堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER（大阪市 北区堂岛２街区） 的房源，户型为 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房
面积: 64.58㎡ / 18层 / 地上39层建 / 朝向: 东北。
管理费: 13,300日元 / 修缮基金: 10,500日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 西梅田 步行1分 / JR东西线 北新地 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 免震结构 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 独立厨房 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大林组承建的2013年竣工的地上39层总269户的塔楼公寓。
管理费: 13,300日元 / 修缮基金: 10,500日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 西梅田 步行1分 / JR东西线 北新地 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 免震结构 / 减震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 独立厨房 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大林组承建的2013年竣工的地上39层总269户的塔楼公寓。
房间照片・户型图
房源信息
堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区堂岛２街区2-8 [地图]
- 交通
- Osaka Metro四桥线 西梅田 步行1分
JR东西线 北新地 步行4分 - 建築年月
- 2013年9月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上39层建
- 总户数
- 269户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 21,000～29,000日元
该房源概要
- 价格
- 11,800万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 2.94%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 289,100日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 18层
- 户型
- 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房
- 专有面积
- 64.58㎡
- 朝向
- 东北
- 管理费
- 13,300日元（每月费用合计23,800日元）
- 修缮基金
- 10,500日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 免震结构
- 空中休息室
- 电影院
- 角房
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 空调
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 独立厨房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER
堂岛The Residence Mark Tower是位于大阪市北区堂岛2丁目的地上39层、总计269户的塔楼公寓。2013年9月竣工，施工由大林组负责。采用结合免震与制震的结构，以堂堂之姿伫立于大阪中心地带“北区”，这里高楼与购物设施林立。
步行1分钟可达大阪地铁四桥线“西梅田”站，步行4分钟可达JR东西线“北新地”站。终点站“大阪”“梅田”均在步行范围内，JR、阪急、阪神、地铁合计可使用8站12线。无论是本町、心斋桥、天王寺等主要区域，还是前往京都和神户都十分顺畅，前往机场还可利用机场巴士。周边还有“Breeze Breeze”“Herbis OSAKA”“大丸百货店”等众多综合商业设施、文化设施和金融机构。
物业周边大量配置绿意，入口外墙采用天然石材砌筑，营造出厚重而现代的景观。进入入口后，可见挑高两层的业主休息室与礼宾台，1层设有观景休息室和影院室，3层设有客房，31层设有天空休息室。除通往住户玄关的多重安保外，系统还配备了地震时电梯停靠最近楼层、火灾时直接前往避难楼层的功能。
堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER的优缺点
- 优点
- 商业区内的大阪市立堂岛小学校遗址上，建立了堂岛首座的高层公寓。
- 缺点
- 在西梅田（商业区），这个位置不适合家庭客群，而更适合第二套房或公司宿舍。
堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER 的常见问题
堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER 周边设施与环境
绿地
🌳 うめきた公園
781m
酒店
🏨 Four Seasons Hotel Osaka
98m
酒店
🏨 ザ･リッツ･カールトン 大阪
236m
酒店
🏨 コンラッド大阪
403m
商业设施
🛍️ ハービスPLAZA
234m
商业设施
🛍️ ハービスPLAZA ENT
335m
商业设施
🛍️ ヒルトンプラザ ウエスト
366m
商业设施
🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪
427m
商业设施
🛍️ ヒルトンプラザ イースト
442m
商业设施
🛍️ 阪神梅田本店
622m
商业设施
🛍️ GRAND GREEN OSAKA
684m
商业设施
🛍️ 阪急うめだ本店
776m
商业设施
🛍️ グランフロント大阪
790m
餐饮
🍽️ 北新地 大嵓埜(おおくらの)
210m
餐饮
🍽️ 日本料理 花筐（HANAGATAMI）
253m
餐饮
🍽️ KITASHINCHI ひおか 日本料理
270m
餐饮
🍽️ 弧柳 継心
