ヴィークタワーOSAKAの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は7件、賃貸募集中は0件ございます。

ヴィークタワーOSAKAの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格6,480万円～15,800万円（平均11,794万円）、平米単価97万円/㎡～186万円/㎡（平均単価145万円/㎡）です。

眺望はどの程度期待できますか？

最上階35階のビューラウンジ「スカイウォーカー」からは、梅田界隈のランドマークに加え、晴れた日には遠く淡路島や六甲山系、夕照の大阪湾まで望めます。

地震への備えを教えてください。

清水建設によるダブルチューブ構法の免震設計です。2006年7月竣工の地上35階建てで、24時間有人管理・防犯カメラ・ホームセキュリティも導入されています。

共用施設には何がありますか？

1階にコンシェルジュサービスとロビーラウンジ、2階にコミュニティホール・ゲストルーム・シアタールーム、35階にビューラウンジがあります。都心タワーの中でも共用の幅が広い建物です。

住戸の設備はどうなっていますか？

TVモニター付きインターホン、システムキッチン、床暖房、浴室暖房乾燥機を標準装備しています。詳細は住戸ごとに異なりますのでご確認ください。

駐車場の費用はどのくらいですか？

普通車・ハイルーフあわせて月額20,000円〜24,000円です。バイクは800円、自転車は200円が目安で、都心タワーとしては抑えめの水準です。空き状況は管理組合へご確認ください。

プレミアム不動産

ヴィークタワーOSAKA

VIEQU TOWER OSAKA

堂島川に映えるホワイト×マリンブルー。清水建設のダブルチューブ免震で建つ、35階のランドマーク。

地上35階建 / 総戸数244戸 / 2006年築

🚉 京阪本線北浜徒歩4分 / 谷町線南森町徒歩8分

売買 6,480万円〜15,800万円

22名の方がこの物件を気に入っています

オーナー様へ売却をご検討ですか？無料AI売却査定（約20秒）

ヴィークタワーOSAKA物件写真

ヴィークタワーOSAKA概要

基本情報

所在地: 大阪市北区西天満１丁目8-9 [地図表示]
交通: 京阪本線北浜徒歩4分
谷町線南森町徒歩8分
築年月: 2006年7月
構造等: 鉄筋コン / 地上35階建
総戸数: 244戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 20,000～24,000円

ヴィークタワーOSAKA

ヴィークタワーOSAKA（ヴィークタワー大阪）は、大阪市北区西天満1丁目に建つ地上35階・総244戸の超高層タワーマンションです。2006年7月竣工。清水建設によるダブルチューブ構法の免震設計で、ホワイトとマリンブルーのコントラストが堂島川のリバーサイドに映えるランドマークタワーとなっています。

京阪本線「北浜」駅まで徒歩4分、大阪メトロ谷町線「南森町」駅まで徒歩8分という交通至便な立地です。中之島や堂島の都心機能が生活圏に入り、梅田方面へのアクセスも良好。ビジネスと住まいの距離を近づけたい層に向いた位置にあります。

共用施設の充実ぶりが際立つ一棟で、1階にコンシェルジュサービスとロビーラウンジ、2階にコミュニティホール・ゲストルーム・シアタールーム、最上階の35階にはパノラマビューが広がるビューラウンジ「スカイウォーカー」を配置。晴れた日には遠く淡路島や六甲山系、夕照の大阪湾まで望めます。24時間有人管理・防犯カメラ・ホームセキュリティに加え、各住戸にはTVモニター付インターホン、システムキッチン、床暖房、浴室暖房乾燥機を標準装備しています。

共用施設
1階：コンシェルジュサービス・ロビーラウンジ
2階：コミュニティホール・ゲストルーム・シアタールーム
35階：ビューラウンジ

駐車場
月/20,000円〜24,000円
普通車、ハイルーフ

バイク置場
月/800円

自転車置場
月/200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
スカイラウンジ
シアタールーム

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 20,000～24,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 800円/月

自転車

スライドラック: 200円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 京阪本線「北浜」駅から徒歩4分 / ダブルチューブ構法の免震、清水建設施工 / 35階ビューラウンジ「スカイウォーカー」 / シアタールーム・コミュニティホール完備 / 24時間有人管理、床暖房など標準装備

デメリット: 2006年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / フィットネスやキッズルームは備えていない / 堂島川沿いのため、方角により眺望条件の差が出やすい / 都心中心部のため管理費・修繕積立金の水準は高めになりやすい

ヴィークタワーOSAKA価格・賃料相場

売買相場	6,480万円〜 15,800万円平均価格 11,794万円 / 売り出し 7件売出中の住戸一覧を見る7件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価123万円/㎡2026

