從提升投資房與出租房資產價值、注重價效比的實用型改造，到充分體現業主個人偏好的住宅翻新。熟知塔樓公寓特性的株式會社Premium不動產專業團隊，會為您細緻甄別必要與非必要的改造項目，並提出最合適的方案。
- 塔樓公寓專業團隊以管理規約、搬運路線、可施工時段等塔樓特有的限制條件為前提製定方案。
- 從資產價值反推投資與出租物件以價效比為先，自住房則以個人偏好為先。同樣的預算，會依目的調整分配。
- 現場勘查與報價免費從數小時即可完成的小型工程到大規模翻新，我們都會先實地檢視後再提出方案。
現場勘查與報價免費／僅諮詢亦可
CASE STUDIES
施工案例
以下為實際施工住戶的同角度改造前後對比。
1從獨立廚房改為開放式島臺廚房
原本被牆體隔斷、視線受阻的廚房。拆除隔牆改為島臺廚房後，與客廳家人之間有了自然的連接。同時設置帶壁龕的石材飾面立柱作為點綴，並將零散的遙控器面板統一移設於此。
從廚房側看
從客廳側看
2洗碗機更換為大容量前開門機型
原本深槽式內嵌洗碗機存取不便，更換為前開門機型。容量約為原機型的三倍，並可完成烘乾。除容量提升外，無需俯身自上方取放這一點，也大幅改善了日常使用體驗。
開門狀態
從廚房側看
3按生活方式調整格局
將客廳餐廳與相鄰臥室之間的門改為推拉門，打開時融為一體、關閉時即為獨立房間。日常可作為寬敞的客廳使用，來客或居家辦公時則可隔斷為獨立空間。
格局圖
從客廳側看
從臥室側看
4在需要的位置增設收納
在原本空白的牆面新設通頂收納，並搭配石材質感的裝飾牆，兼顧收納量與設計感。塔樓公寓的公共儲藏空間通常有限，住戶內的收納規劃會直接影響居住舒適度。
房間牆面
5改造為易於清潔的衛生間
原有衛生間凹凸較多、不易清掃，更換為易於擦拭的機型。同時將牆紙與地材更換為耐污效能更好的功能性材料，從根本上減少日常打理的負擔。
衛生間
WHAT TO KNOW
塔樓公寓改造前需先釐清的事
與獨棟住宅及低層公寓的前提條件不同。若忽略這些，已定方案往往在開工前就需推倒重來。
- 確認管理規約地材的隔音等級、可改造範圍（專有部分與共用部分的界限）等，各棟樓的規定不同。開工前我們必定逐項確認。
- 向管理組合申請多數塔樓公寓需要提交工程申報並取得批准。相關檔案的製作與提交我們也可協助。
- 搬運路線與保護電梯尺寸、可使用時段、能否使用推車，都會影響可搬入的材料與設備。共用部分的防護也會計入報價。
- 施工時段與鄰里協調許多樓棟對可作業時段有限制，我們據此安排工期，並事先向鄰近住戶致意。
- 水路移位存在限制受排水坡度與管道井位置制約，廚房、浴室、衛生間無法隨意移位。可行性需現場確認。
FLOW
改造流程
- 01諮詢聯絡可通過電話、LINE或表單聯絡，僅諮詢亦可。
- 02現場勘查實地檢視住戶，並同時確認管理規約與搬運路線。
- 03方案與報價區分必要與非必要的工程後提出方案。至此階段均為免費。
- 04簽約與管理組合申請協助製作並提交工程申報，取得批准後確定開工日。
- 05開工施工先向鄰近住戶致意並完成共用部分防護後再進場施工。
- 06驗收交付在客戶在場的情況下確認完工情況並交付。
SCOPE
可承接的工程
從住戶內的區域性工程到整棟大規模修繕均可承接。
部分工程可申請補助金
日本國家“未來生態住宅2026事業”（住宅節能2026活動）不僅覆蓋既有住宅的節能改造，也將育兒對應改造、無障礙改造、防災效能提升等納入補助範圍。改造項目不設家庭條件限制，補助上限依建築年份與工程標準，為每戶40萬～100萬日元。適用於2025年11月28日以後開工的工程，申請受理至2026年12月31日（預算用盡即止）。
※ 是否符合條件取決於具體工程內容。制度詳情與最新受理狀況請以官方網站為準，申請手續亦可與我們商談。
未來生態住宅2026事業（國土交通省官方）
MOVIE
視頻介紹
FAQ
常見問題
費用大約是多少？
可以邊住邊施工嗎？
工期需要多久？
能否代為辦理管理組合申請？
出租中或準備出售的物件也能諮詢嗎？
改造諮詢
從數小時即可完成的小工程到大規模翻新，歡迎隨時諮詢。現場勘查與報價均為免費。
現場勘查與報價免費／僅諮詢亦可