淀屋橋アップルタワーレジデンスの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は8件、賃貸募集中は0件ございます。

温泉があるというのは本当ですか？

各戸に天然温泉を採用しており、自宅にいながら湯治気分を満喫できます。温泉基本料は月額2,000円が別途必要です。隣接のアパホテル〈淀屋橋〉の温泉大浴場も有料で利用できます。

共用施設には何がありますか？

1階にコンシェルジュ・レセプションルーム・フリールーム・トリミングルーム・オーナーズサロン、2階にアップルホール・カルチャールーム・スタジオボックス、28階にビューラウンジとスカイゲストルームがあります。

セキュリティはどうなっていますか？

PCや携帯電話で自宅を監視できる防犯機能と、ご家族の帰宅をメールで知らせるインターネットホームセキュリティを備えています。

最寄駅を教えてください。

大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩2分、堺筋線「北浜」駅まで徒歩4分です。大阪都心のビジネスゾーンの中心に位置します。

駐車場の費用はどのくらいですか？

月額33,000円〜36,000円です。地下平面駐車場（分譲ガレージ）もあります。バイクは1,000〜2,000円、自転車は200〜300円が目安です。

淀屋橋アップルタワーレジデンス

YODOYABASHI APPLE TOWER RESIDENCE

売出中

価格 15,800万円 (565万円/坪)

間取り 2LDK / 専有 92.45㎡ / 42階

所在地大阪市中央区伏見町３丁目1-1 / 交通御堂筋線淀屋橋徒歩2分 / 堺筋線北浜徒歩4分 / 築年月 2007年3月

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淀屋橋アップルタワーレジデンス（大阪市中央区伏見町３丁目）にある2LDK（洋7.5　洋6.6　LDK21.7）のお部屋です。

専有面積：92.45㎡、42階、地上46階建、方角：北西。
管理費：21,260円、修繕積立金：33,290円。
最寄駅：御堂筋線淀屋橋徒歩2分、堺筋線北浜徒歩4分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、天然温泉、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、食洗機、ディスポーザー、角部屋、LDK20帖以上、L字型キッチン。
特徴：該当情報なし。
建物概要：各戸に天然温泉を引き込んだ46階建て。シアターボックスやアップルホールを持つ、淀屋橋駅徒歩2分の304戸。

部屋のお写真・間取り図

お部屋情報

淀屋橋アップルタワーレジデンスの概要

所在地: 大阪市中央区伏見町３丁目1-1 [地図表示]
交通: 御堂筋線淀屋橋徒歩2分
堺筋線北浜徒歩4分
築年月: 2007年3月
構造等: 鉄筋コン / 地上46階建 / 地下3階
総戸数: 304戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション

淀屋橋アップルタワーレジデンスの外観写真・建物詳細

外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。

写真3枚

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このお部屋の概要

価格: 15,800万円
値下げ: 1,000万円値下（変更前 16,800万円）／2026年9月24日改定
所在階: 42階
間取り: 2LDK（洋7.5　洋6.6　LDK21.7）
専有面積: 92.45㎡
方位: 北西
管理費: 21,260円（管理費等月額合計金額54,550円）
修繕積立金: 33,290円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
天然温泉
スカイラウンジ
眺望良好
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
食洗機
ディスポーザー
LDK20帖以上
L字型キッチン
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

建物の駐車場

月額料金: 現在調査中です
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg
平面: 適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 300円/月

淀屋橋アップルタワーレジデンス

淀屋橋アップルタワーレジデンスは、大阪市中央区伏見町3丁目に建つ地上46階・地下3階、総304戸のタワーマンションです。2007年3月竣工。最大の特徴は各戸に天然温泉を採用している点で、自宅にいながら湯治気分を満喫できます（温泉基本料は月2,000円）。

大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩2分、堺筋線「北浜」駅まで徒歩4分。大阪都心のビジネスゾーンとして知られる立地で、交通利便性に加えアミューズメント、ショッピング、グルメといったあらゆる機能が凝縮されています。足を伸ばせば大川沿いの公園や中之島界隈に四季を感じる自然があります。

共用は1階のコンシェルジュ・レセプションルーム・フリールーム・トリミングルーム・オーナーズサロン、2階のアップルホール・カルチャールーム・スタジオボックス、28階のビューラウンジとスカイゲストルームという構成。カラオケや映画が楽しめるシアターボックス、大勢が集まる際に便利なアップルホールも用意されています。PCや携帯電話で自宅を監視できる防犯機能と、家族の帰宅をメールで知らせるインターネットホームセキュリティも備えます。