ヴィークタワーOSAKA 近隣施設・環境

緑地 🌳 中之島公園 205m

緑地 🌳 中之島バラ園 229m

商業施設 🛍️ 淀屋橋ステーションワン 557m

商業施設 🛍️ 淀屋橋odona 697m

飲食店 🍽️ 鮨ほしやま 391m

飲食店 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 559m

飲食店 🍽️ プレスキル 709m

飲食店 🍽️ 寿し芳 714m

飲食店 🍽️ KAHALA 749m

文化施設 🎭 大阪市立東洋陶磁美術館 160m

文化施設 🎭 大阪市中央公会堂 282m

ビジネス 🏢 北浜

ビジネス 🏢 淀屋橋

公園 🌲 中之島公園公会堂前広場 193m

公園 🌲 西天満どんぐり公園 207m

公園 🌲 西天満若松浜公園 261m

公園 🌲 中之島公園木陰のテラス 415m

スーパー 🛒 Yamatsuji 666m

スーパー 🛒 Mercado Piccolo 701m

ドラッグストア 💊 大賀天神橋薬局 446m

ドラッグストア 💊 コクミン薬局 449m

ドラッグストア 💊 岡部薬局 492m

ドラッグストア 💊 天神橋中央薬局 503m

ドラッグストア 💊 阪神ドラッグ 575m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 596m

ドラッグストア 💊 道修町漢方薬局 654m

ドラッグストア 💊 マルヘイ薬局 656m

ドラッグストア 💊 テイコク薬局 663m

100円ショップ 💯 キャンドゥ 796m

病院 🩺 能勢クリニック 101m

病院 🩺 中田クリニック 320m

病院 🩺 小山医院 376m

病院 🩺 W Clinic Homme 638m

病院 🩺 南森町レディースクリニック 658m

郵便局 📮 北浜郵便局高等裁判所内分室 330m

郵便局 📮 北浜郵便局 452m

郵便局 📮 大阪宇治電ビル内郵便局 453m

銀行 🏦 お初天神 EASTBLDG 795m

ヴィークタワーOSAKA 学校区

小学校区	天満小学校
中学校区	天満中学校

ヴィークタワーOSAKAのよくある質問

Q1.ヴィークタワーOSAKAの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は7件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.京阪本線北浜徒歩4分 / 谷町線南森町徒歩8分
Q3.ヴィークタワーOSAKAの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A3.現在募集中の住戸は、価格6,480万円～15,800万円（平均11,794万円）、平米単価97万円/㎡～186万円/㎡（平均単価145万円/㎡）です。
Q4.眺望はどの程度期待できますか？: A4.最上階35階のビューラウンジ「スカイウォーカー」からは、梅田界隈のランドマークに加え、晴れた日には遠く淡路島や六甲山系、夕照の大阪湾まで望めます。
Q5.地震への備えを教えてください。: A5.清水建設によるダブルチューブ構法の免震設計です。2006年7月竣工の地上35階建てで、24時間有人管理・防犯カメラ・ホームセキュリティも導入されています。
Q6.共用施設には何がありますか？: A6.1階にコンシェルジュサービスとロビーラウンジ、2階にコミュニティホール・ゲストルーム・シアタールーム、35階にビューラウンジがあります。都心タワーの中でも共用の幅が広い建物です。
Q7.住戸の設備はどうなっていますか？: A7.TVモニター付きインターホン、システムキッチン、床暖房、浴室暖房乾燥機を標準装備しています。詳細は住戸ごとに異なりますのでご確認ください。
Q8.駐車場の費用はどのくらいですか？: A8.普通車・ハイルーフあわせて月額20,000円〜24,000円です。バイクは800円、自転車は200円が目安で、都心タワーとしては抑えめの水準です。空き状況は管理組合へご確認ください。

ヴィークタワーOSAKAの過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、西天満地区・2006年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価323万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	6,000万円	75m²	２ＬＤＫ	264万円
2025年第3四半期	6,200万円	60m²	２ＬＤＫ	342万円
2025年第2四半期	8,500万円	80m²	２ＬＤＫ	351万円
2025年第2四半期	1.3億円	100m²	２ＬＤＫ	430万円
2025年第2四半期	7,900万円	85m²	１ＬＤＫ	307万円
2025年第1四半期	6,900万円	70m²	２ＬＤＫ	326万円
2025年第1四半期	3,800万円	60m²	２ＬＤＫ	209万円
2025年第1四半期	6,900万円	65m²	２ＬＤＫ	351万円
2024年第4四半期	6,000万円	75m²	３ＬＤＫ	264万円
2024年第4四半期	6,900万円	80m²	３ＬＤＫ	285万円

