OAPレジデンスタワー東館の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は0件ございます。

OAPレジデンスタワー東館の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格6,680万円～12,300万円（平均9,130万円）、平米単価88万円/㎡～145万円/㎡（平均単価113万円/㎡）です。

西館との違いを教えてください。

同じOAP内に立つツインタワーです。東館は1998年2月竣工の総224戸、西館は2000年11月竣工の総294戸で、竣工時期と規模が異なります。

エントランスの設えはどうですか？

ホテル仕様のエントランスロビーにコンシェルジュカウンターを備え、入口には屋根付きの車寄せを設置しています。ホテルライクな動線が確保されています。

周辺にはどんな施設がありますか？

OAP内に帝国ホテル大阪、レストランやショップのあるOAPプラザ、インペリアルプラザ、アートコートギャラリー、生活利便施設、クリニックフロアが揃っています。

自然環境はどうですか？

大川沿いの「花の小径」や桜の名所「毛馬桜之宮公園」が身近で、敷地内も緑豊かに整えられています。大阪造幣局の桜は春の風物詩です。

駐車場と光熱費の目安を教えてください。

普通車が月額20,000円〜50,000円、バイクが3,000円、自転車が100〜500円です。冷暖房給湯は地域供給方式で基本料が月額7,920円かかります。

プレミアム不動産

OAPレジデンスタワー東館

OAP RESIDENCE TOWER EAST WING

OAPツインタワーの東館。ホテル仕様のロビーと屋根付き車寄せを持つ、大川リバーサイドの31階建て。

地上31階建 / 総戸数224戸 / 1998年築

🚉 ＪＲ東西線大阪天満宮徒歩7分 / 環状線桜ノ宮徒歩9分

売買 6,680万円〜12,300万円

14名の方がこの物件を気に入っています

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OAPレジデンスタワー東館物件写真

OAPレジデンスタワー東館概要

基本情報

所在地: 大阪市北区天満橋１丁目8-10 [地図表示]
交通: ＪＲ東西線大阪天満宮徒歩7分
環状線桜ノ宮徒歩9分
築年月: 1998年2月
構造等: 鉄骨鉄筋 / 地上31階建 / 地下1階
総戸数: 224戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 工業地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

OAPレジデンスタワー東館

OAPレジデンスタワー東館は、大阪市北区天満橋1丁目に建つ地上31階・地下1階、総224戸のタワーマンションです。1998年2月竣工。大川のリバーサイドに広がる「大阪アメニティパーク（OAP）」内に位置し、西館とともにツインタワーを構成します。

敷地内は緑豊かで潤いのある環境が整えられ、ホテル仕様のエントランスロビーにはコンシェルジュカウンター、エントランス入口には屋根付きの車寄せを設置。ホテルライクな暮らしをサポートする設えが随所にあります。タイル張りの重厚感あるフォルムが、大川沿いの景観に落ち着いた存在感を与えています。

OAP内には帝国ホテル大阪、OAPプラザ、インペリアルプラザ、アートコートギャラリー、生活利便施設、クリニックフロアが揃います。春は満開の桜、夏は天神祭の花火でにぎわい、大川沿いの「花の小径」や「毛馬桜之宮公園」、大阪造幣局の桜が日常の景色になります。冷暖房給湯は基本料月額7,920円の地域供給方式です。

共用設備

コンシェルジュ

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 20,000～50,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:1,900mm 全高:1,500mm 重量:2,100kg

バイク

ミニバイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 大阪アメニティパーク（OAP）内のツインタワー東館 / ホテル仕様のエントランスロビーとコンシェルジュ / 屋根付きの車寄せを完備 / 帝国ホテル大阪、クリニックフロアが同街区 / 大川沿いの桜並木と天神祭が身近

デメリット: 1998年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 最寄駅まで徒歩7〜9分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 冷暖房給湯の基本料（月7,920円）が別途必要 / ゲストルームやラウンジ等の共用施設は限られる

OAPレジデンスタワー東館価格・賃料相場

売買相場	6,680万円〜 12,300万円平均価格 9,130万円 / 売り出し 5件売出中の住戸一覧を見る5件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価61万円/㎡2026

