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THE CROSS CITY TOWER

2023年に日本国土開発が施工する制震構造、地上30階建て総戸数190戸タワーマンション

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目次

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THE CROSS CITY TOWERの概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市浪速区敷津東２丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 大国町駅まで徒歩2分
🚉大阪メトロ御堂筋線 なんば駅まで徒歩13分
築年数
🎂2023年7月
構造等
鉄筋コン/地上30階建
総戸数
190戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
100%
建ぺい率
700%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

THE CROSS CITY TOWER

「THE CROSS CITY TOWER（ザ・クロスシティタワー）」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


多彩な都市機能が集積する大阪有数の都心「なんば」

その中心とも言える「なんばパークス」を徒歩9分に捉えながら、 Osaka Metro御堂筋線駅2分という優れたアクセス性に加え、 未来に向け大きく進化するエリアの中心という恵まれた地に、 30階建て制震タワーレジデンスを構想。
それは大きく変貌する 「なんば」の未来を目撃する価値ある住処となる。


◆共用施設◆
20階：スカイラウンジ

◆駐車場◆
76台（機械式）
月/20,000円～32,000円

​◆バイク置場◆
バイク（5台）
月/3,000円
ミニバイク（33台）
月/2,000円

◆自転車置場◆
380台（平面式）114台
（ラック式）226台
月/200円～500円

​​※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

制震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス スカイラウンジ

駐車場・駐輪場

月額料金 20,000～32,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 200円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 御堂筋線・四つ橋線が利用可能な大国町駅徒歩2分の立地

デメリット

  • タワマンで浪速区大国町エリアのニーズが、どのぐらいあるかどうか

THE CROSS CITY TOWERのよくある質問
Q.THE CROSS CITY TOWER中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.THE CROSS CITY TOWERの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格8,500万円～12,800万円(平均9,890万円)、平米単価120万円/㎡～166万円/㎡(平均単価138万円/㎡)です。
Q.THE CROSS CITY TOWERの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料195,000円～195,000円(平均195,000円)、平米単価3,359円/㎡～3,359円/㎡(平均単価3,359円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？
.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.スーパーは近隣にございますか？
.オーディエー木津市場店・ライフ大国町店・スーパー玉出大国町店が近隣にございます
Q.どの様な間取りがありますか？
.専有面積は2LDK～3LDK（58.05m²〜121.89m²）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅まで徒歩2分、大阪メトロ御堂筋線 なんば駅まで徒歩13分です。

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 家賃 階層 間取 面積 向

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19.5万円17階 2LDK 58.05㎡ 西
未入居
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このお部屋の詳細情報

管理費　10,000円

月額合計金額　205,000円

敷金　1ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK16.3)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　1年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　195,000円～195,000円(平均家賃195,000円)

平米単価　3,359円/㎡～3,359円/㎡(平均単価3,359円/㎡)

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 価格 階層 間取 面積 向

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8,500万円26階 3LDK 70.76㎡ 南西
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このお部屋の詳細情報

管理費　15,920円

修繕積立金　7,780円

月額合計金額　23,700円

間取り　3LDK(洋6.5　洋5.3　洋5.0　LDK17.7)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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売出中
 売買未入居ペット

400万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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9,280万円29階 2SLDK 70.48㎡ 北西
未入居ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費　15,860円

修繕積立金　7,750円

月額合計金額　23,610円

間取り　2SLDK(洋6.5　洋5.0　S1.1　LDK20.7)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考売買相場価格

価格　8,500万円～12,800万円(平均価格9,890万円)

平米単価　120万円/㎡～166万円/㎡(平均単価138万円/㎡)

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