PREMIST TOWER 靱本町目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 22 件，出租房源 0 件。

PREMIST TOWER 靱本町的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 5,980 万日元～40,000 万日元（平均 15,181 万日元），单价为 142 万日元/㎡～391 万日元/㎡（平均单价 194 万日元/㎡）。

靱公园有多近？

步行1分。它是总面积9.7ha的广阔城市公园，汇集了榉树大道、玫瑰园，以及可作为国际舞台的网球中心。可将散步、慢跑和运动融入日常生活。

「ZEH-M Oriented」是什么？

这是集合住宅环境性能标准之一，表示建筑具备较高的节能性能。采用该标准是为了兼顾面向下一代的城市富足生活。

共用设施有哪些？

2階有业主休息室和工作空间，19階・20階有空中休息室，20階有客房。

停车场费用大约是多少？

145台（平置5台、塔式停车140台），月额29,000日元〜48,000日元。摩托车位71台为2,500〜3,500日元，自行车位706台为100〜2,000日元。

プレミアム不動産

PREMIST TOWER 靱本町

プレミストタワー靱本町

长谷工公司施工的2023年竣工的地上36层的总共350户的高层公寓。

地上36层建 / 总户数350户 / 2023年建

🚉 Osaka Metro四桥线本町步行1分 / Osaka Metro中央线本町步行1分

买卖 5,980万日元〜40,000万日元

第13位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

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PREMIST TOWER 靱本町物件照片

PREMIST TOWER 靱本町的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市西区靱本町１街区10-7 [地图]
交通: Osaka Metro四桥线本町步行1分
Osaka Metro中央线本町步行1分
建築年月: 2023年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上36层建 / 地下1层
总户数: 350户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
施工公司: 株式会社長谷工コーポレーション
开发商: 大和ハウス工業株式会社
管理公司: 大和ライフネクスト株式会社
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 29,000～48,000日元

PREMIST TOWER 靱本町

PREMIST TOWER 靱本町是位于大阪市西区靱本町1丁目的塔式住宅，地上36层、地下1层，共350户。2023年2月竣工，施工为长谷工Corporation，分售为大和House工业，管理为大和LifeNext。步行1分钟可达靱公园，步行1分钟可达各线路的“本町”站，地理位置优越。

与之相伴的是靱公园。在大阪市中心打造出总面积9.7ha的广阔绿意，汇集了榉树林荫道、玫瑰园，以及也可作为国际舞台的网球中心。四季盛开的花朵之下，散步、慢跑、运动等多样生活方式得以展开，脚下就有一座大型城市公园的生活，为都市中心的日常增添丰盈色彩。

采用面向未来的“ZEH-M Oriented”，实现了兼顾环境性能与都市中丰盈生活的新型市中心居住。共有设施由2层的业主休息室和工作空间、19〜20层的空中休息室、20层的客房构成。

共用设施
2层：业主休息室・工作空间
19层：天空休息室（19层・20层）
20层：客房

停车场
145台／29,000日元/月～48,000日元/月
平置：5台（内1台来客用・福祉对应）
塔式停车：140台

摩托车停放处
71台／2,500日元/月～3,500日元/月
（摩托车停放处：9台，迷你摩托车停放处：62台）

自行车停放处
706台／100日元/月～2,000日元/月
（平面：240台，2段架式：392台，斜坡架式：74台）

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。

共用设施

礼宾服务
客房
空中休息室

自动门锁
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 29,000～48,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
平面: 适配尺寸调查中

摩托车

小型摩托车: 2,500日元/月
摩托车: 3,500日元/月

自行车

滑轨車位: 100日元/月
平面: 2,000日元/月

该物件的优缺点

优点: 位于有稀童公园、且可以方便搭乘3条地铁线的本町站，步行仅需1分钟，位置优越。

缺点: 东侧面对着四橋筋，存在噪音问题。

PREMIST TOWER 靱本町价格与租金行情

买卖行情	5,980万日元〜 40,000万日元平均价格 15,181万日元 / 在售 22件查看在售房源22件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价138万日元/㎡2026

