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プレサンスレジェンド大阪新町タワー（大阪市 西区新町１丁目）にある2LDK（洋6.0 洋4.0 LDK13.8）のお部屋です。
専有面積：56.66㎡、9階、地上20階建、方角：北西。
管理費：14,500円、修繕積立金：3,970円。
最寄駅：四つ橋線 四ツ橋 徒歩4分、長堀鶴見線 心斎橋 徒歩4分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋、2面以上バルコニー。
特徴：該当情報なし。
建物概要：関西エリア初の「テブラコネクト」セキュリティ採用。本町・心斎橋・堀江を着こなす新町の20階建て120邸。
管理費：14,500円、修繕積立金：3,970円。
最寄駅：四つ橋線 四ツ橋 徒歩4分、長堀鶴見線 心斎橋 徒歩4分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋、2面以上バルコニー。
特徴：該当情報なし。
建物概要：関西エリア初の「テブラコネクト」セキュリティ採用。本町・心斎橋・堀江を着こなす新町の20階建て120邸。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの概要
- 所在地
- 大阪市 西区新町１丁目10-9 [地図表示]
- 交通
- 四つ橋線 四ツ橋 徒歩4分
長堀鶴見線 心斎橋 徒歩4分 - 築年月
- 2022年5月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
- 総戸数
- 120戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 株式会社鍜治田工務店
- 分譲会社
- 株式会社プレサンスコーポレーション
- 管理会社
- 日本住宅管理株式会社 / 株式会社プレサンスコミュニティ
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 26,000～37,000円
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 6,980万円
- 値下げ
- 300万円値下（変更前 7,280万円）／2026年11月7日改定
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK（洋6.0 洋4.0 LDK13.8）
- 専有面積
- 56.66㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 14,500円（管理費等月額合計金額18,870円）
- 修繕積立金
- 3,970円
- その他月額費
- 400円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
プレサンスレジェンド大阪新町タワー
プレサンス レジェンド大阪新町タワーは、大阪市西区新町1丁目に建つ地上20階・地下1階、総120邸のタワーレジデンスです。2022年5月竣工、施工は鍜治田工務店、分譲はプレサンスコーポレーション。ビジネスの中心ゾーン「本町」、ラグジュアリーなファッションエリア「心斎橋」、高感度なトレンドタウン「堀江」を着こなす〈新町〉に誕生した一棟です。
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅、長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅がいずれも徒歩4分。都心の洗練された空気と共鳴し、緑の息吹にやすらぎを感じられる立地です。
セキュリティ面では関西エリア初となる「テブラコネクト」セキュリティシステムを採用しており、手ぶらでの入館が可能です。共用は1階のコンシェルジュサービスとロビー、2階の集会室という構成。駐車場35台のうち4台には電気自動車専用の充電コンセントが付いています。
プレサンスレジェンド大阪新町タワーのメリット・デメリット
- メリット
- 関西エリア初の「テブラコネクト」セキュリティシステム / 四ツ橋駅・心斎橋駅がともに徒歩4分 / 本町・心斎橋・堀江を使い分けられる新町の立地 / 2022年築、総120邸のコンパクトな規模 / 駐車場35台中4台に電気自動車専用充電コンセント
- デメリット
- 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 共用は1階コンシェルジュと2階集会室に限られる / スカイラウンジやゲストルームは備えていない / 築浅かつ都心立地のため価格の水準は高めになりやすい
プレサンスレジェンド大阪新町タワーのよくある質問
プレサンスレジェンド大阪新町タワー 近隣施設・環境
緑地
🌳 堀江公園
637m
ホテル
🏨 W OSAKA
338m
ホテル
🏨 The St. Regis Osaka
767m
商業施設
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
479m
商業施設
🛍️ 大丸 心斎橋店
658m
飲食店
🍽️ 割烹 なが岡
106m
飲食店
🍽️ wad
232m
飲食店
🍽️ 西心斎橋ゆうの
450m
飲食店
🍽️ 桝田
681m
飲食店
🍽️ ラ ベデュータ
759m
飲食店
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
760m
文化施設
🎭 オリックス劇場
112m
医療
🏥 トキコクリニック心斎橋院
284m
医療
🏥 MAクリニック心斎橋
366m
医療
🏥 Wクリニック 心斎橋院
374m
医療
🏥 ハイメディック大阪
609m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
730m
ビジネス
🏢 本町
公園
🌲 新町北公園
125m
公園
🌲 新町南公園
362m
公園
🌲 新阿波座公園
368m
公園
🌲 西横堀公園
482m
公園
🌲 阿波座南公園
490m
公園
🌲 立売堀公園
542m
公園
🌲 三角公園
654m
公園
🌲 阿弥陀池公園
737m
スーパー
🛒 ダイエー
249m
スーパー
🛒 ビッグビーンズ
272m
スーパー
🛒 みちのたより
292m
スーパー
🛒 ライフ
437m
スーパー
🛒 Miniel
607m
スーパー
🛒 舞昆
619m
スーパー
🛒 ヤマザキショップ
795m
ドラッグストア
💊 ほんまち薬局
204m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
