OAPレジデンスタワー東館（大阪市 北区天満橋１丁目）にある2LDK（洋8.2 和5.8 LDK18.0）のお部屋です。
管理費：21,700円、修繕積立金：20,700円。
最寄駅：ＪＲ東西線 大阪天満宮 徒歩7分、環状線 桜ノ宮 徒歩9分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、独立型キッチン、ガスコンロ、追い炊き機能、大阪城が見える。
特徴：該当情報なし。
建物概要：OAPツインタワーの東館。ホテル仕様のロビーと屋根付き車寄せを持つ、大川リバーサイドの31階建て。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
OAPレジデンスタワー東館の概要
- 所在地
- 大阪市 北区天満橋１丁目8-10 [地図表示]
- 交通
- ＪＲ東西線 大阪天満宮 徒歩7分
環状線 桜ノ宮 徒歩9分 - 築年月
- 1998年2月
- 構造等
- 鉄骨鉄筋 / 地上31階建 / 地下1階
- 総戸数
- 224戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 20,000～50,000円
OAPレジデンスタワー東館の外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 11,500万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 2.6%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 249,167円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 27階
- 間取り
- 2LDK（洋8.2 和5.8 LDK18.0）
- 専有面積
- 79.43㎡
- 方位
- 南
- 管理費
- 21,700円（管理費等月額合計金額51,120円）
- 修繕積立金
- 20,700円
- その他月額費
- 8,720円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- 大阪城が見える
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- 独立型キッチン
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
OAPレジデンスタワー東館
OAPレジデンスタワー東館は、大阪市北区天満橋1丁目に建つ地上31階・地下1階、総224戸のタワーマンションです。1998年2月竣工。大川のリバーサイドに広がる「大阪アメニティパーク（OAP）」内に位置し、西館とともにツインタワーを構成します。
敷地内は緑豊かで潤いのある環境が整えられ、ホテル仕様のエントランスロビーにはコンシェルジュカウンター、エントランス入口には屋根付きの車寄せを設置。ホテルライクな暮らしをサポートする設えが随所にあります。タイル張りの重厚感あるフォルムが、大川沿いの景観に落ち着いた存在感を与えています。
OAP内には帝国ホテル大阪、OAPプラザ、インペリアルプラザ、アートコートギャラリー、生活利便施設、クリニックフロアが揃います。春は満開の桜、夏は天神祭の花火でにぎわい、大川沿いの「花の小径」や「毛馬桜之宮公園」、大阪造幣局の桜が日常の景色になります。冷暖房給湯は基本料月額7,920円の地域供給方式です。
OAPレジデンスタワー東館のメリット・デメリット
- メリット
- 大阪アメニティパーク（OAP）内のツインタワー東館 / ホテル仕様のエントランスロビーとコンシェルジュ / 屋根付きの車寄せを完備 / 帝国ホテル大阪、クリニックフロアが同街区 / 大川沿いの桜並木と天神祭が身近
- デメリット
- 1998年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 最寄駅まで徒歩7〜9分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 冷暖房給湯の基本料（月7,920円）が別途必要 / ゲストルームやラウンジ等の共用施設は限られる
OAPレジデンスタワー東館のよくある質問
OAPレジデンスタワー東館 近隣施設・環境
OAPレジデンスタワー東館 学校区
| 小学校区 | 滝川小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 北稜中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,662住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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OAPレジデンスタワー東館のお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
OAPレジデンスタワー東館価格・賃料相場
| 売買相場 | 5,990万円 〜 12,300万円 平均価格 8,971万円 / 売り出し 6件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
冷暖房給湯基本料：月/8,720円
月額賃料：25万円込み