PREMIST TOWER 靱本町周边设施与环境

绿地 🌳 靱公園 276m

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 473m

商业设施 🛍️ 淀屋橋odona 794m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 293m

超市 🛒 Mercado Piccolo 772m

药妆店 💊 FiRST contact 82m

药妆店 💊 西川婦人内科クリニック 354m

医院 🩺 かおるレデイースクリニック 279m

医院 🩺 江戸堀サンテクリニック 564m

医院 🩺 大塚鍼灸整骨院 670m

医院 🩺 みかん鍼灸院整骨院 672m

医院 🩺 ReCORE リコア鍼灸接骨 692m

托育设施 🧸 くれよんきっずほいくえん 63m

托育设施 🧸 大阪市立靭幼稚園 236m

托育设施 🧸 あいのて保育園 337m

托育设施 🧸 児童発達支援キッズプラス 349m

托育设施 🧸 りんりん保育園 404m

托育设施 🧸 京町堀西船場保育園 438m

托育设施 🧸 ポプラ保育園 505m

托育设施 🧸 ロータスナーサリー靱公園 551m

银行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 382m

PREMIST TOWER 靱本町学区

小学学区	明治小学校
初中学区	花乃井中学校

PREMIST TOWER 靱本町的常见问题

Q1.PREMIST TOWER 靱本町目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 22 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro四桥线本町步行1分 / Osaka Metro中央线本町步行1分
Q3.PREMIST TOWER 靱本町的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 5,980 万日元～40,000 万日元（平均 15,181 万日元），单价为 142 万日元/㎡～391 万日元/㎡（平均单价 194 万日元/㎡）。
Q4.靱公园有多近？: A4.步行1分。它是总面积9.7ha的广阔城市公园，汇集了榉树大道、玫瑰园，以及可作为国际舞台的网球中心。可将散步、慢跑和运动融入日常生活。
Q5.「ZEH-M Oriented」是什么？: A5.这是集合住宅环境性能标准之一，表示建筑具备较高的节能性能。采用该标准是为了兼顾面向下一代的城市富足生活。
Q6.共用设施有哪些？: A6.2階有业主休息室和工作空间，19階・20階有空中休息室，20階有客房。
Q7.停车场费用大约是多少？: A7.145台（平置5台、塔式停车140台），月额29,000日元〜48,000日元。摩托车位71台为2,500〜3,500日元，自行车位706台为100〜2,000日元。

PREMIST TOWER 靱本町的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示靱本町地区・2023年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	1.2亿日元	85m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	467万
2025年第2四半期	8,900万日元	65m²	１ＬＤＫ	453万
2025年第1四半期	7,800万日元	55m²	２ＬＤＫ	469万
2025年第1四半期	7,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	408万
2025年第1四半期	7,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	419万
2025年第1四半期	1.2亿日元	75m²	２ＬＤＫ	529万
2025年第1四半期	1.3亿日元	75m²	２ＬＤＫ	573万
2025年第1四半期	1.3亿日元	75m²	３ＬＤＫ	573万
2024年第4四半期	6,300万日元	45m²	１ＬＤＫ	463万
2024年第4四半期	1.4亿日元	85m²	３ＬＤＫ	544万

2024年第4四半期	1.2亿日元	80m²	３ＬＤＫ	496万
2024年第3四半期	1.2亿日元	75m²	２ＬＤＫ	529万
2024年第2四半期	1.1亿日元	75m²	３ＬＤＫ	485万
2024年第2四半期	1.1亿日元	80m²	３ＬＤＫ	455万
2024年第1四半期	1.1亿日元	75m²	２ＬＤＫ	485万
2024年第1四半期	1.5亿日元	85m²	３ＬＤＫ	583万
2023年第4四半期	2.7亿日元	125m²	１ＬＤＫ	714万
2023年第4四半期	1.2亿日元	80m²	３ＬＤＫ	496万
2023年第4四半期	8,800万日元	75m²	２ＬＤＫ	388万
2023年第4四半期	8,200万日元	65m²	２ＬＤＫ	417万
2023年第4四半期	6,600万日元	55m²	２ＬＤＫ	397万
2023年第4四半期	2.7亿日元	120m²	１ＬＤＫ	744万
2023年第4四半期	2.1亿日元	100m²	-	694万
2023年第3四半期	6,700万日元	60m²	２ＬＤＫ	369万
2023年第3四半期	7,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	392万
2023年第2四半期	1.2亿日元	75m²	３ＬＤＫ	529万
2023年第2四半期	9,500万日元	65m²	１ＬＤＫ	483万
2023年第2四半期	9,600万日元	75m²	２ＬＤＫ	423万
2023年第2四半期	6,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	347万