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OAPレジデンスタワー東館（大阪市 北区天満橋１丁目）にある3LDK（洋7.8 洋5.0 洋5.0 LDK18.2）のお部屋です。
専有面積：89.13㎡、10階、地上31階建、方角：南東。
管理費：24,300円、修繕積立金：23,500円。
最寄駅：ＪＲ東西線 大阪天満宮 徒歩7分、環状線 桜ノ宮 徒歩9分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、独立型キッチン、ガスコンロ、花火大会観賞、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：OAPツインタワーの東館。ホテル仕様のロビーと屋根付き車寄せを持つ、大川リバーサイドの31階建て。
管理費：24,300円、修繕積立金：23,500円。
最寄駅：ＪＲ東西線 大阪天満宮 徒歩7分、環状線 桜ノ宮 徒歩9分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、独立型キッチン、ガスコンロ、花火大会観賞、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：OAPツインタワーの東館。ホテル仕様のロビーと屋根付き車寄せを持つ、大川リバーサイドの31階建て。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
OAPレジデンスタワー東館の概要
- 所在地
- 大阪市 北区天満橋１丁目8-10 [地図表示]
- 交通
- ＪＲ東西線 大阪天満宮 徒歩7分
環状線 桜ノ宮 徒歩9分 - 築年月
- 1998年2月
- 構造等
- 鉄骨鉄筋 / 地上31階建 / 地下1階
- 総戸数
- 224戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
このお部屋の概要
- 価格
- 12,300万円
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK（洋7.8 洋5.0 洋5.0 LDK18.2）
- 専有面積
- 89.13㎡
- 方位
- 南東
- 管理費
- 24,300円
- 修繕積立金
- 23,500円
- その他月額費
- 25,020円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 不可
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- 花火大会観賞
- 角部屋
- 大阪城が見える
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- 独立型キッチン
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 20,000～50,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:1,900mm 全高:1,500mm 重量:2,100kg
OAPレジデンスタワー東館
OAPレジデンスタワー東館は、大阪市北区天満橋1丁目に建つ地上31階・地下1階、総224戸のタワーマンションです。1998年2月竣工。大川のリバーサイドに広がる「大阪アメニティパーク（OAP）」内に位置し、西館とともにツインタワーを構成します。
敷地内は緑豊かで潤いのある環境が整えられ、ホテル仕様のエントランスロビーにはコンシェルジュカウンター、エントランス入口には屋根付きの車寄せを設置。ホテルライクな暮らしをサポートする設えが随所にあります。タイル張りの重厚感あるフォルムが、大川沿いの景観に落ち着いた存在感を与えています。
OAP内には帝国ホテル大阪、OAPプラザ、インペリアルプラザ、アートコートギャラリー、生活利便施設、クリニックフロアが揃います。春は満開の桜、夏は天神祭の花火でにぎわい、大川沿いの「花の小径」や「毛馬桜之宮公園」、大阪造幣局の桜が日常の景色になります。冷暖房給湯は基本料月額7,920円の地域供給方式です。
OAPレジデンスタワー東館のメリット・デメリット
- メリット
- 大阪アメニティパーク（OAP）内のツインタワー東館 / ホテル仕様のエントランスロビーとコンシェルジュ / 屋根付きの車寄せを完備 / 帝国ホテル大阪、クリニックフロアが同街区 / 大川沿いの桜並木と天神祭が身近
- デメリット
- 1998年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 最寄駅まで徒歩7〜9分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 冷暖房給湯の基本料（月7,920円）が別途必要 / ゲストルームやラウンジ等の共用施設は限られる
OAPレジデンスタワー東館のよくある質問
OAPレジデンスタワー東館 近隣施設・環境
緑地
🌳 藤田邸跡公園
594m
緑地
🌳 毛馬桜之宮公園
689m
ホテル
🏨 帝国ホテル 大阪
201m
飲食店
🍽️ 帝国ホテル 大阪 嘉門
230m
飲食店
🍽️ 雲鶴
502m
文化施設
🎭 藤田美術館
669m
公園
🌲 桜之宮公園
113m
公園
🌲 東天満公園
257m
公園
🌲 中野南公園
490m
公園
🌲 桜之宮公園
542m
公園
🌲 藤田邸跡公園
581m
公園
🌲 与力町公園
604m
公園
🌲 中野公園
758m
公園
🌲 滝川公園
775m
スーパー
🛒 ライフ
561m
スーパー
🛒 グルメシティー
623m
ドラッグストア
💊 カイセイ薬局
105m
ドラッグストア
💊 カコファーマシー
318m
ドラッグストア
💊 アポロン薬局
447m
ドラッグストア
💊 スカイ薬局
506m
ドラッグストア
💊 命門堂漢方薬局
582m
ドラッグストア
💊 宮薬局
691m
コンビニ
🏪 ローソン
108m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
160m
コンビニ
🏪 ローソン
314m
コンビニ
🏪 ローソン
392m
コンビニ
🏪 ローソンショップ100
401m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
478m
病院
🩺 東天満クリニック
416m
病院
🩺 尽生会聖和病院
433m
病院
🩺 松村ストレスクリニック
450m
病院
🩺 田淵医院
585m
病院
🩺 斉藤クリニック
594m
病院
🩺 おざわ内科クリニック
615m
病院
🩺 増原クリニック
656m
病院
🩺 すぎもと医院
696m
保育施設
🧸 滝川幼稚園
378m
保育施設
🧸 にじのとり 保育園
492m
保育施設
🧸 にじのとり保育園
558m
保育施設
🧸 天満ちとせ保育園
568m
保育施設
🧸 ぴーす保育園
651m
保育施設
🧸 くじら保育園 都島東野田園
655m
保育施設
🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育園
666m
保育施設
🧸 太成学院大学天満幼稚園
679m
保育施設
🧸 都島中野幼稚園
689m
保育施設
🧸 なのはなこども園
748m
保育施設
🧸 なのはなこども園
761m
保育施設
🧸 かいせいプチ保育園
800m
郵便局
📮 大阪ＯＡＰタワー内郵便局
129m
郵便局
📮 大阪東天満郵便局
407m
郵便局
📮 都島中野郵便局
533m
郵便局
📮 都島東野田郵便局
607m
郵便局
📮 大阪天満橋郵便局
724m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
544m
OAPレジデンスタワー東館 学校区
| 小学校区 | 滝川小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 北稜中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安344,068円
12,300万円
万円
%
年
借入金額12,300万円
総返済額14,451万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 95%スコア43.7掲載1,613件中 1,535位要検討
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 96%42.1-5.6
資産性上位 80%46.3-2.0
流動性上位 71%50.5+0.0
値上がり期待上位 97%42.9-3.7
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
OAPレジデンスタワー東館価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,680万円 〜 12,300万円 平均価格 9,130万円 / 売り出し 5件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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