淀屋橋アップルタワーレジデンスのメリット・デメリット

メリット: 各戸に天然温泉を採用、自宅で湯治気分を味わえる / 御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩2分、北浜駅も徒歩4分 / カラオケ・映画が楽しめるシアターボックス / 大勢が集まれるアップルホール、トリミングルーム / 28階ビューラウンジとスカイゲストルーム

デメリット: 温泉基本料が月額2,000円別途必要 / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 駐車場は月33,000〜36,000円と維持コストは高め / ビジネス街立地で、休日の街の静けさは好みが分かれる

淀屋橋アップルタワーレジデンスのよくある質問

Q1.淀屋橋アップルタワーレジデンスの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は8件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.御堂筋線淀屋橋徒歩2分 / 堺筋線北浜徒歩4分
Q3.温泉があるというのは本当ですか？: A3.各戸に天然温泉を採用しており、自宅にいながら湯治気分を満喫できます。温泉基本料は月額2,000円が別途必要です。隣接のアパホテル〈淀屋橋〉の温泉大浴場も有料で利用できます。
Q4.共用施設には何がありますか？: A4.1階にコンシェルジュ・レセプションルーム・フリールーム・トリミングルーム・オーナーズサロン、2階にアップルホール・カルチャールーム・スタジオボックス、28階にビューラウンジとスカイゲストルームがあります。
Q5.セキュリティはどうなっていますか？: A5.PCや携帯電話で自宅を監視できる防犯機能と、ご家族の帰宅をメールで知らせるインターネットホームセキュリティを備えています。
Q6.最寄駅を教えてください。: A6.大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩2分、堺筋線「北浜」駅まで徒歩4分です。大阪都心のビジネスゾーンの中心に位置します。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.月額33,000円〜36,000円です。地下平面駐車場（分譲ガレージ）もあります。バイクは1,000〜2,000円、自転車は200〜300円が目安です。

淀屋橋アップルタワーレジデンス近隣施設・環境

緑地 🌳 中之島公園 498m

緑地 🌳 中之島バラ園 532m

ホテル 🏨 The St. Regis Osaka 699m

商業施設 🛍️ 淀屋橋ステーションワン 333m

商業施設 🛍️ 淀屋橋odona 338m

飲食店 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 324m

文化施設 🎭 大阪市立東洋陶磁美術館 486m

文化施設 🎭 フェスティバルホール 744m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 711m

ビジネス 🏢 北浜

ビジネス 🏢 淀屋橋

ビジネス 🏢 本町

公園 🌲 中之島公園木陰のテラス 407m

公園 🌲 中之島公園公会堂前広場 440m

スーパー 🛒 Mercado Piccolo 306m

ドラッグストア 💊 阪神ドラッグ 284m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 297m

ドラッグストア 💊 阪神薬局 304m

ドラッグストア 💊 道修町漢方薬局 306m

ドラッグストア 💊 武田薬局 327m

ドラッグストア 💊 コクミン薬局 345m

ドラッグストア 💊 のぞみ薬局 463m

ドラッグストア 💊 マルヘイ薬局 477m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 477m

ドラッグストア 💊 タキノ薬局 490m

ドラッグストア 💊 西川婦人内科クリニック 517m

ドラッグストア 💊 江戸堀薬局 572m

ドラッグストア 💊 キリン堂 634m

ドラッグストア 💊 イースト薬局 648m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 660m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 665m

ドラッグストア 💊 ウエルシア薬局 700m

ドラッグストア 💊 キリン堂薬局 717m

ドラッグストア 💊 FiRST contact 749m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 767m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 780m

保育施設 🧸 くれよんきっずほいくえん 665m

郵便局 📮 北浜郵便局高等裁判所内分室 699m

淀屋橋アップルタワーレジデンス学校区

小学校区	開平小学校
中学校区	東中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安460,514円

物件価格

15,800万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額15,800万円

総返済額19,342万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 23%スコア52.7掲載1,678件中 380位良好

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 31%51.7+1.7

資産性上位 13%55.4+2.0

流動性上位 72%50.7+0.0

値上がり期待上位 20%53.3+1.8

※スコアは掲載中の全1,678住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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淀屋橋アップルタワーレジデンス価格・賃料相場

売買相場	6,180万円〜 25,500万円平均価格 11,600万円 / 売り出し 8件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。