OSAKA CITY / 8 AREAS
我们将大阪市内261栋塔楼公寓按行政区整理为8个区域。可横向比较各区域的楼栋数、在售在租情况与价格带，再进入感兴趣区域的专题页。
- 261栋收录塔楼公寓
- 1,406套在售
- 166套在租
- 297套带租约出售
※ 数量与价格基于2026年9月28日在线的房源信息统计（为挂牌价，非成交价）。会员专享房源的价格不计入最低价格。
按区域选择
天王寺·阿倍野·东成·西成·住吉·平野区
上本町·天王寺·阿倍野·帝塚山
位于上町台地高地的文教区。名校汇集，居住环境安静，深受家庭及希望长期定居者的青睐。
- 楼栋
- 33
- 在售
- 53
- 在租
- 0
- 带租约
- 6
买卖 3,588万日元起 · 平均 135万日元/㎡
在建·规划 2栋
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淀川·都岛·城东·鹤见·旭区
新大阪·十三·京桥·野江
新大阪的新干线便利与京桥·野江邻近梅田是其魅力。适合希望以低于北区·中央区的价格实现都心通勤的人群。
- 楼栋
- 26
- 在售
- 52
- 在租
- 0
- 带租约
- 1
买卖 4,280万日元起 · 平均 85万日元/㎡
在建·规划 1栋
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区域比较表
可一览比较楼栋数、在线房源数与价格水平。粗体为该列的最大值。
| 区域 | 楼栋 | 在售 | 在租 | 带租约 | 买卖价格（最低） | 平均㎡单价 | 最新竣工 | 在建·规划 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北区 | 59 | 579 | 116 | 109 | 4,880万日元 | 231万日元/㎡ | 2025年 | 5 |
| 福岛区 | 22 | 122 | 25 | 19 | 3,180万日元 | 161万日元/㎡ | 2026年 | 2 |
| 中央区 | 67 | 304 | 2 | 102 | 2,680万日元 | 174万日元/㎡ | 2025年 | 6 |
| 西区 | 30 | 175 | 23 | 47 | 5,500万日元 | 157万日元/㎡ | 2025年 | — |
| 浪速区 | 9 | 36 | 0 | 9 | 4,580万日元 | 155万日元/㎡ | 2023年 | — |
| 天王寺·阿倍野·东成·西成·住吉·平野区天王寺区·阿倍野区·东成区·西成区·住吉区·平野区 | 33 | 53 | 0 | 6 | 3,588万日元 | 135万日元/㎡ | 2025年 | 2 |
| 淀川·都岛·城东·鹤见·旭区淀川区·都岛区·城东区·鹤见区·旭区 | 26 | 52 | 0 | 1 | 4,280万日元 | 85万日元/㎡ | 2026年 | 1 |
| 住之江·港·此花区住之江区·港区·此花区 | 15 | 85 | 0 | 4 | 2,330万日元 | 64万日元/㎡ | 2023年 | — |
※ 在售数量不含带租约出售（OC）。平均㎡单价为根据在线买卖·带租约房源的挂牌价计算的参考值。
如何选择区域
常见问题
大阪市内塔楼公寓最多的区域是哪里？
在我们收录的261栋中，中央区有67栋，北区有59栋，这两个区域约占全市的48%。
不同区域的价格差异有多大？
在线买卖房源的平均㎡单价，最高的北区为231万日元/㎡，最易负担的住之江·港·此花区为64万日元/㎡，相差约3.6倍。同样的预算，换一个区域可选的面积与楼层会有很大不同。
哪些区域的资产价值不易下跌？
一般而言，直连车站的大型品牌塔楼集中、买卖与租赁需求都旺盛的区域，价格保值能力更强。在大阪市内，包含梅田·中之岛的北区和包含北滨·本町的中央区是代表。但同一区内也会因车站距离、楼龄、楼层产生差异，具体物业请通过各专题页的投资评分与AI估价确认。
各区域专题页能了解什么？
除区域特征、市场现状、居住环境解说外，还汇总了新近竣工物业、在建·规划物业、评分靠前的精选塔楼、周边设施与常见问题。页面底部可直接检索该区域的在线房源。
尚未确定区域时，也可通过条件检索、地图检索或排行榜进入，均可到达全部在线房源。