277m
餐饮
🍽️ 緒乃
329m
餐饮
🍽️ 寿し処 黒杉 心貫
382m
餐饮
🍽️ KAHALA
501m
餐饮
🍽️ 日本料理 楽心
580m
餐饮
🍽️ 福島 もう利
627m
餐饮
🍽️ 遊膳人 田はた
781m
文化设施
🎭 サンケイホールブリーゼ
218m
文化设施
🎭 ビルボードライブ大阪
308m
文化设施
🎭 大阪四季劇場
322m
文化设施
🎭 フェスティバルホール
431m
文化设施
🎭 大阪中之島美術館
550m
文化设施
🎭 国立国際美術館
594m
医疗
🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ
236m
医疗
🏥 トキコクリニック梅田院（旧菜のはなインナーケアクリニック）
576m
医疗
🏥 ハイメディック大阪中之島
603m
医疗
🏥 ルシアクリニック大阪梅田院
683m
便利设施
🏪 ジュンク堂書店 大阪本店
199m
商务
🏢 梅田
商务
🏢 中之島
商务
🏢 淀屋橋
其他
📍 大丸 梅田店
595m
公园
🌲 西梅田公園
301m
公园
🌲 中之島四季の丘
459m
公园
🌲 堂島公園
484m
公园
🌲 芝生広場
527m
公园
🌲 上福島東公園
578m
公园
🌲 ほたるまちにある広場
599m
公园
🌲 うめきた公園 サウスパーク
761m
超市
🛒 CoDeli
408m
超市
🛒 Yamatsuji
532m
超市
🛒 ビオラル
580m
超市
🛒 ダイエー
616m
超市
🛒 いかり
786m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
263m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
285m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
394m
药妆店
💊 クオール薬局
415m
药妆店
💊 Medi+マツキヨ
419m
药妆店
💊 くすりのコンビニ
485m
药妆店
💊 セガミ薬局
491m
药妆店
💊 精進堂薬局
500m
药妆店
💊 杉药局
506m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
599m
药妆店
💊 みどり薬局
670m
药妆店
💊 アカカベ薬局
684m
药妆店
💊 はやぶさ薬局
705m
药妆店
💊 エムスタ薬局
745m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
765m
便利店
🏪 全家
55m
便利店
🏪 全家
63m
便利店
🏪 全家
120m
便利店
🏪 7-11
139m
便利店
🏪 罗森
161m
便利店
🏪 全家
176m
医院
🩺 堂島ライフケアクリニック
161m
医院
🩺 桜橋渡辺病院
255m
医院
🩺 大阪中央病院
381m
医院
🩺 W Clinic Homme
592m
医院
🩺 桜橋渡辺未来医療病院
650m
医院
🩺 大阪中之島整形外科
655m
医院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
659m
医院
🩺 活寿会記念クリニック
666m
医院
🩺 大塚鍼灸整骨院
690m
医院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
708m
医院
🩺 関西電力病院
765m
邮局
📮 大阪曽根崎新地郵便局
93m
邮局
📮 堂島アバンザ郵便局
194m
邮局
📮 堂島浜通郵便局
238m
邮局
📮 中之島ダイビル内郵便局
376m
邮局
📮 大阪中央郵便局
402m
邮局
📮 大阪駅前第２ビル内郵便局
414m
邮局
📮 中之島郵便局
449m
邮局
📮 大阪福島駅前郵便局
641m
邮局
📮 大阪阪急内郵便局
752m
银行
🏦 紀陽銀行
131m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
161m
银行
🏦 みずほ銀行
172m
银行
🏦 りそな銀行
228m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
263m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
328m
银行
🏦 農林漁業金融公庫
419m
银行
🏦 大阪商工信用金庫
443m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
475m
银行
🏦 尼崎信用金庫 梅田支店
540m
银行
🏦 みずほ銀行
559m
银行
🏦 日本銀行
585m
银行
🏦 滋賀銀行
603m
银行
🏦 国民生活金融公庫
632m
银行
🏦 三井住友銀行
641m
银行
🏦 SMBC日興証券
671m
银行
🏦 三井住友銀行
699m
银行
🏦 近畿産業信用組合
701m
银行
🏦 お初天神 EASTBLDG
717m
堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER 学区
| 小学学区 | 中之岛小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 中之岛中学校 |
贷款试算
每月还款参考343,928 日元
11,800万日元
万日元
%
年
贷款金额11,800万日元
还款总额14,445万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 92%评分44.2在售1,708件中第1,576位需审视
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 88%43.9-4.2
资产性前 52%50.3-3.2
流动性前 94%39.3+0.0
增值期望前 75%46.9-3.1
※ 评分是以在售全部1,708套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 6,980万日元 〜 16,500万日元 平均价格 11,253万日元 / 在售 13件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 270,000日元 〜 390,000日元 平均租金 343,333日元 / 在租 3件 |
关于该房源
月租金：包含290,000日元