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リバーガーデンECOシティアリスの森物件写真
リバーガーデンECOシティアリスの森概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 此花区島屋６丁目2-110 [地図表示]
- 交通
- 桜島線 ユニバーサルシティ 徒歩4分
桜島線 安治川口 徒歩5分 - 築年月
- 2011年9月
- 構造等
- 鉄骨鉄筋 / 地上24階建
- 総戸数
- 295戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 3,000～6,500円
リバーガーデンECOシティアリスの森
リバーガーデンECOシティアリスの森は、大阪市此花区島屋6丁目に建つ地上24階・総295戸のマンションです。2011年9月竣工。ベイエリアの一角、JRゆめ咲線「ユニバーサルシティ」駅前の大型マンション地帯に開発された物件で、安治川のリバーサイドに面した開放的な立地です。
JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅まで徒歩4分、「安治川口」駅まで徒歩5分。徒歩圏にはユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）と商業施設「ユニバーサルシティウォーク大阪」があり、街全体がテーマパークの賑わいに包まれています。
共用は1階のロビーラウンジに加え、集会室、キッズルーム、ゲストルームという構成。駐車場が月額3,000円台から、自転車が200円台からと、維持コストが非常に抑えられている点も特徴です。
共用施設
1階：ロビーラウンジ
〇集会室
〇キッズルーム
〇ゲストルーム
駐車場
月/3,000円〜6,500円
バイク置場
月/500円〜1,000円
自転車置場
月/200円〜400円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
1階：ロビーラウンジ
〇集会室
〇キッズルーム
〇ゲストルーム
駐車場
月/3,000円〜6,500円
バイク置場
月/500円〜1,000円
自転車置場
月/200円〜400円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
共用設備
- ゲストルーム
- キッズルーム
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 3,000～6,500円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- ユニバーサルシティ駅徒歩4分、安治川口駅徒歩5分 / USJとユニバーサルシティウォーク大阪が徒歩圏 / 安治川のリバーサイドに面した開放的な立地 / キッズルーム・ゲストルーム・集会室を完備 / 駐車場は月3,000円台からと非常に抑えめ
- デメリット
- 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 地上24階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい / 都心中心部からは距離があり、通勤先によって評価が分かれる / テーマパーク至近のため、周辺の人出や混雑は考慮したい
リバーガーデンECOシティアリスの森価格・賃料相場
| 売買相場 | 2,998万円 〜 4,590万円 平均価格 3,689万円 / 売り出し 3件売出中の住戸一覧を見る3件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価22万円/㎡2026
リバーガーデンECOシティアリスの森 近隣施設・環境
公園
🌲 島屋南公園
16m
公園
🌲 安治川口北公園
210m
公園
🌲 島屋西公園
489m
公園
🌲 恩貴島公園
594m
公園
🌲 恩貴島緑地
677m
公園
🌲 島屋公園
712m
公園
🌲 島屋コミュニティ広場
725m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
372m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
238m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
346m
コンビニ
🏪 ローソン
375m
コンビニ
🏪 ローソン
378m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
464m
コンビニ
🏪 ローソン
493m
保育施設
🧸 いずみキッズ
736m
保育施設
🧸 しおん大谷保育園 めばえ
744m
保育施設
🧸 しおん大谷保育園
758m
郵便局
📮 新大阪郵便局
371m
郵便局
📮 大阪安治川口駅前郵便局
394m
リバーガーデンECOシティアリスの森 学校区
| 小学校区 | 島屋小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 春日出中学校 |
リバーガーデンECOシティアリスの森のよくある質問
リバーガーデンECOシティアリスの森の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、島屋地区・2011年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価138万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 2,900万円 | 70m² | １ＬＤＫ | 137万円 |
| 2025年第3四半期 | 2,500万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 118万円 |
| 2025年第2四半期 | 3,400万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 140万円 |
| 2025年第2四半期 | 3,100万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 137万円 |
| 2025年第2四半期 | 3,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 146万円 |
| 2025年第1四半期 | 3,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2025年第1四半期 | 3,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 154万円 |
| 2024年第3四半期 | 2,900万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 137万円 |
| 2024年第3四半期 | 3,100万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 137万円 |
| 2024年第3四半期 | 4,000万円 | 95m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 139万円 |
| 2024年第3四半期 | 2,600万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 115万円 |
| 2024年第2四半期 | 3,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 124万円 |
| 2024年第2四半期 | 3,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2024年第2四半期 | 3,600万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 198万円 |
| 2024年第2四半期 | 3,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 145万円 |
| 2023年第3四半期 | 2,700万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 128万円 |
| 2023年第3四半期 | 3,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 153万円 |
| 2023年第3四半期 | 3,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2023年第3四半期 | 3,700万円 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 163万円 |
| 2023年第2四半期 | 3,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 153万円 |
| 2023年第2四半期 | 3,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 163万円 |
| 2023年第1四半期 | 2,600万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 123万円 |
| 2023年第1四半期 | 3,400万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 140万円 |
| 2023年第1四半期 | 2,900万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 137万円 |
| 2023年第1四半期 | 3,100万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 137万円 |
| 2022年第4四半期 | 2,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120万円 |
| 2022年第4四半期 | 2,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 119万円 |
| 2022年第4四半期 | 2,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2022年第3四半期 | 3,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 145万円 |
| 2022年第3四半期 | 2,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 142万円 |
| 2022年第3四半期 | 2,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2022年第2四半期 | 2,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120万円 |
| 2022年第2四半期 | 3,100万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2022年第2四半期 | 2,600万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 143万円 |
| 2022年第1四半期 | 2,600万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 123万円 |
| 2022年第1四半期 | 2,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120万円 |
| 2022年第1四半期 | 2,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2021年第4四半期 | 2,400万円 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 113万円 |
| 2021年第4四半期 | 2,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2021年第3四半期 | 3,400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2021年第3四半期 | 2,700万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 128万円 |
| 2021年第3四半期 | 2,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2021年第3四半期 | 3,400万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 140万円 |
| 2021年第2四半期 | 2,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 137万円 |
| 2021年第2四半期 | 3,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2021年第2四半期 | 3,100万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 137万円 |
| 2021年第2四半期 | 2,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2021年第2四半期 | 2,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 116万円 |
| 2021年第2四半期 | 3,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 124万円 |
| 2021年第2四半期 | 2,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120万円 |
| 2021年第1四半期 | 2,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 120万円 |
| 2021年第1四半期 | 3,100万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2019年第4四半期 | 3,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 136万円 |
| 2019年第3四半期 | 2,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120万円 |
| 2019年第3四半期 | 2,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 137万円 |
| 2019年第1四半期 | 2,600万円 | 70m² | - | 123万円 |
| 2018年第3四半期 | 2,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 137万円 |
| 2018年第3四半期 | 3,300万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 121万円 |
| 2018年第2四半期 | 3,000万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 117万円 |
| 2018年第1四半期 | 2,500万円 | 75m² | - | 110万円 |
| 2017年第2四半期 | 3,500万円 | 100m² | ４ＬＤＫ | 116万円 |
| 2016年第1四半期 | 2,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 123万円 |
| 2015年第3四半期 | 2,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 110万円 |
| 2014年第2四半期 | 2,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 110万円 |
| 2014年第1四半期 | 2,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 99万円 |
| 2013年第3四半期 | 2,800万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 103万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記
リバーガーデンECOシティアリスの森 は、媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。