LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 4 件，出租物件 0 件。

公共設施有多完善？

1樓設有禮賓服務，2樓設有遊樂室、影院室、客房、圖書沙龍、空中沙龍、放鬆室，21樓設有帶按摩浴缸的空中客房、兒童房、影院室，22樓設有空中沙龍，屋頂設有庭園。

到JR桜島線（ゆめ咲線）“ユニバーサルシティ”站步行2分，步行範圍內有日本環球影城（USJ）和商業設施“ユニバーサルシティウォーク大阪”。

客房有什麼裝置？

21樓的空中客房配備按摩浴缸。2樓也有普通客房。

停車場費用是多少？

月費為4,000日元〜9,000日元。設定為普通車4,000日元、大型車5,000日元、高頂車8,000日元、大型高頂車・平面式（無障礙對應）9,000日元。

請告訴我摩托車和腳踏車的費用。

摩托車月費為700日元，迷你摩托車為500日元，腳踏車為100〜200日元。均為較低水平。

LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA

ルナタワー・ハリウッドプレイス

業主變更（出租中）

價格 4,800萬日元

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 88.82㎡（26.87坪） / 11層 / 現行報酬率 4.25%

所在地大阪市此花區島屋６街區2-14 / 交通櫻島線通用城市步行2分 / 櫻島線安治川口步行9分 / 建築年月 2008年3月

預約看房（免費）諮詢

LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA（大阪市此花區島屋６街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋7.0　洋6.0　和6.0　LDK22.9）

面積: 88.82㎡（26.87坪） / 11層 / 地上22層建 / 座向: 東南。
管理費: 14,720日元 / 修繕基金: 17,130日元。
最近車站: 櫻島線通用城市步行2分 / 櫻島線安治川口步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 兒童房 / 空中休息室 / 快遞櫃。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / LDK20帖以上 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 對面廚房 / 浴室乾燥機。
特點：暫無資訊。
建築概要: 此花桜島區位開放，面對著安治川河畔，是世界知名的觀光景點「環球影城」，擁有主題樂園的熱鬧氛圍。

物件照片・格局圖

物件資訊

LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA 的概要

所在地: 大阪市此花區島屋６街區2-14 [地圖]
交通: 櫻島線通用城市步行2分
櫻島線安治川口步行9分
建築年月: 2008年3月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上22層建
總戶數: 246戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 4,800萬日元
類別: 業主變更
現行報酬率: 4.25%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 170,000日元/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 11層
格局: 3客廳餐廳加廚房（洋7.0　洋6.0　和6.0　LDK22.9）
專有面積: 88.82㎡（26.87坪）
座向: 東南
管理費: 14,720日元
修繕基金: 17,130日元
交易方式: 仲介
現況: 正在出租
引き渡し: 協商
寵物: 未指定
樂器: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
客房
兒童房
空中休息室
快遞櫃
電影院
塔樓型
浴室/衛生間分離
衣櫃
LDK20帖以上
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 4,000～9,000日元
普通車: 全長:5,015mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
平面: 適配尺寸調查中

摩托車

小型摩托車: 500日元/月
摩托車: 700日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 200日元/月

LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA

“Luna Tower · Hollywood Place”是一個位於大阪市灣區夢花線“環球城站”前的大型公寓區開發的物業管理。
步行範圍內有環球影城日本（USJ）和商業設施環球城大阪，整個城市都如同夢幻國度一般。

◆共用設施◆
1樓：禮賓服務
2樓：兒童遊樂室·劇院·客房·圖書館沙龍·空中沙龍·休息室
21樓：空中客房（帶按摩浴缸）·兒童房·劇院
22樓：空中沙龍
屋頂：花園

◆停車場◆
月租/4,000日元至9,000日元

平面式（福利設施）：月租/9,000日元
塔式
大型高屋頂：月租/9,000日元
高屋頂：月租/8,000日元
大型車輛：月租/5,000日元
普通車輛：月租/4,000日元

◆摩托車停車位◆
摩托車：月租/700日元
迷你摩托車：月租/500日元

◆自行車停車場◆
月租/100日元至200日元

※請向管理協會查詢最新的空位資訊，然後實際停放車輛。

LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA的優缺點

優點: 所有住宅均設計為朝南。

缺點: 外部廊道的結構是這樣設計的

LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA 的常見問題

Q.LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 4 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.櫻島線通用城市步行2分 / 櫻島線安治川口步行9分
Q.公共設施有多完善？: A.1樓設有禮賓服務，2樓設有遊樂室、影院室、客房、圖書沙龍、空中沙龍、放鬆室，21樓設有帶按摩浴缸的空中客房、兒童房、影院室，22樓設有空中沙龍，屋頂設有庭園。
Q.離USJ近嗎？: A.到JR桜島線（ゆめ咲線）“ユニバーサルシティ”站步行2分，步行範圍內有日本環球影城（USJ）和商業設施“ユニバーサルシティウォーク大阪”。
Q.客房有什麼裝置？: A.21樓的空中客房配備按摩浴缸。2樓也有普通客房。
Q.停車場費用是多少？: A.月費為4,000日元〜9,000日元。設定為普通車4,000日元、大型車5,000日元、高頂車8,000日元、大型高頂車・平面式（無障礙對應）9,000日元。
Q.請告訴我摩托車和腳踏車的費用。: A.摩托車月費為700日元，迷你摩托車為500日元，腳踏車為100〜200日元。均為較低水平。