ルナタワー・ハリウッドプレイス（大阪市 此花区島屋６丁目）にある3LDK（洋7.0 洋6.0 和6.0 LDK22.9）のお部屋です。
管理費：14,720円、修繕積立金：17,130円。
最寄駅：桜島線 ユニバーサルシティ 徒歩2分、桜島線 安治川口 徒歩9分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、LDK20帖以上、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、対面式キッチン、浴室乾燥機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：21階にジャグジー付きスカイゲストルーム。共用施設が並外れた、USJ徒歩2分の22階建て。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
ルナタワー・ハリウッドプレイスの概要
- 所在地
- 大阪市 此花区島屋６丁目2-14 [地図表示]
- 交通
- 桜島線 ユニバーサルシティ 徒歩2分
桜島線 安治川口 徒歩9分 - 築年月
- 2008年3月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上22階建
- 総戸数
- 246戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 4,000～9,000円
ルナタワー・ハリウッドプレイスの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 4,800万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 4.25%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 170,000円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK（洋7.0 洋6.0 和6.0 LDK22.9）
- 専有面積
- 88.82㎡
- 方位
- 南東
- 管理費
- 14,720円（管理費等月額合計金額31,850円）
- 修繕積立金
- 17,130円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- キッズルーム
- スカイラウンジ
- シアタールーム
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- LDK20帖以上
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
ルナタワー・ハリウッドプレイス
ルナタワー・ハリウッドプレイスは、大阪市此花区島屋6丁目に建つ地上22階・総246戸のマンションです。2008年3月竣工。ベイエリアの一角、JRゆめ咲線「ユニバーサルシティ」駅前の大型マンション地帯に開発された物件で、安治川のリバーサイドに面した開放的な立地です。
JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅まで徒歩2分、「安治川口」駅まで徒歩9分。徒歩圏にはユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）と商業施設「ユニバーサルシティウォーク大阪」があり、街全体がテーマパークの賑わいに包まれています。
共用施設の充実ぶりが際立つ一棟で、1階のコンシェルジュサービス、2階のプレイルーム・シアタールーム・ゲストルーム・ライブラリーサロン・スカイサロン・リラクゼーションルーム、21階のジャグジー付きスカイゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム、22階のスカイサロン、そして屋上庭園という多層構成です。駐車場が月額4,000円台からという水準も特徴です。
ルナタワー・ハリウッドプレイスのメリット・デメリット
- メリット
- 21階にジャグジー付きスカイゲストルーム / 2階と21階にシアタールーム、リラクゼーションルームも完備 / 1階コンシェルジュ、22階スカイサロン、屋上庭園 / ユニバーサルシティ駅徒歩2分、USJが徒歩圏 / 駐車場は月4,000円台からと非常に抑えめ
- デメリット
- 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 地上22階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい / テーマパーク至近のため、周辺の人出や混雑は考慮したい
ルナタワー・ハリウッドプレイスのよくある質問
ルナタワー・ハリウッドプレイス 近隣施設・環境
ルナタワー・ハリウッドプレイス 学校区
| 小学校区 | 島屋小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 春日出中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,769住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
ここから先の詳細な投資分析は会員限定です。
想定賃料／表面・実質利回り／月間キャッシュフロー／地価トレンド／エリア評価／詳細な評価コメント／用語解説をすべて無料でご覧いただけます。
無料会員登録して続きを見るこの住戸の購入をご検討の方へ
賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況など、投資判断に必要な資料を個別にご提供します。価格交渉・引き渡し条件・融資のご相談も承ります（賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません）。
ルナタワー・ハリウッドプレイスのお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
ルナタワー・ハリウッドプレイス価格・賃料相場
| 売買相場 | 3,080万円 〜 4,800万円 平均価格 3,638万円 / 売り出し 6件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
月額賃料：17万円込み