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PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 物件照片
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 西区新町１街区10-9 [地图]
- 交通
- Osaka Metro四桥线 四桥 步行4分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 心斋桥 步行4分 - 建築年月
- 2022年5月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建 / 地下1层
- 总户数
- 120户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- 株式会社鍜治田工務店
- 开发商
- 株式会社プレサンスコーポレーション
- 管理公司
- 日本住宅管理株式会社 / 株式会社プレサンスコミュニティ
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 26,000～37,000日元
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER是位于大阪市西区新町1丁目的地上20层、地下1层、总计120户的塔式住宅。2022年5月竣工，施工由鍜治田工务店负责，分售由Premium不动产负责。这是一栋诞生于新町的建筑，在这里可以驾驭商务核心区“本町”、奢华时尚区域“心斋桥”、以及高敏感度潮流城镇“堀江”。
大阪地铁四桥线“Yotsubashi”站、长堀鹤见绿地线“心斋桥”站均步行4分钟。这里是能够与都市中心的洗练气息共鸣，并感受绿意生机带来安宁的地段。
在安保方面，采用了关西地区首个“Tebra Connect”安保系统，可实现空手入馆。共有部分由1层的礼宾服务和大堂、2层的集会室构成。35个停车位中有4个配备了仅供电动汽车使用的充电插座。
共用设施
1层：礼宾服务・大堂
2层：集会室
停车场
35台[室内机械式32台(其中2台配有电动汽车专用充电插座)･室外平面式3台(其中2台配有电动汽车专用充电插座)]
月额使用费：26,000日元～37,000日元
摩托车停放处
摩托车：4台(室内平面式) 月额使用费：1,000日元
迷你摩托车：6台(室内平面式) 月额使用费：2,000日元
自行车停放处
224台(室外上段滑动架式87台、带屋顶･室外下段滑动架式89台、带屋顶･下段室外可乘3人滑动架式48台)
月额使用费：100日元～300日元
※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。
1层：礼宾服务・大堂
2层：集会室
停车场
35台[室内机械式32台(其中2台配有电动汽车专用充电插座)･室外平面式3台(其中2台配有电动汽车专用充电插座)]
月额使用费：26,000日元～37,000日元
摩托车停放处
摩托车：4台(室内平面式) 月额使用费：1,000日元
迷你摩托车：6台(室内平面式) 月额使用费：2,000日元
自行车停放处
224台(室外上段滑动架式87台、带屋顶･室外下段滑动架式89台、带屋顶･下段室外可乘3人滑动架式48台)
月额使用费：100日元～300日元
※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。
共用设施
- 礼宾服务
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 26,000～37,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
- 平面
- 适配尺寸调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 全户一次性加入型互联网“UCOM光 住宅”。
- 缺点
- 由于住户总数较少，此时长期修缮计划的内容可能会有所不同，因此未来的修缮储备基金可能会比通常情况下上涨得更高。
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 6,980万日元 〜 9,780万日元 平均价格 8,350万日元 / 在售 4件查看在售房源4件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
最新地价182万日元/㎡2026
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 周边设施与环境
绿地
🌳 堀江公園
637m
酒店
🏨 W OSAKA
338m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
767m
商业设施
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
479m
商业设施
🛍️ 大丸 心斎橋店
658m
餐饮
🍽️ 割烹 なが岡
106m
餐饮
🍽️ wad
232m
餐饮
🍽️ 西心斎橋ゆうの
450m
餐饮
🍽️ 桝田
681m
餐饮
🍽️ ラ ベデュータ
759m
餐饮
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
760m
文化设施
🎭 オリックス劇場
112m
医疗
🏥 トキコクリニック心斎橋院
284m
医疗
🏥 MAクリニック心斎橋
366m
医疗
🏥 Wクリニック 心斎橋院
374m
医疗
🏥 ハイメディック大阪
609m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
730m
商务
🏢 本町
公园
🌲 新町北公園
125m
公园
🌲 新町南公園
362m
公园
🌲 新阿波座公園
368m
公园
🌲 西横堀公園
482m
公园
🌲 阿波座南公園
490m
公园
🌲 立売堀公園
542m
公园
🌲 三角公園
654m
公园
🌲 阿弥陀池公園
737m
超市
🛒 ダイエー
249m
超市
🛒 ビッグビーンズ
272m
超市
🛒 みちのたより
292m
超市
🛒 Life
437m
超市
🛒 Miniel
607m
超市
🛒 舞昆
619m
超市
🛒 ヤマザキショップ
795m
药妆店
💊 ほんまち薬局
204m
药妆店
💊 杉药局
