堂島ザ・レジデンスマークタワー（大阪市 北区堂島２丁目）にある2SLDK（洋6.3 洋4.5 S LDK18.1）のお部屋です。
専有面積：64.58㎡、18階、地上39階建、方角：北東。
管理費：13,300円、修繕積立金：10,500円。
最寄駅：四つ橋線 西梅田 徒歩1分、ＪＲ東西線 北新地 徒歩4分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、免震構造、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、独立型キッチン、角部屋、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：西梅田駅徒歩1分、8駅12路線を使いこなす。免震＋制震の39階建て、31階スカイラウンジ付き。
管理費：13,300円、修繕積立金：10,500円。
最寄駅：四つ橋線 西梅田 徒歩1分、ＪＲ東西線 北新地 徒歩4分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、免震構造、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、独立型キッチン、角部屋、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：西梅田駅徒歩1分、8駅12路線を使いこなす。免震＋制震の39階建て、31階スカイラウンジ付き。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
堂島ザ・レジデンスマークタワーの概要
- 所在地
- 大阪市 北区堂島２丁目2-8 [地図表示]
- 交通
- 四つ橋線 西梅田 徒歩1分
ＪＲ東西線 北新地 徒歩4分 - 築年月
- 2013年9月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上39階建
- 総戸数
- 269戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 21,000～29,000円
堂島ザ・レジデンスマークタワーの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 11,800万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 2.94%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 289,100円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 18階
- 間取り
- 2SLDK（洋6.3 洋4.5 S LDK18.1）
- 専有面積
- 64.58㎡
- 方位
- 北東
- 管理費
- 13,300円（管理費等月額合計金額23,800円）
- 修繕積立金
- 10,500円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- 免震構造
- スカイラウンジ
- シアタールーム
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 独立型キッチン
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
堂島ザ・レジデンスマークタワー
堂島ザ・レジデンスマークタワーは、大阪市北区堂島2丁目に建つ地上39階・総269戸のタワーマンションです。2013年9月竣工、施工は大林組。免震と制震を組み合わせた構造で、ビルやショッピング施設が建ち並ぶ大阪の中心地「キタ」に堂々とした姿でたたずみます。
大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅まで徒歩1分、JR東西線「北新地」駅まで徒歩4分。ターミナルの「大阪」「梅田」が徒歩圏で、JR・阪急・阪神・地下鉄をあわせて8駅12路線を使いこなせます。本町・心斎橋・天王寺といった主要エリアはもちろん、京都や神戸へのアクセスもスムーズで、空港へはリムジンバスが利用できます。「ブリーゼブリーゼ」「ハービスOSAKA」「大丸百貨店」など複合商業施設や文化施設、金融機関も多数揃います。
物件周囲に緑を多く配し、天然石の石積みをエントランス外壁に使用した重厚でモダンなランドスケープです。エントランスを入ると2層吹き抜けのオーナーズラウンジとコンシェルジュカウンター、1階にはビューラウンジとシアタールーム、3階にゲストルーム、31階にスカイラウンジを配置。住戸玄関まで複重のセキュリティに加え、地震時にエレベーターが最寄階に停止し、火災時には避難階へ直行するシステムも整っています。
堂島ザ・レジデンスマークタワーのメリット・デメリット
- メリット
- 四つ橋線「西梅田」駅まで徒歩1分、北新地駅も徒歩4分 / 8駅12路線を使いこなせる交通条件 / 免震＋制震を組み合わせた39階建て / 1階シアタールーム、3階ゲストルーム、31階スカイラウンジ / 地震時・火災時のエレベーター自動制御システム
- デメリット
- 駐車場は保証金3ヶ月が必要で初期費用がかさむ / フィットネスやキッズルームは備えていない / 2013年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 都心最中心部のため価格・管理費の水準は高い
堂島ザ・レジデンスマークタワーのよくある質問
堂島ザ・レジデンスマークタワー 近隣施設・環境
緑地
🌳 うめきた公園
781m
ホテル
🏨 Four Seasons Hotel Osaka
98m
ホテル
🏨 ザ･リッツ･カールトン 大阪
236m
ホテル
🏨 コンラッド大阪
403m
商業施設
🛍️ ハービスPLAZA
234m
商業施設
🛍️ ハービスPLAZA ENT
335m
商業施設
🛍️ ヒルトンプラザ ウエスト
366m
商業施設
🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪
427m
商業施設
🛍️ ヒルトンプラザ イースト
442m
商業施設
🛍️ 阪神梅田本店
622m
商業施設
🛍️ GRAND GREEN OSAKA
684m
商業施設
🛍️ 阪急うめだ本店
776m
商業施設
🛍️ グランフロント大阪
790m
飲食店
🍽️ 北新地 大嵓埜(おおくらの)
210m
飲食店
🍽️ 日本料理 花筐（HANAGATAMI）
253m
飲食店
🍽️ KITASHINCHI ひおか 日本料理
270m
飲食店
🍽️ 弧柳 継心
277m
飲食店
🍽️ 緒乃
329m
飲食店
🍽️ 寿し処 黒杉 心貫
382m
飲食店
🍽️ KAHALA
501m
飲食店
🍽️ 日本料理 楽心
580m
飲食店
🍽️ 福島 もう利
627m
飲食店
🍽️ 遊膳人 田はた
781m
文化施設
🎭 サンケイホールブリーゼ
218m
文化施設
🎭 ビルボードライブ大阪
308m
文化施設
🎭 大阪四季劇場
322m
文化施設
🎭 フェスティバルホール
431m
文化施設
🎭 大阪中之島美術館
550m
文化施設
🎭 国立国際美術館
594m
医療
🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ
236m
医療
🏥 トキコクリニック梅田院（旧菜のはなインナーケアクリニック）
576m
医療
🏥 ハイメディック大阪中之島
603m
医療
🏥 ルシアクリニック大阪梅田院
683m
利便施設
🏪 ジュンク堂書店 大阪本店
199m
ビジネス
🏢 梅田
ビジネス
🏢 中之島
ビジネス
🏢 淀屋橋
その他
📍 大丸 梅田店
595m
公園
🌲 西梅田公園
301m
公園
🌲 中之島四季の丘
459m
公園
🌲 堂島公園
484m
公園
🌲 芝生広場
527m
公園
🌲 上福島東公園
578m
公園
🌲 ほたるまちにある広場
599m
公園
🌲 うめきた公園 サウスパーク
761m
スーパー
🛒 CoDeli
408m
スーパー
🛒 Yamatsuji
532m
スーパー
🛒 ビオラル
580m
スーパー
🛒 ダイエー
616m
スーパー
🛒 いかり
786m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
263m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
285m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
394m
ドラッグストア
💊 クオール薬局
415m
ドラッグストア
💊 Medi+マツキヨ
419m
ドラッグストア
💊 くすりのコンビニ
485m
ドラッグストア
💊 セガミ薬局
491m
ドラッグストア
💊 精進堂薬局
500m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
506m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
599m
ドラッグストア
💊 みどり薬局
670m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
684m
ドラッグストア
💊 はやぶさ薬局
705m
ドラッグストア
💊 エムスタ薬局
745m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
765m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
55m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
63m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
120m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
139m
コンビニ
🏪 ローソン
161m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
176m
病院
🩺 堂島ライフケアクリニック
161m
病院
🩺 桜橋渡辺病院
255m
病院
🩺 大阪中央病院
381m
病院
🩺 W Clinic Homme
592m
病院
🩺 桜橋渡辺未来医療病院
650m
病院
🩺 大阪中之島整形外科
655m
病院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
659m
病院
🩺 活寿会記念クリニック
666m
病院
🩺 大塚鍼灸整骨院
690m
病院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
708m
病院
🩺 関西電力病院
765m
郵便局
📮 大阪曽根崎新地郵便局
93m
郵便局
📮 堂島アバンザ郵便局
194m
郵便局
📮 堂島浜通郵便局
238m
郵便局
📮 中之島ダイビル内郵便局
376m
郵便局
📮 大阪中央郵便局
402m
郵便局
📮 大阪駅前第２ビル内郵便局
414m
郵便局
📮 中之島郵便局
449m
郵便局
📮 大阪福島駅前郵便局
641m
郵便局
📮 大阪阪急内郵便局
752m
銀行
🏦 紀陽銀行
131m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
161m
銀行
🏦 みずほ銀行
172m
銀行
🏦 りそな銀行
228m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
263m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
328m
銀行
🏦 農林漁業金融公庫
419m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
443m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
475m
銀行
🏦 尼崎信用金庫 梅田支店
540m
銀行
🏦 みずほ銀行
559m
銀行
🏦 日本銀行
585m
銀行
🏦 滋賀銀行
603m
銀行
🏦 国民生活金融公庫
632m
銀行
🏦 三井住友銀行
641m
銀行
🏦 SMBC日興証券
671m
銀行
🏦 三井住友銀行
699m
銀行
🏦 近畿産業信用組合
701m
銀行
🏦 お初天神 EASTBLDG
717m
堂島ザ・レジデンスマークタワー 学校区
| 小学校区 | 中之島小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 中之島中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安343,928円
11,800万円
万円
%
年
借入金額11,800万円
総返済額14,445万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 92%スコア44.2掲載1,708件中 1,576位要検討
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 88%43.9-4.2
資産性上位 52%50.3-3.2
流動性上位 94%39.3+0.0
値上がり期待上位 75%46.9-3.1
※スコアは掲載中の全1,708住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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堂島ザ・レジデンスマークタワーのお問い合わせ
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
堂島ザ・レジデンスマークタワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,980万円 〜 16,500万円 平均価格 11,253万円 / 売り出し 13件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 270,000円 〜 390,000円 平均賃料 343,333円 / 募集中 3件 |
この住戸について
月額賃料：29万円込み