬＤＫ	388万円
2024年第3四半期	6,300万円	60m²	２ＬＤＫ	347万円
2024年第3四半期	7,500万円	60m²	２ＬＤＫ	413万円
2024年第3四半期	9,900万円	80m²	３ＬＤＫ	409万円
2024年第2四半期	5,500万円	55m²	１ＬＤＫ	331万円
2024年第2四半期	9,900万円	80m²	３ＬＤＫ	409万円
2024年第2四半期	4,600万円	50m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	304万円
2024年第2四半期	6,300万円	60m²	２ＬＤＫ	347万円
2024年第2四半期	6,400万円	60m²	２ＬＤＫ	353万円
2023年第4四半期	1.7億円	115m²	３ＬＤＫ	489万円
2023年第4四半期	1.4億円	105m²	２ＬＤＫ	441万円
2023年第4四半期	5,300万円	60m²	２ＬＤＫ	292万円
2023年第3四半期	5,600万円	60m²	２ＬＤＫ	309万円
2023年第3四半期	7,200万円	65m²	２ＬＤＫ	366万円
2023年第3四半期	3,700万円	45m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	272万円
2023年第3四半期	5,200万円	55m²	１ＬＤＫ	313万円
2023年第2四半期	7,500万円	80m²	３ＬＤＫ	310万円
2023年第2四半期	5,000万円	60m²	２ＬＤＫ	275万円
2023年第1四半期	1.3億円	105m²	３ＬＤＫ	409万円
2023年第1四半期	6,300万円	70m²	３ＬＤＫ	298万円
2023年第1四半期	7,300万円	75m²	３ＬＤＫ	322万円
2023年第1四半期	5,200万円	55m²	２ＬＤＫ	313万円
2023年第1四半期	5,000万円	60m²	２ＬＤＫ	275万円
2022年第4四半期	3,600万円	45m²	１ＬＤＫ	264万円
2022年第4四半期	5,900万円	65m²	２ＬＤＫ	300万円
2022年第3四半期	6,300万円	70m²	２ＬＤＫ	298万円
2022年第3四半期	3,600万円	45m²	１ＬＤＫ	264万円
2022年第3四半期	5,800万円	70m²	３ＬＤＫ	274万円
2022年第3四半期	5,200万円	55m²	２ＬＤＫ	313万円
2022年第3四半期	5,000万円	60m²	１ＬＤＫ	275万円
2022年第2四半期	7,300万円	80m²	２ＬＤＫ	302万円
2022年第2四半期	1.1億円	105m²	３ＬＤＫ	346万円
2022年第2四半期	3,800万円	45m²	１ＬＤＫ	279万円
2022年第2四半期	5,200万円	55m²	１ＬＤＫ	313万円
2022年第2四半期	5,700万円	60m²	１ＬＤＫ	314万円
2022年第1四半期	5,600万円	60m²	１ＬＤＫ	309万円
2022年第1四半期	4,700万円	55m²	２ＬＤＫ	282万円
2021年第4四半期	7,200万円	80m²	３ＬＤＫ	298万円
2021年第4四半期	6,600万円	70m²	２ＬＤＫ	312万円
2021年第3四半期	4,800万円	55m²	１ＬＤＫ	289万円
2021年第3四半期	4,900万円	60m²	２ＬＤＫ	270万円
2021年第2四半期	5,500万円	70m²	１ＬＤＫ	260万円
2021年第2四半期	4,800万円	60m²	２ＬＤＫ	264万円
2021年第1四半期	4,900万円	70m²	２ＬＤＫ	231万円