2名の方がこの物件を気に入っています
ローレルスクエア大阪ベイタワー（大阪市 住之江区南港北１丁目）にある2SLDK（洋13.5 洋6.9 S2.2 LDK42.9）のお部屋です。
管理費：19,450円、修繕積立金：16,940円。
最寄駅：駅直結、中央線 コスモスクエア 徒歩1分、ニュトラム コスモスクエア 徒歩1分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、ジム、スカイラウンジ、宅配ボックス、シアタールーム。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、IHクッキングヒーター、アイランドキッチン、角部屋、LDK20帖以上。
特徴：該当情報なし。
建物概要：コスモスクエア駅徒歩1分の32階建て。SOHOルームとシアタールームを持つ、ベイエリアの202戸。
部屋のお写真・間取り図
動画
お部屋情報
ローレルスクエア大阪ベイタワーの概要
- 所在地
- 大阪市 住之江区南港北１丁目30-30 [地図表示]
- 交通
- 中央線 コスモスクエア 徒歩1分
ニュトラム コスモスクエア 徒歩1分 - 築年月
- 2007年7月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上32階建
- 総戸数
- 202戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 13,000～20,000円
ローレルスクエア大阪ベイタワーの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 12,980万円
- 所在階
- 32階
- 間取り
- 2SLDK（洋13.5 洋6.9 S2.2 LDK42.9）
- 専有面積
- 149.03㎡
- 方位
- 南東
- 管理費
- 19,450円（管理費等月額合計金額39,755円）
- 修繕積立金
- 16,940円
- その他月額費
- 3,365円
- 取引態様
- 一般
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
設備・特徴
- ゲストルーム
- ジム
- スカイラウンジ
- シアタールーム
- 眺望良好
- 角部屋
- 最上階
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- IHクッキングヒーター
- アイランドキッチン
- LDK20帖以上
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
ローレルスクエア大阪ベイタワー
ローレルスクエア大阪ベイタワーは、大阪市住之江区南港北1丁目に建つ地上32階・総202戸の大規模タワーマンションです。2007年7月竣工、事業主は近鉄不動産ほか、施工は大林組。大阪メトロ中央線・ニュートラム「コスモスクエア」駅から徒歩1分という駅至近が魅力です。
外観は32階建てのタイル貼りで、エントランスにはオートロックと宅配ロッカーを設置。住戸にはTVモニター付きインターホン、インターネット回線、温水式床暖房、ミスト機能付き浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄暖房便座、食器洗浄乾燥機、ディスポーザーを備えています。
共用は2階のランドリールームとフィットネスルーム、3階のゲストルーム・コミュニティルーム・シアタールーム・SOHOルーム（インターネットルーム）、21階のオーナーズラウンジ（スカイラウンジ）という構成。SOHOルームを備え在宅での作業にも対応できます。周辺は開発が進むウォーターフロントです。
ローレルスクエア大阪ベイタワーのメリット・デメリット
- メリット
- 中央線・ニュートラム「コスモスクエア」駅から徒歩1分 / 3階にSOHOルーム（インターネットルーム）とシアタールーム / 2階にランドリールームとフィットネスルーム / 21階オーナーズラウンジ（スカイラウンジ） / 温水式床暖房・食洗機・ディスポーザーを装備
- デメリット
- 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / コンシェルジュサービスは常設されていない / 都心中心部からは距離があり、通勤先によって評価が分かれる / ベイエリアのため、風の強さや潮風の影響は考慮したい
ローレルスクエア大阪ベイタワーのよくある質問
ローレルスクエア大阪ベイタワー 近隣施設・環境
ローレルスクエア大阪ベイタワー 学校区
| 小学校区 | 南港北小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 住之江中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,703住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
ここから先の詳細な投資分析は会員限定です。
想定賃料／表面・実質利回り／月間キャッシュフロー／地価トレンド／エリア評価／詳細な評価コメント／用語解説をすべて無料でご覧いただけます。
無料会員登録して続きを見るこの住戸の購入をご検討の方へ
価格や引き渡し条件、住宅ローン、管理費・修繕積立金の見通しまで、この住戸に絞って担当がご説明します。内見のご予約も受け付けています。
ローレルスクエア大阪ベイタワーのお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
ローレルスクエア大阪ベイタワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 3,280万円 〜 12,980万円 平均価格 6,044万円 / 売り出し 5件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
ホームセキュリティ費：1,365円/月
災害積立金：2,000円/月
リビングダイニングキッチン42.9帖と広々した空間でアイランドキッチンとなっております。
洋室13.5帖、洋室6.9帖と最上階からの眺望はUSJや海遊館、咲州コスモタワー（旧WTC）が一望できます♪