2024年第4四半期	6,900万円	75m²	３ＬＤＫ	304万円
2024年第2四半期	6,000万円	75m²	-	264万円
2024年第2四半期	9,500万円	90m²	３ＬＤＫ	349万円
2024年第2四半期	7,500万円	70m²	２ＬＤＫ	354万円
2024年第1四半期	9,500万円	95m²	３ＬＤＫ	331万円
2024年第1四半期	5,400万円	70m²	３ＬＤＫ	255万円
2023年第4四半期	7,200万円	90m²	２ＬＤＫ	264万円
2023年第3四半期	8,300万円	90m²	３ＬＤＫ	305万円
2023年第3四半期	5,800万円	65m²	２ＬＤＫ	295万円
2023年第3四半期	1.2億円	115m²	２ＬＤＫ	345万円
2023年第3四半期	6,500万円	75m²	２ＬＤＫ	287万円
2023年第2四半期	5,500万円	70m²	２ＬＤＫ	260万円
2023年第2四半期	7,200万円	95m²	-	251万円
2023年第2四半期	5,400万円	85m²	２ＬＤＫ	210万円
2023年第2四半期	5,100万円	75m²	-	225万円
2023年第1四半期	5,600万円	75m²	２ＬＤＫ	247万円
2023年第1四半期	5,600万円	70m²	２ＬＤＫ	264万円
2023年第1四半期	6,800万円	75m²	３ＬＤＫ	300万円
2022年第4四半期	7,400万円	95m²	３ＬＤＫ	258万円
2022年第4四半期	9,000万円	95m²	３ＬＤＫ	313万円
2022年第4四半期	9,000万円	95m²	３ＬＤＫ	313万円
2022年第3四半期	3,800万円	60m²	１ＬＤＫ	209万円
2022年第1四半期	4,300万円	60m²	２ＬＤＫ	237万円
2021年第4四半期	6,200万円	85m²	２ＬＤＫ	241万円
2021年第4四半期	4,200万円	60m²	２ＬＤＫ	231万円
2021年第4四半期	7,200万円	95m²	２ＬＤＫ	251万円
2021年第3四半期	5,300万円	65m²	１ＬＤＫ	270万円
2021年第3四半期	5,300万円	65m²	１ＬＤＫ	270万円
2021年第1四半期	6,400万円	85m²	３ＬＤＫ	249万円
2021年第1四半期	7,000万円	90m²	３ＬＤＫ	257万円
2021年第1四半期	6,400万円	80m²	３ＬＤＫ	264万円
2020年第3四半期	4,900万円	65m²	２ＬＤＫ	249万円
2020年第2四半期	4,500万円	70m²	３ＬＤＫ	213万円
2020年第2四半期	5,000万円	65m²	１ＬＤＫ	254万円
2019年第4四半期	4,800万円	65m²	２ＤＫ	244万円
2019年第3四半期	4,800万円	65m²	３ＬＤＫ	244万円
2019年第2四半期	3,900万円	55m²	２ＬＤＫ	234万円
2018年第4四半期	4,100万円	65m²	-	209万円
2018年第3四半期	6,200万円	80m²	２ＬＤＫ	256万円
2018年第1四半期	6,300万円	85m²	３ＬＤＫ	245万円
2017年第2四半期	8,200万円	90m²	２ＬＤＫ	301万円
2017年第1四半期	6,100万円	85m²	２ＬＤＫ	237万円
2016年第3四半期	3,800万円	55m²	２ＬＤＫ	228万円
2016年第3四半期	5,900万円	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	260万円
2016年第3四半期	5,400万円	75m²	３ＬＤＫ	238万円
2016年第1四半期	4,500万円	70m²	２ＬＤＫ	213万円
2015年第3四半期	4,300万円	75m²	２ＬＤＫ	190万円
2015年第1四半期	3,000万円	55m²	２ＬＤＫ	180万円
2014年第2四半期	8,300万円	85m²	３ＬＤＫ	323万円
2014年第1四半期	2,800万円	55m²	１ＬＤＫ	168万円
2013年第4四半期	7,000万円	90m²	３ＬＤＫ	257万円
2013年第4四半期	3,300万円	65m²	-	168万円
2013年第3四半期	4,000万円	75m²	２ＬＤＫ	176万円
2013年第3四半期	9,900万円	115m²	３ＬＤＫ	285万円
2013年第3四半期	2,900万円	55m²	２ＬＤＫ	174万円
2013年第3四半期	4,400万円	70m²	オープンフロア	208万円
2012年第2四半期	5,300万円	85m²	２ＬＤＫ	206万円
2011年第4四半期	3,300万円	65m²	２ＬＤＫ	168万円
2011年第1四半期	4,900万円	80m²	３ＬＤＫ	202万円
2010年第4四半期	3,100万円	55m²	２ＬＤＫ	186万円
2010年第3四半期	4,000万円	70m²	２ＬＤＫ	189万円
2010年第1四半期	5,500万円	95m²	２ＬＤＫ	191万円
2010年第1四半期	4,000万円	65m²	２ＬＤＫ	203万円
2010年第1四半期	3,800万円	70m²	３ＬＤＫ	179万円
2009年第3四半期	5,200万円	95m²	２ＬＤＫ	181万円
2009年第2四半期	8,800万円	130m²	３ＬＤＫ	224万円
2009年第2四半期	4,900万円	75m²	２ＬＤＫ	216万円
2008年第4四半期	6,200万円	90m²	３ＬＤＫ	228万円
2007年第2四半期	4,500万円	75m²	２ＬＤＫ	198万円
2007年第1四半期	6,900万円	95m²	２ＬＤＫ	240万円