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プレミストタワー大阪新町ローレルコート（大阪市 西区新町２丁目）にある2LDK（洋6.2 洋4.5 LDK20.9）のお部屋です。
管理費：16,700円、修繕積立金：12,700円。
最寄駅：長堀鶴見線 西大橋 徒歩2分、四つ橋線 四ツ橋 徒歩6分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、パーティールーム、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋、LDK20帖以上。
特徴：該当情報なし。
建物概要：南に新町南公園、四方を道路に囲まれた“住環境型”タワー。5駅5線が使える制震38階建て。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
プレミストタワー大阪新町ローレルコートの概要
- 所在地
- 大阪市 西区新町２丁目5-1 [地図表示]
- 交通
- 長堀鶴見線 西大橋 徒歩2分
四つ橋線 四ツ橋 徒歩6分 - 築年月
- 2018年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上38階建
- 総戸数
- 298戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 23,000～38,000円
プレミストタワー大阪新町ローレルコートの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 11,980万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 3.51%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 350,415円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK（洋6.2 洋4.5 LDK20.9）
- 専有面積
- 72.63㎡
- 方位
- 北東
- 管理費
- 16,700円（管理費等月額合計金額29,400円）
- 修繕積立金
- 12,700円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- ジム
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- LDK20帖以上
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
プレミストタワー大阪新町ローレルコート
プレミストタワー大阪新町ローレルコートは、大阪市西区新町2丁目に建つ地上38階・総298戸の制震タワーレジデンスです。2018年1月竣工、施工は大林組。公園前・並木道沿いという立地を活かした“住環境型”の都心タワーとして計画され、西区新町の新たな象徴となっています。
南側に新町南公園、東側になにわ筋、そして四方を道路に囲まれた場所に建つため、伸びやかな開放感が得られます。季節の移ろいと緩やかに流れる時間を感じられる、光・風・水・緑に包まれた空間が創り出されています。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅へ徒歩2分、四つ橋線「四ツ橋」駅へ徒歩6分で、5駅5線のマルチアクセス。心斎橋が生活圏に入ります。共用はコンシェルジュ（月・水・金12〜21時、土・日9〜18時）と防災センター、2階のスタジオジム・パーティールーム・プライベートラウンジ・ゲストルーム、34階のビューラウンジとゲストルームという構成です。
プレミストタワー大阪新町ローレルコートのメリット・デメリット
- メリット
- 長堀鶴見緑地線「西大橋」駅へ徒歩2分、5駅5線のマルチアクセス / 南側に新町南公園、四方を道路に囲まれた開放的な敷地 / 制震構造の38階建て、大林組施工 / 2階にスタジオジム・パーティールーム・ゲストルーム / 34階ビューラウンジとゲストルーム、防災センター常設
- デメリット
- コンシェルジュの対応は曜日と時間帯が限られる / 2018年竣工のため、設備の更新状況は今後確認していきたい / キッズルームは備えていない / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい
プレミストタワー大阪新町ローレルコートのよくある質問
プレミストタワー大阪新町ローレルコート 近隣施設・環境
プレミストタワー大阪新町ローレルコート 学校区
| 中学校区 | 堀江中学校 |
|---|
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,765住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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プレミストタワー大阪新町ローレルコートのお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
プレミストタワー大阪新町ローレルコート価格・賃料相場
| 売買相場 | 8,500万円 〜 16,800万円 平均価格 12,801万円 / 売り出し 8件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 330,000円 〜 330,000円 平均賃料 330,000円 / 募集中 1件 |
この住戸について
月額賃料：35万円込み