OAPレジデンスタワー東館近隣施設・環境

緑地 🌳 藤田邸跡公園 594m

緑地 🌳 毛馬桜之宮公園 689m

ホテル 🏨 帝国ホテル大阪 201m

飲食店 🍽️ 帝国ホテル大阪嘉門 230m

ドラッグストア 💊 カイセイ薬局 105m

ドラッグストア 💊 カコファーマシー 318m

ドラッグストア 💊 アポロン薬局 447m

ドラッグストア 💊 スカイ薬局 506m

ドラッグストア 💊 命門堂漢方薬局 582m

コンビニ 🏪 ローソンショップ100 401m

コンビニ 🏪 セブン-イレブン 478m

病院 🩺 東天満クリニック 416m

病院 🩺 尽生会聖和病院 433m

病院 🩺 松村ストレスクリニック 450m

保育施設 🧸 くじら保育園都島東野田園 655m

保育施設 🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育園 666m

保育施設 🧸 太成学院大学天満幼稚園 679m

保育施設 🧸 都島中野幼稚園 689m

保育施設 🧸 なのはなこども園 748m

保育施設 🧸 なのはなこども園 761m

保育施設 🧸 かいせいプチ保育園 800m

郵便局 📮 大阪ＯＡＰタワー内郵便局 129m

OAPレジデンスタワー東館学校区

小学校区	滝川小学校
中学校区	北稜中学校

OAPレジデンスタワー東館のよくある質問

Q.OAPレジデンスタワー東館の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.ＪＲ東西線大阪天満宮徒歩7分 / 環状線桜ノ宮徒歩9分
Q.OAPレジデンスタワー東館の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格6,680万円～12,300万円（平均9,130万円）、平米単価88万円/㎡～145万円/㎡（平均単価113万円/㎡）です。
Q.西館との違いを教えてください。: A.同じOAP内に立つツインタワーです。東館は1998年2月竣工の総224戸、西館は2000年11月竣工の総294戸で、竣工時期と規模が異なります。
Q.エントランスの設えはどうですか？: A.ホテル仕様のエントランスロビーにコンシェルジュカウンターを備え、入口には屋根付きの車寄せを設置しています。ホテルライクな動線が確保されています。
Q.周辺にはどんな施設がありますか？: A.OAP内に帝国ホテル大阪、レストランやショップのあるOAPプラザ、インペリアルプラザ、アートコートギャラリー、生活利便施設、クリニックフロアが揃っています。
Q.自然環境はどうですか？: A.大川沿いの「花の小径」や桜の名所「毛馬桜之宮公園」が身近で、敷地内も緑豊かに整えられています。大阪造幣局の桜は春の風物詩です。
Q.駐車場と光熱費の目安を教えてください。: A.普通車が月額20,000円〜50,000円、バイクが3,000円、自転車が100〜500円です。冷暖房給湯は地域供給方式で基本料が月額7,920円かかります。

OAPレジデンスタワー東館の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、天満橋地区・1998年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価338万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第2四半期	1.4億円	115m²	３ＬＤＫ	402万円
2025年第1四半期	5,800万円	70m²	１ＬＤＫ	274万円
2024年第4四半期	7,000万円	85m²	２ＬＤＫ	272万円
2024年第4四半期	1.3億円	105m²	２ＬＤＫ	409万円
2024年第3四半期	5,300万円	70m²	１ＬＤＫ	250万円
2024年第2四半期	4,200万円	65m²	１ＬＤＫ	214万円
2024年第2四半期	7,400万円	85m²	３ＬＤＫ	288万円
2024年第2四半期	5,400万円	80m²	２ＬＤＫ	223万円
2024年第1四半期	5,800万円	80m²	２ＬＫ	240万円
2023年第4四半期	7,500万円	105m²	３ＬＤＫ	236万円