209m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
458m
ドラッグストア
💊 Kirindo
477m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
484m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
512m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
525m
ドラッグストア
💊 ワカノウラ薬局
536m
ドラッグストア
💊 クローバー薬局
549m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
553m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
562m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
576m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
591m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
605m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
611m
ドラッグストア
💊 ドラッグアカカベ
619m
ドラッグストア
💊 カワドラッグ
624m
ドラッグストア
💊 金田屋
629m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
632m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
642m
ドラッグストア
💊 コクミン
646m
ドラッグストア
💊 フロンティア薬局
654m
ドラッグストア
💊 ソーク薬局
667m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
676m
ドラッグストア
💊 嵐 心斎橋
697m
ドラッグストア
💊 あみだ池漢方薬局
709m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
714m
ドラッグストア
💊 コクミン
780m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
780m
コンビニ
🏪 ローソン
106m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
127m
コンビニ
🏪 ミニストップ
148m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
201m
コンビニ
🏪 デイリ－ヤマザキ大阪博労町店
238m
コンビニ
🏪 ローソンストア100
260m
100円ショップ
💯 セリア
378m
100円ショップ
💯 ダイソー
450m
100円ショップ
💯 ダイソー
713m
病院
🩺 プラス整骨院
407m
病院
🩺 Liberalrts Clinic
443m
病院
🩺 かおるレデイースクリニック
494m
病院
🩺 コムロ美容外科
516m
病院
🩺 あい整骨院
582m
病院
🩺 ワールド本町整骨院
605m
病院
🩺 ほねつぎ西田
634m
病院
🩺 AMA Clinic
642m
病院
🩺 アンカー
727m
病院
🩺 大阪雅美容外科
741m
保育施設
🧸 西六保育園
393m
保育施設
🧸 あいのて保育園
554m
保育施設
🧸 児童発達支援キッズプラス
558m
保育施設
🧸 CLIO
570m
保育施設
🧸 市立南幼稚園
573m
保育施設
🧸 堀江幼稚園
690m
保育施設
🧸 大阪市立靭幼稚園
714m
郵便局
📮 大阪新町郵便局
152m
郵便局
📮 なにわ筋新町郵便局
261m
郵便局
📮 大阪南船場郵便局
457m
郵便局
📮 大阪西本町郵便局
533m
郵便局
📮 大阪問屋橋郵便局
595m
郵便局
📮 大阪南堀江郵便局
719m
郵便局
📮 大阪戎橋郵便局
742m
銀行
🏦 三井住友銀行
61m
銀行
🏦 大阪信用金庫
113m
銀行
🏦 みずほ銀行
228m
銀行
🏦 中国銀行
334m
銀行
🏦 東京スター銀行
345m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
401m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
404m
銀行
🏦 三井住友銀行
408m
銀行
🏦 高知銀行
446m
銀行
🏦 大同信用組合
489m
銀行
🏦 池田泉州銀行
507m
銀行
🏦 三井住友銀行
576m
銀行
🏦 伊予銀行
636m
銀行
🏦 みずほ銀行
669m
銀行
🏦 りそな銀行
699m
銀行
🏦 阿波銀行
718m
銀行
🏦 三井住友UFJ銀行
745m
プレサンスレジェンド大阪新町タワー 学校区
| 中学校区 | 堀江中学校 |
|---|
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安203,442円
6,980万円
万円
%
年
借入金額6,980万円
総返済額8,545万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 13%スコア54.1掲載1,903件中 253位良好
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 16%54.1+0.7
資産性上位 47%51.1+0.3
流動性上位 16%57.9+0.0
値上がり期待上位 12%54.6+0.5
※スコアは掲載中の全1,903住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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プレサンスレジェンド大阪新町タワーのお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
プレサンスレジェンド大阪新町タワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,580万円 〜 11,180万円 平均価格 8,700万円 / 売り出し 5件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
この住戸について
町会費：月/300円
街灯維持費：月/100円