西梅田区域特点
西梅田位于大阪站西侧，是兼具梅田便利性与相对安静居住感的都心区域。这里适合希望住在梅田生活圈内、又不想处于最喧闹地带的人群。
市场概况
相比梅田核心区，西梅田住宅供给更少，因此靠近西梅田的大型塔楼住宅往往具备更强的稀缺性与保值预期。
近期竣工项目
从近期竣工项目中挑出最适合作为当前比较基准的物件，便于把握该区域现阶段的产品与价格特征。
建设中与规划中的项目
这里汇总的是建设中与规划中的项目，适合希望提前把握未来供给与区域走向的读者。
精选塔楼公寓
LAUREL TOWER 梅田WEST
评分: 53.6
8,980 – 13,800万日元
全邸南向きという設計により住戸ごとの条件差が小さく、最上階にビューバス付きゲストルームを備える点も贅沢です。福島駅徒歩3分・梅田徒歩圏という立地に免震・築浅が重なり、福島エリアの上位候補になります。
CIELIA TOWER 大阪福岛
评分: 53.1
8,380 – 27,800万日元
電気室を3階に上げて冠水に備えるという設計判断は、近年の水害リスクを踏まえた具体的な対策です。都心では貴重な四方角地に総合設計制度で公開空地を設けた環境も含め、福島エリアの新世代を代表する一棟です。
GRAND MAISON 新梅田 TOWER
评分: 52.4
7,680 – 23,900万日元
ザ・シンフォニーホールを目の前にし、並木道と石畳の街路に囲まれるという環境は、梅田圏では他に代えがたいものです。免震・築浅・竹中工務店施工という建物条件も揃い、文化的な住環境を求める層にとって明快な選
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE
评分: 52.1
7,980 – 48,000万日元
51階建て871戸というスケールに加え、全戸エネファーム設置という環境性能は大阪でも突出しています。梅田徒歩圏で保育施設や商業施設まで街区に組み込まれており、規模・立地・設備のすべてで上位に位置づけら
西梅田周边设施
这里汇总了该区域生活圈内常用的设施，可快速把握公园、酒店、商业与医疗等周边环境。
常见问题
西梅田的特点是什么？
这里兼具梅田的便利性和相对安静的居住环境。
适合投资吗？
更适合作为都心稳定型资产，而不是高收益型产品。
搜索西梅田高端塔楼公寓特集房源
CIELIA TOWER 大阪福岛
2024年鍜治田施工的地上30层，共157套单元的防震塔式住宅
- 所在地
- 大阪市 福岛区福岛７街区18-20
- 最近车站
- 大阪环状线 福岛
JR东西线 新福岛 - 楼层/建築年
- 30层建/2024-1
- 出售 8套8,380〜27,800万円
- 面积60.55〜121.51㎡
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE
竹中建設施工的「山手西裏」，預計於2021年7月完工，地上51層，總共871戶，超高層抗震構造的豪華公寓
- 所在地
- 大阪市 北区大淀南２街区2-9
- 最近车站
- 大阪环状线 福岛
大阪环状线 大阪 - 楼层/建築年
- 51层建/2021-6
- 出售 51套7,980〜48,000万円
- 面积45.84〜132.27㎡
LAUREL TOWER 梅田WEST
- 所在地
- 大阪市 福岛区福岛７街区15-1
- 最近车站
- 大阪环状线 福岛
JR东西线 新福岛 - 楼层/建築年
- 26层建/2019-2
- 出售 4套8,980〜13,800万円
- 面积70.68〜90.24㎡
GRAND MAISON 新梅田 TOWER
- 所在地
- 大阪市 北区大淀南２街区1-1
- 最近车站
- 大阪环状线 福岛
大阪环状线 大阪 - 楼层/建築年
- 39层建/2019-1
- 出售 17套7,680〜23,900万円
- 面积52.26〜104.57㎡
LAUREL TOWER SANCTUS 梅田
- 所在地
- 大阪市 北区大淀南２街区2-43
- 最近车站
- 大阪环状线 福岛
JR东西线 新福岛 - 楼层/建築年
- 44层建/2007-1
- 出售 11套8,280〜30,800万円
- 面积67.17〜120.69㎡
CITY TOWER 西梅田
- 所在地
- 大阪市 福岛区福岛７街区20-18
- 最近车站
- 大阪环状线 福岛
JR东西线 新福岛 - 楼层/建築年
- 50层建/2006-12
- 出售 15套7,490〜54,800万円
- 面积61.2〜154.58㎡
总结
西梅田兼具梅田近接优势与更宜居的住宅氛围，适合重视资产稳定性和生活便利性的购房者。