LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA（大阪市 此花区岛屋６街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房
面积: 88.82㎡ / 11层 / 地上22层建 / 朝向: 东南。
管理费: 14,720日元 / 修缮基金: 17,130日元。
最近车站: 樱岛线 通用城市 步行2分 / 樱岛线 安治川口 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / LDK20帖以上 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房 / 浴室干燥机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 此花桜島區位開放，面對著安治川河畔，是世界知名的觀光景點「環球影城」，擁有主題樂園的熱鬧氛圍。
管理费: 14,720日元 / 修缮基金: 17,130日元。
最近车站: 樱岛线 通用城市 步行2分 / 樱岛线 安治川口 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / LDK20帖以上 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房 / 浴室干燥机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 此花桜島區位開放，面對著安治川河畔，是世界知名的觀光景點「環球影城」，擁有主題樂園的熱鬧氛圍。
房间照片・户型图
房源信息
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA 的概要
- 所在地
- 大阪市 此花区岛屋６街区2-14 [地图]
- 交通
- 樱岛线 通用城市 步行2分
樱岛线 安治川口 步行9分 - 建築年月
- 2008年3月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上22层建
- 总户数
- 246户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 4,000～9,000日元
该房源概要
- 价格
- 4,800万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 4.25%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 170,000日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 11层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 88.82㎡
- 朝向
- 东南
- 管理费
- 14,720日元（每月费用合计31,850日元）
- 修缮基金
- 17,130日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 儿童房
- 空中休息室
- 电影院
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- LDK20帖以上
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA是位于大阪市此花区岛屋6丁目的一栋公寓，地上22层，共246户。2008年3月竣工。该项目开发于湾岸地区的一角，位于JR梦咲线“环球城”站前的大型公寓地带，面向安治川河畔，地理位置开阔。
步行2分钟可至JR樱岛线“环球城”站，步行9分钟可至“安治川口”站。步行范围内有日本环球影城（USJ）和商业设施“环球城步行街大阪”，整个街区都笼罩在主题乐园般的热闹氛围中。
这栋楼最突出的特点是共用设施十分完善，1层设有礼宾服务，2层设有游戏室、影院室、客房、图书休息室、天空休息室、放松室，21层设有带按摩浴缸的天空客房、儿童室、影院室，22层设有天空休息室，以及屋顶庭园。停车场月租从4,000日元/月起也是其特色之一。
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA的优缺点
- 优点
- 所有住宅均设计为朝南。
- 缺点
- 外部廊道的结构是这样设计的
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA 的常见问题
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA 周边设施与环境
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA 学区
| 小学学区 | 島屋小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 春日出中学校 |
贷款试算
每月还款参考139,903 日元
4,800万日元
万日元
%
年
贷款金额4,800万日元
还款总额5,876万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 91%评分45.0在售1,703件中第1,557位需审视
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 85%45.1-5.7
资产性前 98%38.1-2.2
流动性前 93%42.7+0.0
增值期望前 98%42.2-3.0
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA价格与租金行情
| 买卖行情 | 3,080万日元 〜 4,800万日元 平均价格 3,605万日元 / 在售 6件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
月租金：包含在170,000日元内