209m
药妆店
💊 サンドラッグ
458m
药妆店
💊 Kirindo
477m
药妆店
💊 ココカラファイン
484m
药妆店
💊 サンドラッグ
512m
药妆店
💊 オレンジ薬局
525m
药妆店
💊 ワカノウラ薬局
536m
药妆店
💊 クローバー薬局
549m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
553m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
562m
药妆店
💊 ココカラファイン
576m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
591m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
605m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
611m
药妆店
💊 ドラッグアカカベ
619m
药妆店
💊 カワドラッグ
624m
药妆店
💊 金田屋
629m
药妆店
💊 杉药局
632m
药妆店
💊 サンドラッグ
642m
药妆店
💊 コクミン
646m
药妆店
💊 フロンティア薬局
654m
药妆店
💊 ソーク薬局
667m
药妆店
💊 杉药局
676m
药妆店
💊 嵐 心斎橋
697m
药妆店
💊 あみだ池漢方薬局
709m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
714m
药妆店
💊 コクミン
780m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
780m
便利店
🏪 罗森
106m
便利店
🏪 全家
127m
便利店
🏪 ミニストップ
148m
便利店
🏪 7-11
201m
便利店
🏪 デイリ－ヤマザキ大阪博労町店
238m
便利店
🏪 ローソンストア100
260m
百元店
💯 セリア
378m
百元店
💯 ダイソー
450m
百元店
💯 ダイソー
713m
医院
🩺 プラス整骨院
407m
医院
🩺 Liberalrts Clinic
443m
医院
🩺 かおるレデイースクリニック
494m
医院
🩺 コムロ美容外科
516m
医院
🩺 あい整骨院
582m
医院
🩺 ワールド本町整骨院
605m
医院
🩺 ほねつぎ西田
634m
医院
🩺 AMA Clinic
642m
医院
🩺 アンカー
727m
医院
🩺 大阪雅美容外科
741m
托育设施
🧸 西六保育園
393m
托育设施
🧸 あいのて保育園
554m
托育设施
🧸 児童発達支援キッズプラス
558m
托育设施
🧸 CLIO
570m
托育设施
🧸 市立南幼稚園
573m
托育设施
🧸 堀江幼稚園
690m
托育设施
🧸 大阪市立靭幼稚園
714m
邮局
📮 大阪新町郵便局
152m
邮局
📮 なにわ筋新町郵便局
261m
邮局
📮 大阪南船場郵便局
457m
邮局
📮 大阪西本町郵便局
533m
邮局
📮 大阪問屋橋郵便局
595m
邮局
📮 大阪南堀江郵便局
719m
邮局
📮 大阪戎橋郵便局
742m
银行
🏦 三井住友銀行
61m
银行
🏦 大阪信用金庫
113m
银行
🏦 みずほ銀行
228m
银行
🏦 中国銀行
334m
银行
🏦 東京スター銀行
345m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
401m
银行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
404m
银行
🏦 三井住友銀行
408m
银行
🏦 高知銀行
446m
银行
🏦 大同信用組合
489m
银行
🏦 池田泉州銀行
507m
银行
🏦 三井住友銀行
576m
银行
🏦 伊予銀行
636m
银行
🏦 みずほ銀行
669m
银行
🏦 りそな銀行
699m
银行
🏦 阿波銀行
718m
银行
🏦 三井住友UFJ銀行
745m
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 学区
| 初中学区 | 堀江中学校 |
|---|
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 的常见问题
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示新町地区・2022年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 2,900万日元 | 30m² | １ＤＫ | 320万 |
| 2025年第2四半期 | 1.2亿日元 | 95m² | ２ＬＤＫ | 418万 |
| 2025年第2四半期 | 1.2亿日元 | 85m² | ２ＬＤＫ | 467万 |
| 2025年第2四半期 | 6,000万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 361万 |
| 2025年第1四半期 | 1.0亿日元 | 85m² | ２ＬＤＫ | 389万 |
| 2024年第4四半期 | 4,000万日元 | 35m² | １ＬＤＫ | 378万 |
| 2023年第4四半期 | 9,300万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 384万 |
| 2023年第3四半期 | 4,100万日元 | 40m² | １ＬＤＫ | 339万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER的咨询
预约看房免费。空室确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER的出售估价・收购估价（免费）
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER的业主：考虑出售您的房源吗？AI约20秒即可估算当前预计成交价格，免费且无需输入个人信息。中介出售估价与收购估价均可咨询，还可查看本楼盘的过往成交案例与在售房源。
别称
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 可能因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。