2023年第4四半期	5,600万円	80m²	２ＬＤＫ	231万円
2023年第4四半期	3,800万円	60m²	１ＬＤＫ	209万円
2023年第2四半期	5,000万円	85m²	３ＬＤＫ	194万円
2023年第1四半期	4,900万円	65m²	１ＬＤＫ	249万円
2023年第1四半期	5,800万円	80m²	１ＬＤＫ	240万円
2023年第1四半期	3,200万円	60m²	１ＬＤＫ	176万円
2022年第4四半期	3,600万円	65m²	１ＬＤＫ	183万円
2022年第1四半期	6,500万円	95m²	２ＬＤＫ	226万円
2022年第1四半期	3,700万円	70m²	１ＬＤＫ	175万円
2021年第4四半期	5,200万円	80m²	２ＬＤＫ	215万円
2021年第4四半期	4,500万円	95m²	２ＬＤＫ	157万円
2021年第2四半期	5,200万円	85m²	３ＬＤＫ	202万円
2021年第1四半期	3,800万円	70m²	１ＬＤＫ	179万円
2021年第1四半期	4,400万円	80m²	２ＬＤＫ	182万円
2021年第1四半期	4,400万円	85m²	３ＬＤＫ	171万円
2020年第1四半期	6,000万円	85m²	３ＬＤＫ	233万円
2019年第1四半期	5,100万円	80m²	-	211万円
2018年第4四半期	5,200万円	80m²	２ＬＤＫ	215万円
2017年第4四半期	3,000万円	65m²	１ＬＤＫ	153万円
2017年第3四半期	4,500万円	105m²	３ＬＤＫ	142万円
2017年第2四半期	1,400万円	60m²	１ＬＤＫ	77万円
2017年第2四半期	4,000万円	75m²	２ＬＤＫ	176万円
2017年第2四半期	6,400万円	115m²	３ＬＤＫ	184万円
2017年第2四半期	1,300万円	60m²	１ＬＤＫ	72万円
2016年第4四半期	3,900万円	80m²	２ＬＤＫ	161万円
2016年第3四半期	2,500万円	60m²	１ＬＤＫ	138万円
2016年第3四半期	2,600万円	65m²	１ＬＤＫ	132万円
2016年第3四半期	3,100万円	65m²	１ＬＤＫ	158万円
2016年第3四半期	3,000万円	65m²	１ＬＤＫ	153万円
2015年第4四半期	5,800万円	110m²	２ＬＤＫ	174万円
2014年第4四半期	3,800万円	90m²	２ＬＤＫ	140万円
2013年第4四半期	3,100万円	75m²	２ＬＤＫ	137万円
2013年第3四半期	3,200万円	75m²	２ＬＤＫ	141万円
2013年第2四半期	3,000万円	80m²	２ＬＤＫ	124万円
2011年第4四半期	2,500万円	75m²	２ＬＤＫ	110万円
2011年第2四半期	2,700万円	65m²	２ＬＤＫ	137万円
2011年第1四半期	2,200万円	55m²	１ＬＤＫ	132万円
2011年第1四半期	4,600万円	85m²	３ＬＤＫ	179万円
2011年第1四半期	4,200万円	80m²	２ＬＤＫ	174万円
2009年第4四半期	6,500万円	105m²	２ＬＤＫ	205万円
2009年第3四半期	5,200万円	80m²	１ＬＤＫ	215万円
2009年第2四半期	3,900万円	90m²	２ＬＤＫ	143万円
2008年第3四半期	3,200万円	65m²	１ＬＤＫ	163万円
2008年第2四半期	3,500万円	75m²	２ＬＤＫ	154万円
2008年第1四半期	4,900万円	80m²	３ＬＤＫ	202万円
2006年第4四半期	4,200万円	75m²	２ＬＤＫ	185万円
2006年第4四半期	8,100万円	85m²	３ＬＤＫ	315万円
2006年第4四半期	2,700万円	55m²	１ＬＤＫ	162万円
2006年第3四半期	1.1億円	110m²	３ＬＤＫ	331万円
2006年第3四半期	9,300万円	105m²	３ＬＤＫ	293万円
2006年第2四半期	2,700万円	55m²	１ＬＤＫ	162万円
2006年第2四半期	6,800万円	80m²	２ＬＤＫ	281万円
2006年第2四半期	5,700万円	80m²	２ＬＤＫ	236万円
2006年第2四半期	3,100万円	60m²	１ＬＤＫ	171万円
2006年第2四半期	5,200万円	65m²	１ＬＤＫ	264万円
2006年第2四半期	5,400万円	75m²	２ＬＤＫ	238万円
2006年第1四半期	5,900万円	80m²	３ＬＤＫ	244万円
2006年第1四半期	5,500万円	80m²	３ＬＤＫ	227万円
2006年第1四半期	3,500万円	65m²	１ＬＤＫ	178万円
2006年第1四半期	4,800万円	65m²	１ＬＤＫ	244万円
2006年第1四半期	3,400万円	65m²	１ＬＤＫ	173万円
2006年第1四半期	3,700万円	60m²	１ＬＤＫ	204万円
2006年第1四半期	5,500万円	75m²	２ＬＤＫ	242万円
2006年第1四半期	4,300万円	80m²	２ＬＤＫ	178万円
2006年第1四半期	9,400万円	105m²	３ＬＤＫ	296万円
2005年第4四半期	5,200万円	80m²	３ＬＤＫ	215万円
2005年第4四半期	3,100万円	60m²	１ＬＤＫ	171万円
2005年第4四半期	4,400万円	65m²	２ＬＤＫ	224万円
2005年第4四半期	4,200万円	75m²	２ＬＤＫ	185万円
2005年第3四半期	4,400万円	75m²	２ＬＤＫ	194万円
2005年第3四半期	4,700万円	80m²	３ＬＤＫ	194万円
2005年第3四半期	3,300万円	65m²	１ＬＤＫ	168万円
2005年第3四半期	5,000万円	75m²	２ＬＤＫ	220万円
2005年第3四半期	6,700万円	75m²	２ＬＤＫ	295万円
2005年第3四半期	4,700万円	65m²	１ＬＤＫ	239万円